Promocije
Dubai – ein Juwel der Immobilienbranche
Dubai, VAE – Im Herzen des schnell wachsenden Immobilienmarktes in Dubai ist die Investition in Immobilien in dieser Stadt ein derzeit äußerst hervorragendes, beliebtes und sicheres Investment. Dubai, das jährlich von mehr als 23 Millionen Menschen besucht wird, hat sich in den letzten Jahren zu einem unverzichtbaren Business-Hub der Welt entwickelt, mit einer Tendenz zu weiterem Wachstum. Als touristisches Phänomen sowie als Zentrum aller relevanten globalen Industrien ist in Dubai ein immer größerer Bedarf an Unterkünften erforderlich, und es werden ständig neue Einheiten gebaut. Daher ist Dubai derzeit ein Juwel im Bereich des Immobiliengeschäfts.
Es gibt jedoch eine Reihe von Fragen bezüglich des Eigentums an Immobilien in Dubai. Es ist klar, dass viele Menschen gerne Immobilien in Dubai besitzen würden, aber die immer präsente Frage ist, ob eine Person Eigentum besitzen kann, wenn sie kein Staatsbürger der VAE ist.
Die klare und kurze Antwort lautet: JA, das kann sie.
Das gilt auch für diejenigen, die eine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum mieten möchten. Der Kauf sowie die Vermietung sind klar gesetzlich geregelt. In Dubai gibt es spezialisierte und erfahrene Unternehmen, die sich mit dem Verkauf, der Wartung und der Vermietung von Immobilien beschäftigen. Unter ihnen sticht insbesondere Sonavia Immobilien hervor, das allen interessierten Investoren Lösungen für jede Anfrage bezüglich Investitionen in Immobilien in Dubai anbietet.
Wie kommt man als ausländischer Staatsbürger zu Immobilien in Dubai?
Zunächst ist es wichtig zu wissen, wie wertvoll und begehrt dieser Markt ist. Laut dem Dubai Land Department wurden allein im Jahr 2023 bis zum 27. Dezember 128.320 Transaktionen im Immobiliensektor im Wert von 328,27 Milliarden US-Dollar durchgeführt. Seit Anfang 2022 ist, wie die britische BBC berichtete, der Anteil ausländischer Immobilienkäufer in Dubai um 67 Prozent gestiegen.
Das zeigt uns klar, dass eine Person, die kein Staatsbürger der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) ist, in Dubai Immobilien im Eigentum oder zur Miete gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Immobilienregistrierung in Dubai kaufen kann.
Artikel 4 dieses Gesetzes lautet: „Das Recht auf Eigentum an Immobilien im Emirat ist auf Staatsbürger der VAE, Staatsbürger der Mitgliedstaaten des Golfkooperationsrats, voll im Besitz dieser Nationen befindliche Unternehmen und öffentliche Aktiengesellschaften beschränkt. Unter Vorbehalt der Genehmigung des Herrschers können Staatsbürger, die keine VAE-Bürger sind, die folgenden Rechte in den vom Herrscher bestimmten relevanten Gebieten erhalten: Eigentum an Immobilien in vollem Umfang, ohne zeitliche Einschränkungen, und das Recht auf Fruchtgenuss oder Miete von Immobilien bis zu 99 Jahren.“
Gemäß den Bestimmungen des Artikels 4 erlässt Seine Hoheit der Herrscher von Dubai von Zeit zu Zeit Resolutionen, in denen bestimmte Gebiete im Emirat Dubai identifiziert und abgesteckt werden, in denen Personen, die keine Staatsbürger der VAE sind, Immobilien oder das Recht auf Mietverträge für Immobilien für 99 Jahre besitzen können.
Eine Person, die kein Staatsbürger der VAE ist, muss auch kein Resident der VAE sein, um in solchen Gebieten von freiem Eigentum oder Mietverträgen zu investieren und/oder Eigentum an Immobilien zu haben. Außerdem muss sie nicht einmal in die VAE reisen, um Transaktionen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Registrierung abzuschließen. Stattdessen kann der Käufer eine professionelle Agentur (Link zu Sonavia Estate) finden, die ihn durch den Prozess führt und dies für ihn erledigt.
