Austrija
Kupnja nekretnine u Austriji većini građana je samo san
Povećane cijene nekretnina čine kupnju stana nedostupnom za većinu ljudi. Izračun usporednog portala Durchblicker pokazao je da bi kamate morale pasti za tri posto da bi se dug smatrao prihvatljivim i da bi zadovoljio zahtjeve financijskog tržišta.
Želja za vlastitim domom ostaje san za većinu Austrijanaca. Priuštivost u ovoj zemlji nije se stvarno poboljšala unatoč padu varijabilnih kamatnih stopa, plaćama prilagođenim inflaciji i vladinom stambenom paketu. Rezultat je to analize usporednog portala Durchblicker. Prosječno kućanstvo s dva primanja ipak bi moralo trošiti 59 posto svojih prihoda na novi stan od 90 m² u Beču kako bi otplatilo kredit. Za usporedbu: godišnji prosjek za 2023. bio je 64 posto.
“Priuštivost se samo malo poboljšala u usporedbi s 2023. godinom. To znači da stambeni paket do sada nije imao učinka na više razina.
Kako bi parovi dobili zeleno svjetlo za stambeni kredit, za otplatu kredita smiju koristiti najviše 40 posto mjesečnog neto prihoda. Većina zainteresiranih strana još je daleko od traženog maksimalnog omjera otplate duga. Kredit još ne mogu dobiti ni osobe s višim primanjima – trenutačno na otplatu kredita moraju potrošiti prosječno 45 posto mjesečne plaće. Osim toga, u izračunu se pretpostavljalo da kupci raspolažu s 200.000 do 250.000 eura vlastitih sredstava, što često nije slučaj. Utjecaj stambenog paketa na omjer otplate duga je marginalan. Konkretno, oni imaju samo oko 1 postotni bod.
Analitičari očekuju da će Europska središnja banka uskoro smanjiti kamatne stope za oko 0,5 posto. Prema izračunu modela Durchblicker, to znači neznatno poboljšanje u pogledu pristupačnosti nekretnina: umjesto 59 posto, to bi značilo “samo” 55 posto neto prihoda kućanstva. “Kako bi se dosegao omjer otplate duga od 40 posto, bilo bi potrebno smanjenje kamatne stope za oko tri posto – a iz sadašnje perspektive to nije za očekivati i povećanje kamata je zamislivo sljedeće godine”, kaže Andreas Ederer, voditelj bankarstva u Durchblickeru.
Promjenjivi zajmovi koji su nedavno uzeti još uvijek su ozbiljno pogođeni. Da ste isti stan kupili 2021. godine, u prvom biste mjesecu vratili 1740 eura za kredit s promjenjivom kamatom. Otplatna stopa sada je 2.745 eura, gotovo 60 posto više nego u trenutku podizanja kredita.
Razina promjenjive kamatne stope u padu je od početka godine. Razlog: tržišta su već uračunala u smanjenje kamatnih stopa koje se uskoro očekuje od Europske središnje banke. Euribor je trenutno oko 6,3 posto ispod razine s kraja 2023. Ponude s fiksnom kamatom već su godinu dana jeftinije od kredita s promjenjivom. 15-godišnja fiksna kamatna stopa trenutačno košta do 1,575 postotnih bodova manje od alternative zajma s promjenjivom kamatom.
Austrija
A9 Graz prema svetom Mihovilu: Tunel bio zatvoren zbog požara
Danas je na autoputu A9 u Austriji, iz smjera Graza prema Linzu prije tunela Gleinalm, došlo do incidenta koji je privremeno zatvorio promet, promet je preusmjeren preko S35. Uzrok je požar na prikolici kamiona, piše GPMaljevac.
Vozači se upozoravaju na moguće zastoje i duža čekanja te se savjetuje da koriste alternativne rute ako je moguće.
Molimo sve sudionike u prometu za oprez i strpljenje dok se situacija u potpunosti ne normalizira.
Austrija
Povrat poreza u Austriji, kako do dodatnih i do 1000 eura
S novom poreznom aplikacijom, zaposlenici sada mogu dodatno olakšati svoje porezne prilagodbe i od porezne uprave dobiti u prosjeku više od 1000 eura. Zbog novih propisa i revalorizacija krediti bi ove godine mogli biti i veći.
Od početka godine porezni obveznici mogu predati poreznu prijavu za 2024. godinu. Posebno atraktivno: prosječni povrat poreza za samostalnu prijavu je oko 1.000 eura po osobi. Važno je znati da se od srpnja iznos može smanjiti zbog procjene bez potrebe za prijavom.
Ove godine Radnička komora bilježi posebno veliku potražnju za terminima konzultacija o poreznim prilagodbama. S “poreznim brisačem” Radnička komora od ožujka ponovno nudi podršku za utvrđivanje poreza u svim saveznim državama. Potrebna je prethodna najava.
Novi kalkulator prilagodbe poreza omogućuje vam online izračun očekivanog povrata. Na temelju osobnih podataka provode se izračuni i koriste se usporedne vrijednosti. Porezna uprava počinje obrađivati zahtjeve krajem veljače, nakon predaje godišnjih obračuna.
Godina 2024. donijet će dodatne pogodnosti kroz valorizaciju poreznih olakšica i povećanje obiteljskog bonusa. Te se promjene mogu zatražiti prilikom podnošenja porezne prijave za prethodnu kalendarsku godinu, što bi moglo dovesti do viših poreznih olakšica.
Austrija
U Austriji uhićen René Benko
Pravosudna drama u Austriji! Kako je objavljeno u četvrtak, René Benko uhićen je u svojoj vili u Innsbrucku u jutarnjim satima. Nadležni sud sada u roku od 48 sati mora odlučiti hoće li osnivaču SIGNE biti određen pritvor.
Posljednje optužbe protiv Benka su ozbiljne. Kako je priopćeno iz Ureda gospodarsko-korupcijskog tužiteljstva, magnat nekretninama uhićen je zbog opasnosti od zamajavanja i opasnosti od počinjenja kaznenog djela. Navodi se da je 47-godišnjak krivotvorio fakturu i pokušao sakriti imovinu te je držati izvan dohvata nadležnih tijela, stečajnih upravitelja i vjerovnika.
Za Renéa Benka se kaže da je, među ostalim, de facto vladar i stvarni vlasnik privatne zaklade Laura te da je to prikrio kao dio svoje osobne insolventnosti. Čineći to, sakrio je imovinu i nastavio zadržavati imovinu u posjedu zaklade od dohvata vlasti, stečajnih upravitelja i vjerovnika.
Za državno odvjetništvo to se temelji na rezultatima intenzivnih istraga proteklih nekoliko mjeseci, posebice nadzora telefona, analize komunikacijskog prometa optuženih te iskaza poslovnih partnera, menadžmenta i zaposlenika koje su ispitali gospodarski i korupcija javno tužiteljstvo.
Osim toga, osnivač SIGNA-e navodno je naknadno izradio fakturu i time krivotvorio dokaze kako bi tri komada vatrenog oružja visoke cijene držao izvan dohvata vlasti, stečajnih upravitelja i vjerovnika.
