19.9 C
Beč
14. kolovoza 2022.
Austrija

UNATOČ KORONA KRIZI: Cijene nekretnina visoke

Velika potražnja za stanovima te velika izgradnja onih novih i dalje drži visokim cijene nekretnina i na njih utjecaj korona krize nije uopće vidljiv.

Popularna i skupocjena zimska odmarališta poput St. Johanna, Kirchberga ili Kitzbühela gdje se nalaze i grade mnogobrojni luksuzni apartmani i kuće s pogledom na Alpe, najskuplje je područje Austrije i kreću se u milijunskim rasponima, a onda, dakako, i povećavaju prosječne cijene. Ova svojstva uglavnom su usmjerena na investitore koji ih iznajmljuju kao kuće za odmor, dok za obitelji s uobičajenim primanjima, ponude gotovo da i nema.

Nakon Kitzbühela, Innsbruck je najskuplji. Kupci tamo moraju računati s prosječnim cijenama četvornog metara od 5.800 eura. Slično kao Kitzbühel, turistički orijentirani Innsbruck nudi mnogo ekskluzivnih novih zgrada. Ostaje za vidjeti kako će pandemija dugoročno utjecati na gospodarstvo, a u alpskim regijama, posebno na turizam. Do sada nisu utjecale na cijene nekretnina.

Pored Tirola, najskuplje četvrti su uglavnom u Salzburgu i Vorarlbergu. Grad Salzburg premašio je granicu od 5000 eura, dok su Dornbirn, Hallein (4.630 eura svaki) i Bregenz (4.420 eura) nešto niži. U Salzburgu, kao i u Tirolu, turizam povećava cijene zbog svog položaja u Alpama. Vorarlberg impresionira ekonomski jakim gradovima i dobrom pozicijom na granici s tri države.

Beč je u usporedbi s navedenim još i dosta povoljniji. Prosječna cijena u svih 23 kotara je oko 4.390 eura. Istovremeno, to je preko 2000 eura manje nego u Kitzbühelu. Općenito, ponuda i cijene u glavnom gradu mnogo su raznolikije nego u alpskim kraju: u centru Beča, luksuzni stanovi u vrijednosti od nekoliko milijuna eura nisu rijetkost, dok na periferiji ipak prolazite puno povoljnije. Kako bi zadovoljili veliku potražnju, građevinske dizalice su vidljive u gotovo svim kvartovima, a to je, kao što smo i napomenuli, razlog skupih cijena stanova u čitavom gradu.

I bečka okolica drži se visokih cijena pa je to u Mödlingu (3.860 eura) i Badenu (3.210 eura). Cijene su visoke i zahvaljujući dobroj cestovnoj i željezničkoj povezanosti i dosta ste brzo iz Badena u centru Beča. Drukčija je slika u Donjoj Austriji, na granici s Češkom ili u unutrašnjosti zemlje. Lilienfeld (1.290 eura) i Horn (1.180 eura) su među najjeftinijim područjima. Samo u Gradišću (1.070 eura), kupci nekretnina plaćaju još manje za kvadratni metar. Općenito, nekretnine u Gradišću su jeftinije: Oberpullendorf (1.300 eura), Güssing (1.310 eura) i Oberwart (1.390 eura).

T.N.


Povezane vijesti:

Cijene samo rastu; U lipnju cijena energije porasla za čak 45 posto

Pero Bačić

Austrija: Produženi rokovi za iskorištavanje energetskih bonova

Robert Pandža

Ministar Brunner u rujnu očekuje ograničenje cijena električne energije

Pero Bačić