Wie hoch ist tatsächlich die Rendite und warum in Dubai investieren?
Die Nachfrage nach Wohnungen in Dubai ist nach wie vor sehr hoch, und laut Experten ist es möglich, eine Rendite zwischen 8 und 15 Prozent pro Jahr zu erzielen. Gleichzeitig sind aufgrund des schnell und konstant wachsenden Marktes Wohnungen in verschiedenen Preiskategorien erhältlich und damit viel zugänglicher als in Wien und oft auch im Vergleich zum restlichen Balkan.
Was das Angebot betrifft, können Sie je nach Lage und dem, was Sie suchen, bereits fertiggestellte und sofort bezugsfertige Wohnungen kaufen, aber auch Wohnungen, die bis 2025, 2026 und 2027 fertiggestellt werden müssen. Diese Wohnungen kommen komplett ausgestattet in Standard- und Luxusvarianten. Zahlreiche Gebäude verfügen über zahlreiche Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessräume und andere Einrichtungen, die Ihren Aufenthalt in Dubai noch interessanter machen. Gleichzeitig macht dies Ihre Immobilie attraktiver.
Eine große Anzahl von Immobilien und Projekten können Sie hier einsehen.
Austrija
Aircash i Lidl u Austriji nagrađuju svoje vjerne kupce posebnom božićnom ponudom
Blagdansko razdoblje tradicionalno je vrijeme darivanja, a ove godine kupce u Austriji očekuje dodatni razlog za osmijeh. Aircash i Lidl udružili su snage kako bi svojim korisnicima omogućili još povoljniju i praktičniju kupnju te im pritom darovali atraktivne pogodnosti.
Nakon što su Aircash Mastercard i Aircash Abon postali dostupni na svim Lidl lokacijama u Austriji, ove dvije kompanije predstavljaju posebnu božićnu cashback akciju koja nagrađuje sve kupce Aircash Abon bonova.
Posebna blagdanska pogodnost: povrat novca na Lidl Plus aplikaciju
U razdoblju od 4. do 10. prosinca 2025., kupci Aircash Abona ostvaruju ekskluzivan povrat novca na svoju Lidl Plus aplikaciju:
- za kupnju Abon bona vrijednog 25 € odobrava se 2,5 € cashbacka
- za kupnju Abon bona vrijednog 50 € odobrava se 5 € cashbacka
Kako bi ostvario pogodnost, kupac na blagajni jednostavno skenira svoju Lidl Plus aplikaciju, a povrat novca automatski se pripisuje unutar aplikacije. Cashback se može iskoristiti već pri sljedećoj kupnji te na taj način umanjiti ukupni iznos računa.
Blagdani uz dodatne pogodnosti
U najljepšem dijelu godine Aircash i Lidl žele dodatno nagraditi svoje korisnike te im omogućiti jednostavniju i povoljniju kupovinu. Božićnim iznenađenjima nema kraja, a zahvaljujući ovoj akciji blagdanska kupovina postaje još ugodnija.
Aircash i Lidl i ove godine brinu da svaka kupnja bude lakša, jednostavnija i ispunjena vrijednim pogodnostima.
Marketing
Aircash i Lidl u Austriji donose blagdansku akciju koja kupcima vraća novac
Predblagdansko razdoblje donosi još jedan razlog za dobro raspoloženje kupcima u Austriji. Aircash i Lidl pripremili su posebnu sezonsku ponudu koja spaja praktičnost, povoljniju kupnju i atraktivne nagrade.
Nakon što su Aircash Mastercard kartica i Aircash Abon bonovi postali dostupni na svim Lidl prodajnim mjestima u Austriji, partneri pokreću posebnu božićnu cashback promociju namijenjenu svima koji kupuju Aircash Abon.
Blagdanski cashback: povrat novca putem Lidl Plus aplikacije
U tjednu od 4. do 10. prosinca 2025. svi kupci Aircash Abona mogu ostvariti povrat novca koji se automatski dodaje na njihov Lidl Plus račun:
- pri kupnji bona od 25 € – kupac dobiva 2,5 € cashbacka
- pri kupnji bona od 50 € – ostvaruje se 5 € cashbacka
Postupak je jednostavan: na blagajni je dovoljno skenirati Lidl Plus aplikaciju, a iznos povrata odmah se pripisuje unutar aplikacije. Cashback se može iskoristiti već prilikom sljedeće kupnje u Lidlu, što dodatno smanjuje ukupan iznos računa.
