Austrija
Kupnja nekretnine u Austriji većini građana je samo san
Povećane cijene nekretnina čine kupnju stana nedostupnom za većinu ljudi. Izračun usporednog portala Durchblicker pokazao je da bi kamate morale pasti za tri posto da bi se dug smatrao prihvatljivim i da bi zadovoljio zahtjeve financijskog tržišta.
Želja za vlastitim domom ostaje san za većinu Austrijanaca. Priuštivost u ovoj zemlji nije se stvarno poboljšala unatoč padu varijabilnih kamatnih stopa, plaćama prilagođenim inflaciji i vladinom stambenom paketu. Rezultat je to analize usporednog portala Durchblicker. Prosječno kućanstvo s dva primanja ipak bi moralo trošiti 59 posto svojih prihoda na novi stan od 90 m² u Beču kako bi otplatilo kredit. Za usporedbu: godišnji prosjek za 2023. bio je 64 posto.
“Priuštivost se samo malo poboljšala u usporedbi s 2023. godinom. To znači da stambeni paket do sada nije imao učinka na više razina.
Kako bi parovi dobili zeleno svjetlo za stambeni kredit, za otplatu kredita smiju koristiti najviše 40 posto mjesečnog neto prihoda. Većina zainteresiranih strana još je daleko od traženog maksimalnog omjera otplate duga. Kredit još ne mogu dobiti ni osobe s višim primanjima – trenutačno na otplatu kredita moraju potrošiti prosječno 45 posto mjesečne plaće. Osim toga, u izračunu se pretpostavljalo da kupci raspolažu s 200.000 do 250.000 eura vlastitih sredstava, što često nije slučaj. Utjecaj stambenog paketa na omjer otplate duga je marginalan. Konkretno, oni imaju samo oko 1 postotni bod.
Analitičari očekuju da će Europska središnja banka uskoro smanjiti kamatne stope za oko 0,5 posto. Prema izračunu modela Durchblicker, to znači neznatno poboljšanje u pogledu pristupačnosti nekretnina: umjesto 59 posto, to bi značilo “samo” 55 posto neto prihoda kućanstva. “Kako bi se dosegao omjer otplate duga od 40 posto, bilo bi potrebno smanjenje kamatne stope za oko tri posto – a iz sadašnje perspektive to nije za očekivati i povećanje kamata je zamislivo sljedeće godine”, kaže Andreas Ederer, voditelj bankarstva u Durchblickeru.
Promjenjivi zajmovi koji su nedavno uzeti još uvijek su ozbiljno pogođeni. Da ste isti stan kupili 2021. godine, u prvom biste mjesecu vratili 1740 eura za kredit s promjenjivom kamatom. Otplatna stopa sada je 2.745 eura, gotovo 60 posto više nego u trenutku podizanja kredita.
Razina promjenjive kamatne stope u padu je od početka godine. Razlog: tržišta su već uračunala u smanjenje kamatnih stopa koje se uskoro očekuje od Europske središnje banke. Euribor je trenutno oko 6,3 posto ispod razine s kraja 2023. Ponude s fiksnom kamatom već su godinu dana jeftinije od kredita s promjenjivom. 15-godišnja fiksna kamatna stopa trenutačno košta do 1,575 postotnih bodova manje od alternative zajma s promjenjivom kamatom.
Austrija
Velika akcija Cobre u Klagenfurtu, uhićen muškarac koji je izbo mladu majku
U Ljubljani se u četvrtak dogodio krvavi čin koji je šokirao i izvan granica te zemlje: 39-godišnji Iranac osumnjičen je da je u zračnoj luci u slovenskom gradu nožem izbo svoju 33-godišnju bivšu partnericu.
Žena, također iz Irana, iza sebe je ostavila troje malodobne djece. Osumnjičenik je nakon krvavog čina uspio pobjeći, a u subotu je došlo do vrhunca događaja u Koruškoj.
Nakon ciljanih potraga uz pomoć radne grupe Cobra, službenici Ureda kriminalističke policije Koruške uspjeli su uhititi 39-godišnjaka u stanu u Klagenfurtu.
Jeste li pogođeni nasiljem? Ovdje možete pronaći pomoć!
Telefon za pomoć ženama (24 sata dnevno, besplatno): 0800 222 555
Dežurni broj za muškarce (24 sata dnevno, besplatno): 0800 246 247
Savjeti za žicu: 147
Autonomna skloništa za žene: 01/ 544 08 20
Broj policije za hitne slučajeve: 133
Austrija
U Austriju stižu minusi i snijeg
Razdoblje nešto toplijeg vremena uskoro prestaje i u Austriji. Sa Zapada u zemlju stiže hladna fronta, a s njom od sredine tjedna i prvi minusi i snijeg.
Do ponedjeljka će ostati relativno toplo i suho za ovo doba godine, no u Austriji se u ponedjeljak navečer očekuje velika promjena vremena. “Most visokog tlaka iznad nas slabi, a u zemlju dolazi niski tlak zraka noseći padaline od Sjevernog mora preko Njemačke do Austrije”, piše UZW.
Od utorka će u zemlji biti znatno hladnije, ponegdje s kišom i snijegom (u visokim nizinama stvorit će se snježni pokrivač, a u visinama će pasti između 10 i 20 centimetara snijega.
Posvuda će biti hladnije, a jutarnje temperature bi sredinom tjedna posvuda mogle prijeći u minus. Dnevne će biti između 3 i 8 stupnjeva.
Austrija
Hrvat pokušao opljačkati Austrijanca pa “nadrapao”
Provalnik je u večernjim satima iznenadio poznatog mesara iz Leondinga na gradilištu njegove kuće u Leondingu. No naišao je na pogrešnu osobu, jer se snažni mesar nije dao zastrašiti, potjerao je uljeza i svladao ga. Osumnjičeni profesionalni lopov mora na sud.
Za mladog majstora mesara Christiana Derntla bilo je više nego neugodno iznenađenje kada se 7. kolovoza iznenada našao oči u oči s nepoznatom osobom na gradilištu svoje kuće u Leondingu.
29-godišnjak se oko 21.30 sati udobno smjestio na terasi na drugom katu i slušao glazbu kako bi se opustio kada je na njega naišao uljez. “Pusti me na miru, inače ću te ozlijediti”, zaprijetio je, navodno, neznanac poduzetniku.
Ali Derntl nije dopustio da ga to spriječi i umjesto toga je prišao strancu. Ovaj je pobjegao i istrčao niz stepenice na ulicu. “Odmah sam potrčao za njim”, kaže majstor mesar.
Potjera je potom trajala oko 500 metara i vodila pored vatrogasnog doma, gdje su Derntlovi kolege (i sam je zapovjednik voda FF) izvodili vježbu. Pozvao je kolege da mu pomognu, što su oni odmah i učinili.
Zajedničkim snagama uspjeli su svladati nepoznatog muškarca i pribiti ga uz tlo do dolaska policije. Bio je to 63-godišnji Hrvat koji živi u Linzu. U njegovom automobilu pronađene su i oduzete ukradene stvari.
Hrvat je morao prespavati u policijskoj postaji. Sljedeće srijede (13. studenog), ranije osuđivani muškarac morat će odgovarati za krađu na okružnom sudu u Traunu. Dertl je pozvan kao svjedok.
