Austrija
U Austriji od ove godine ponovno lakše do stambenih kredita
Ove godine prestaje važiti KIM-VO (Pravilnik o mjerama financiranja nekretnina kreditnih institucija) koji je postavio stroga pravila za odobravanje stambenih kredita. Na temelju trenutačne situacije, Odbor za stabilnost financijskog tržišta (FMSG) ne vidi sustavne rizike za bankarski sektor u stambenom kreditiranju.
KIM-VO je bio učinkovit i udio stambenih kredita u otplati smanjen je više nego što bi bio slučaj bez uredbe, priopćio je odbor u ponedjeljak.
Pozitivan razvoj neplaćanja kredita u kombinaciji s boljom kapitalizacijom bankarskog sustava pomogao je “da se trenutačno ne može identificirati sustavni rizik s ozbiljnim negativnim učincima na stabilnost financijskog tržišta od financiranja stambenih nekretnina”, objavio je FMSG u utorak. A to znači da “uredba zakonski ističe”. Uredba, koja je uvedena početkom kolovoza 2022., bila je ograničena na 30. lipnja 2025.
Ali čak i bez fiksne uredbe, FMSG očekuje da će se banke u budućnosti pridržavati standarda kreditiranja koje je uspostavio KIM-VO. Kako bi se to osiguralo, Oesterreichische Nationalbank (OeNB) i Financial Market Authority (FMA) trebali bi ispitati mjere kao što su smjernice i mjere temeljene na kapitalu. Moglo bi se razmotriti dodatne rezerve kapitala ili povećanje pondera rizika.
Prema KIM-VO-u, od kolovoza 2022. stambeni krediti više ne smiju trajati dulje od 35 godina. Udio u kapitalu mora iznositi najmanje 20 posto, a stopa otplate ne smije biti veća od 40 posto raspoloživog neto prihoda.
Općenito, povjerenstvo se i u sljedećoj godini želi intenzivno fokusirati na sistemske rizike tržišta nekretnina. Između ostalog, trebalo bi provjeriti razinu sektorskog kapitalnog zaštitnog sloja za kredite za komercijalne nekretnine. U svom priopćenju, FMSG „izričito ističe da još uvijek postoje značajni rizici za financijski sustav – osobito u slučaju pada omjera kapitala u kombinaciji s mogućim povratkom na neodržive standarde kreditiranja i odvajanjem razvoja cijena nekretnina od toga. prihoda.”
Protuciklički zaštitni sloj kapitala trebao bi ostati na nula posto imovine ponderirane rizikom. Prema definiciji na početnoj stranici FMA, protuciklički kapitalni zaštitni sloj ima za cilj osigurati da kapitalni zahtjevi u bankarskom sektoru uzimaju u obzir makroekonomsku situaciju. To znači da se u dobrim ekonomskim vremenima kapital treba izgraditi s višim zaštitnim slojem i rast kredita se usporava, dok se u ekonomski lošijim vremenima zaštitni sloj može ponovno smanjiti kako bi se oslobodio kapital i suzbio nedostatak ponude kredita.
Iz ekonomske perspektive, ovo je izuzetno pozitivno”
“Potpišite”, glavni tajnik Austrijske gospodarske komore (WKO), Karlheinz Kopf, pozdravio je prestanak važenja uredbe o KIM-u. To je “posljednjih godina predstavljalo tako veliku prepreku kupnji vlasništva nad kućom da se nova stambena gradnja urušava”, kako je Kopf objavio u emisiji.
Neposredno prije toga, Michael Höllerer, predsjednik saveznog odjela za bankarstvo i osiguranje u WKO-u, također je bio “iznimno zadovoljan”: “Olakšane mogućnosti financiranja stanovanja od 2025. važan su poticaj za kupnju vlasništva nad nekretninom i također za oživljavanje stanogradnje u Austriji.” , rekao je Höllerer, koji je i dodao: “Činjenica je da ljudi u Austriji gotovo u potpunosti ispunjavaju svoje obveze financiranja stanovanja, čak i u trenutačnoj teškoj ekonomskoj situaciji.”
“Pretjerane smjernice za odobravanje zajmova za kupnju nekretnina uvelike su spriječile stjecanje vlasništva u Austriji”, rekao je Gerald Gollenz, predsjednik strukovne udruge povjerenika nekretnina i imovine WKO. Sada je uklonjena “značajna prepreka stvaranju vlastita četiri zida”.
Ministar financija ÖVP-a Gunter Mayr izjavio je kako sada pretpostavlja da će “uredba KIM isteći, kao što je planirano, krajem lipnja 2025. godine. To bi dovelo do veće fleksibilnosti u dodjeli stambenih kredita i omogućilo ponovno stvaranje imovine u našoj zemlji.” Nekoliko državnih guvernera ÖVP-a također je pozdravilo skori kraj strogih propisa KIM-a. Guvernerka Donje Austrije Johanna Mikl-Leitner (ÖVP) govorila je o “dobrim vijestima za sve graditelje kuća”.