Još radosniji blagdani uz dodatne pogodnosti
U duhu darivanja, Aircash i Lidl žele svojim korisnicima učiniti blagdansku kupovinu jednostavnijom i povoljnijom. Uz posebnu cashback akciju, svakodnevna kupnja postaje isplativija, a blagdanska atmosfera još ugodnija.
I ove godine partneri nastavljaju ponudom koja kupcima pruža više – bržu, jednostavniju i nagrađujuću kupnju tijekom najčarobnijeg dijela godine.
Austrija
Naučite njemački jezik brzo, učinkovito i s užitkom – iz udobnosti svog doma
U današnjem svijetu, gdje se sve mijenja brže nego ikad, poznavanje stranih jezika postalo je više od praktične vještine. To je alat za povezivanje, razumijevanje i osobni rast.
Prema austrijskim podacima, čak do 20 % stanovništva Austrije ne govori njemački tečno. Mnogi od njih žele naučiti ili poboljšati jezik, ali ih obveze – posao, djeca, nedostatak vremena – sprječavaju da pohađaju klasične tečajeve.
Učenje jezika – više od riječi i gramatike
Učenje jezika nije samo pamćenje riječi i gramatičkih pravila. To je proces razumijevanja kulture, ljudi i načina razmišljanja.
Ipak, većina tečajeva ostaje zarobljena u starim metodama koje brzo ubiju motivaciju.
Ako želite učiti smisleno, fleksibilno i s užitkom, vrijeme je da otkrijete novi pristup koji spaja tehnologiju, kreativnost i osobni razvoj.
Jezična učionica – moderno učenje jezika za 21. stoljeće
Jezična učionica je inovativan online program koji mijenja način na koji učimo strane jezike.
Za razliku od klasičnih škola, Jezična učionica polazi od čovjeka koji uči, a ne samo od jezika koji se uči.
„Ne govorimo samo različitim jezicima – već i kroz različite kulture.“
Svaki sat postaje putovanje kroz jezik i kulturu, a ne puko učenje napamet.
Učenje koje nadilazi granice učionice
Nastava u Jezičnoj učionici je potpuno online, što znači da možete učiti kad god i gdje god želite – iz svog doma, s posla ili dok putujete.
Ipak, pristup ostaje osoban i interaktivan: vaš napredak se pomno prati, prilagođava se sadržaj i potiče vas se na aktivno sudjelovanje.
Takav pristup potiče dublje razumijevanje jezika, jača samopouzdanje u komunikaciji i razvija osjećaj za kulturu.
Inovativni alati i osobni pristup
Jezična učionica koristi suvremene digitalne alate i metode koje potiču samostalnost, kritičko razmišljanje i kreativnost.
Svaki polaznik napreduje vlastitim tempom, a fokus je na:
- stvarnim situacijama i dijalozima
- kulturnim kontekstima
- razumijevanju načina na koji jezik oblikuje naš pogled na svijet
Cilj nije samo „naučiti njemački“, već razumjeti i osjećati jezik.
Više od tečaja – iskustvo koje mijenja način razmišljanja
Ako tražite tečaj koji nije samo lista gramatičkih pravila, Jezična učionica donosi iskustvo koje vas vodi korak po korak prema stvarnoj komunikaciji.
„Učenje jezika nije samo stjecanje nove vještine. To je proces osobnog rasta.“
Ovdje se gramatika otkriva kroz životne situacije, razgovor i iskustvo, a svaka lekcija postaje prilika za rast.
Vaše mjesto je ovdje
Ako vjerujete da učenje može biti više od pukog ponavljanja fraza – da može biti iskustvo, otkrivanje i inspiracija – onda znate gdje Vas čeka vaša sljedeća avantura. Pridružite se Jezičnoj učionici i otkrijte svijet koji počinje jednom jednostavnom rečenicom – na jeziku koji želite savladati.
