Austrija
U Beču za 35m2 traže i do 1200 eura, cijene ‘kirija’ i dalje rastu
Stambeni prostor u Beču postaje sve skuplji. Najamnine su prošle godine ponovno porasle – a koliko je situacija dramatična jasno govore dva oglasa.
Bečko tržište najma i dalje je napeto: u usporedbi s prethodnom godinom, cijene najma porasle su u prosjeku za 11 posto, pokazuje trenutačna analiza podataka ImmoScout24. Posebno su pogođeni manji stanovi – oni koji bi mnogima koji traže stan trebali biti jedina pristupačna opcija. Ali umjesto olakšanja, stižu samo nove loše vijesti.
S cijenama četvornog metra od 19,2 eura, Beč je na drugom mjestu u Austriji, iza Tirola. Za prosječan stan od 70 četvornih metara podstanari u saveznoj prijestolnici sada moraju izdvojiti 1.343 eura – iznos koji za mnoga kućanstva već predstavlja golem financijski teret.
Situacija se i dalje pogoršava u okruzima kao što su Favoriten, Ottakring i Floridsdorf. Ovdje je potražnja porasla do 73 posto. To ionako oskudan životni prostor čini još poželjnijim – a cijene nastavljaju rasti.
Razvoj postaje posebno jasan kada pogledate aktualne oglase stanova. U 12. okrugu Meidling nudi se novi stan od 45 četvornih metara. Dvije sobe, balkon i garažno mjesto na prvu zvuče privlačno. No, cijena mjesečnog najma od 1200 eura pokazuje koliko je stvarnost daleko od pristupačnog stanovanja, piše Heute.
Još jedan primjer iz 16. okruga Ottakring jasno pokazuje da ni manji stanovi više ne nude nikakvo olakšanje. Ovdje se također iznajmljuje namješten jednosobni stan od samo 35 četvornih metara za 1200 eura. Stanovi koji su prije bili pristupačni mladima, studentima ili samcima sve više postaju financijski izazov.
“Razvoj cijena najma u Beču odražava veliku potražnju koja se toliko promijenila da si je često teško priuštiti čak i manje nekretnine”, kaže Markus Dejmek, austrijski voditelj ImmoScout24.
Najnovije brojke iz analize ImmoScout24 pokazuju da su cijene posebno snažno porasle u nekim okruzima. U podunavskom gradu cijene četvornog metra porasle su 25 posto – sa 17,4 eura na 21,8 eura. Cijene također eksplodiraju na Alsergrundu (+24 posto) i u Ottakringu (+19 posto).
Najskuplja lokacija ostaje uža gradska jezgra gdje je cijena kvadrata sada 23,9 eura. To znači da prosječan stan od 70 četvornih metara ondje stoji gotovo 1700 eura mjesečno.
Čak i četvrti koje su se prije smatrale “jeftinom alternativom”, poput Rudolfsheim-Fünfhausa (16 eura/m2) ili Simmeringa (17,4 eura/m2), sada više nisu dostupni mnogima.
Velika potražnja za životnim prostorom dodatno se povećala posljednjih mjeseci. Stanovi se često dodjeljuju u roku od nekoliko sati, što mnoge ljude koji traže stan stavlja na test stresa.
Osobito su obitelji i osobe s niskim primanjima pod pritiskom. Za njih je potraga za stanom u Beču sve beznadnija. Primjeri iz Meidlinga i Ottakringa jasno pokazuju da bi tržište najma moglo nastaviti eskalirati bez regulacije ili političkih mjera.
“Bez ponovnog promišljanja, teško da će mnogi Bečani moći ostati u gradu”, upozorava Dejmek.
Austrija
Billa donosi novu čokoladnu senzaciju u Austriju
Lanac supermarketa Billa donosi novi proizvod “ekskluzivno u Austriju” – artikl je već dostupan u trgovinama.
Brend čokolade Feastables svjetski poznatog YouTubera MrBeast od sada će obogatiti ponudu Bille i Bille PLUS. Četiri varijante – Milk Chocolate, Milk Crunch, Peanut Butter i Almond – po prvi su put dostupne u austrijskim trgovinama (referentna cijena: 2,99 eura).
MrBeast, najuspješniji YouTuber na svijetu s preko 300 milijuna pretplatnika, nadahnjuje ljude diljem svijeta svojim videozapisima, a sada svoje popularne čokolade donosi u Austriju.
Zdeslav Jolić, voditelj nabave u Billi, i njegov tim oduševljeni su novim proizvodom: “Veliko nam je zadovoljstvo što MrBeast’s ukusne Feastables čokolade ekskluzivno donosimo u Austriju.”
I dalje: “U Billi smo fokusirani na inovacije i želimo kontinuirano obogaćivati kupovno iskustvo naših kupaca. Uz četiri varijante, zajamčeno je da će se pronaći nešto za svačiji ukus.”
Austrija
Dođe li Kickl na vlast, u Austriji se spremaju velike promjene
U ovoj godini planiraju se urediti razne izmjene i smanjenja dodatnih primanja za nezaposlene i umirovljenike. To bi za neke dodatno olakšalo život, dok bi drugi morali računati sa znatno manje novca.
Ove godine mnogi ljudi u Austriji vjerojatno će doživjeti neke promjene u pogledu dodatnih prihoda. To ne utječe samo na primatelje AMS naknada, poput naknade za nezaposlene ili hitne pomoći, već i na umirovljenike.
