Rast cijena stvara probleme građevinskoj industriji: ne samo da se privatni graditelji sve češće odriču vlastite kuće iz snova, nego je i država smanjila stambene subvencije za novogradnju. Na gradilištima je malo posla, ali se smanjio nedostatak kvalificiranih radnika što je prije bio problem.

Dok je u rekordnoj građevinskoj godini 2019. u Donjoj Austriji odobreno i izgrađeno oko 10.000 stambenih jedinica, voditelj odjela odgovornog za izgradnju u Gospodarskoj komori Donje Austrije, Robert Jägersberger, pretpostavlja da će ove godine biti izdano 6.000 dozvola. Ali daleko od toga da bi se sve zapravo trebale izgraditi: “Ako pretpostavimo da će barem polovica biti izgrađena, bili bismo sretni.”

Razlog za pad nakon godina građevinskog buma nije samo smanjena potražnja od strane privatnih graditelja kuća, već i štedljivost zemlje u stambenim subvencijama. Država je nedavno najavila da će radije obnoviti postojeće zgrade nego graditi nove. Mnogi projekti planirani za jesen su otkazani, javlja Jägersberger.

Jägersberger sada vidi zahtjeve ne samo od strane države, već i od savezne vlade: “Sigurno bi bilo potrebno poboljšanje stambenih subvencija. To me tjera na razmišljanje o pregovorima o financijskom izjednačavanju, u koje će savezna vlada uskočiti u skladu s tim.” Svjejedno postoji potražnja za životnim prostorom, Donja Austrija ipak raste. “Što se manje stanova gradi, to oni naravno poskupljuju”, rekao je predstavnik građevinske industrije.

Dotične tvrtke već imaju problema sa zadržavanjem stalnog osoblja. U keramičarskom i drvnom sektoru bilo je čak i skraćenog radnog vremena preko ljeta. Mnoge tvrtke trenutno pokušavaju otvoriti nova poslovna područja, na primjer renovirati umjesto graditi. “Ali ni ovdje trenutno nema znakova velikog procvata”, kaže Jägersberger.

Manjak kvalificiranih radnika, pak, smanjen je s obzirom na prazne knjige narudžbi, kaže predstavnik branše. Sada je važno zadržati kvalificirane radnike. Strahuje se da bi – slično situaciji u ugostiteljstvu tijekom pandemije CoV-a – kvalificirani radnici mogli promijeniti industriju. Ako se građevinska industrija ponovno oživi za godinu ili dvije, tih bi zaposlenika moglo nedostajati.