Kao dio paketa štednje FPÖ-a i ÖVP-a, najavljeno je da će dodatni prihodi prilikom primanja naknade za nezaposlene ili hitne pomoći biti smanjeni ili čak u potpunosti ukinuti. Pozadina ove mjere je da je njezina namjera vratiti više ljudi puno ili nepuno radno vrijeme. Očekuje se da će to ove godine rezultirati uštedama od oko 80 milijuna eura.
Paket mjera štednje uključuje mjere ukupne vrijednosti 6,4 milijarde eura za uravnoteženje proračuna u 2025. godini. O tome je izvijestio Finanz.at. Budući da ove mjere još nisu konačno donesene, trenutačno se primjenjuje maksimalni dodatni dohodak koji iznosi granicu dohotka od 551,10 eura mjesečno.
U koalicijskim pregovorima dviju stranaka trebao bi se dogovoriti i novi “paušalni porez na učinak”. Prema prijedlogu ÖVP-a, to predviđa da se dodatni prihodi pri primanju mirovine oporezuju samo jedinstvenom stopom od 20 posto. Također će se ukinuti doprinosi za socijalno osiguranje. To bi značilo da ako zaradite 500 eura dodatnih prihoda mjesečno, morate platiti samo 100 eura poreza – a ostalo bi vam 400 eura neto.
Ovo se pravilo također treba primijeniti na prekovremeni rad u cijelosti. Odluka o ovom “paušalnom porezu” još se čeka jer su trenutačno u tijeku pregovori oko plavo-crne koalicije.
Postoji i posebna privremena uredba za mirovine do kraja 2025.: Svatko tko dodatno zaradi tijekom mirovine može dobiti do dodatnih 112,98 eura mjesečno. Konkretno, dio doprinosa za mirovinsko osiguranje koji se odnosi na osiguranu mirovinu plaća savezna država – do 10,25 posto dvostrukog iznosa graničnog dohotka. To odgovara dodatnoj olakšici do 1.355 eura godišnje, budući da će se posebna plaćanja nastaviti naplaćivati kao i dosad.
Ako se prekorači godišnja granica dodatnog dohotka od 8.100 eura (od 2024.) za doplatak za skrb o dohotku, samo iznos iznad tog limita mora se vratiti iz doplatka za skrb o djeci ili naknade za roditeljski dopust.
Nova granica prihoda za primanje obiteljskog dodatka i stipendije za studente je 17.212 eura bruto godišnje. Također je revalorizirana početkom godine. Prethodno je ograničenje iznosilo 16.455 eura i tek je retroaktivno u ljeto 2024. podignuto na taj iznos.
Beč
Kongresna industrija Beču će u 2025. godini osigurati više od 350.000 noćenja
Kongresna industrija izuzetno je važan ekonomski faktor za austrijski glavni grad. U prosjeku, kongresni gost dnevno potroši više od 500 eura. Kako bi učvrstio poziciju jednog od vodećih kongresnih gradova, Grad Beč odlučio je promijeniti marketinšku strategiju, a ona uključuje i rebrendiranje.
Bečki velesajam ima novo ime. Donedavno poznat kao Messe Wien, sada će ulogu Beča kao tražene destinacije za održavanje raznoraznih događanja jačati pod imenom VIECON – Vienna Congress & Convention Center. Novi brend dio je sveobuhvatne marketinške strategije Grada Beča koji je nedavno preuzeo bečki velesajam.
Bečko gospodarstvo uvelike profitira od činjenice da se austrijska metropola ubraja u najpopularnije međunarodne kongresne destinacije. Cilj rebrendiranja jest osnažiti tu poziciju i dovesti je do samog vrha. Ime Messe Wien (hrv. bečki velesajam) sve je manje odgovaralo međunarodnoj upotrebi. Odluka o promjeni imena nije bila samo jezične prirode, već i zato što su, u posljednje vrijeme, prihodi od kongresa, konvencija i konferencija znatno veći od onih koje donosi sajamsko odnosno izložbeno poslovanje. Ime VIECON na međunarodnoj razni mnogo bolje može dočarati i predstaviti ponudu te se uspješno obratiti ključnim partnerima. Navedeno dokazuju i prve pozitivne reakcije poslovnih partnera.
Kongresni gosti važna su ciljna skupina za bečku ekonomiju jer troše dvostruko više novčanih sredstava od posjetitelja koji u grad dolaze u slobodno vrijeme. Prosječni kongresni gost u Beču potroši oko 550 eura dnevno. Ovi prihodi pozitivno utječu na bečku gastronomiju i hotelijerstvo te domaći sektor usluga, osiguravajući tako tisuće radnih mjesta.
VIECON je za tekuću godinu već osigurao 45 događanja, među kojima je i pet velikih kongresa. Jedna od najvećih i najvažnijih manifestacija svakako je Godišnji kongres Europskog društva za kliničku mikrobiologiju i infektivne bolesti (ESCMID) koji će se održati u travnju. Očekuje se da će zbog ovog kongresa glavni grad Austrije posjetiti oko 20.000 gostiju.
Osim toga, bečki VIECON bit će domaćin međunarodnih korporativnih manifestacija poput „Check Point CPX Event” koja okuplja stručnjake na području kibernetičke sigurnosti, a ondje će se održati i najveća europska konferencija na području biofarmacije „BIO-Europe”.
Samo dosad dogovorene konferencije i kongresi gradu će u 2025. godini osigurati više od 350.000 noćenja. Svaki euro koji Beč investira u kongresnu industriju, generirat će dodatnu vrijednost od 15 eura. Upravo je iz toga vidljivo koliko je kongresna industrija važna za austrijski velegrad.