Austrija
Opasnost od ozljeda! Hofer povlači ovaj proizvod
Hofer upozorava na jedan od svojih proizvoda zbog opasnosti od ozljeda. Donedavno je bio u ponudi diljem zemlje, ali sada je prodaja zaustavljena.
Kralj diskonta Hofer sada se svojim kupcima obraća oštrim upozorenjem. Zbog opasnosti od ozljeda, domaći prehrambeni lanac upozorava na jedan od svojih proizvoda koji je nedavno bio u ponudi diljem Austrije.
Povlače se setovi pribora za jelo “CROFTON special cutlery 16-dijelni” i “CROFTON pribor za jelo 24-dijelni”. Proizvode je proizveo i stavio na tržište dobavljač “ASCE – ALDI SÜD Group Supply Chain Entity GmbH”, podtvrtka Hoferove matične tvrtke Aldi.
Razlog opoziva je moguća opasnost od ozljeda kupaca. “U pojedinačnim slučajevima postoji rizik da pribor za jelo ima oštre rubove koji mogu uzrokovati ozljede prilikom korištenja”, rekao je Hofer u priopćenju za javnost.
Ovi proizvodi su pogođeni:
Proizvodi su bili dostupni u svim Hofer trgovinama u Austriji od 09.12.2024. Prodaja proizvoda je odmah zaustavljena. Zahvaćeni crtični kodovi su 4061459948677 / 4061459948936 / 4061459948974 / 4061461779795. Kupci će naravno dobiti povrat kupovne cijene čak i bez dokaza o kupnji.
HOFER KG je uspostavio telefonsku liniju za sve upite. Pogođeni korisnici mogu dobiti pomoć pozivom na +43 5 70 30 355 00 od ponedjeljka do petka između 07:30 i 19:00 i subotom između 07:30 i 17:00.
Austrija
U Austriji i dalje otvoreno radno mjesto s plaćom od 5000 eura
Jedna općina u Gornjoj Austriji očajnički traži novog šefa odjela. Unatoč sigurnom poslu i atraktivnoj plaći, radno mjesto je još uvijek upražnjeno.
Općina Lengau u okrugu Braunau još uvijek hitno traži novog šefa odjela. Unatoč atraktivnoj plaći od oko 5000 eura bruto mjesečno i sigurnom radnom mjestu, mjesto je dugo ostalo upražnjeno.
Trenutačno je već u tijeku peti oglas za radno mjesto. Nakon što je dugogodišnji voditelj ureda nakon 16 godina otišao u mirovinu, u roku od dvije godine došla su tri nasljednika.
No, sva trojica su napustila radno mjesto. Od tada je dugogodišnji gradonačelnik Erich Rippl (SPÖ) očajnički tražio pouzdanu osobu koja bi konačno preuzela posao.
Već je stiglo oko 20 prijava. “Jedan ili dva kandidata osobito su kvalificirani”, kaže on u intervjuu za “Heute”.
No, pozicija je još uvijek otvorena – zainteresirani se mogu prijaviti do 17. siječnja. Zadaci su raznoliki. Od provjere prijave koje podnose susjedi, svađa i razmirica pa sve do provjere je li posut ili očišćen pijesak od strane zimskih službi.
Prema Ripplu, budućem šefu ureda neće biti dosadno: “Prvi razgovori ili pozivi idu već u sedam ujutro, primjerice ako je pomoćnica u vrtiću bolesna.” Ili treba nešto organizirati u dvorištu zgrada, piše Heute.
Austrija
Pucnjava u Austriji: Ranjena žena, muškarac pronađen mrtav
U gornjoaustrijskoj općini Ebensee u subotu ujutro održana je velika policijska akcija; stigli su i elitni policajci iz Cobre, a gradom je kružio i helikopter. Neposredno prije toga dogodio se krvavi zločin.
72-godišnjak je supruzi prvo prijetio ubojstvom, a zatim je u nju uperio pištolj i zapucao. Metak je pogodio 62-godišnjakinju koja je potom uspjela pobjeći u lokalnu policijsku postaju.
Odmah potom krenula je intenzivna potraga za osumnjičenim strijelcem. Sumnjalo se da je u vikendici pa se policija zaputila u istu.
Sumnja da bi muškarac mogao biti tamo potvrđena je samo dva sata nakon početka operacije. Kad su elitni policajci Cobre oko podneva ušli u kuću, pronašli su traženog muškarca mrtvog u garaži.
U pravilu ne izvještavamo o samoubojstvima – osim ako okolnosti ne zahtijevaju posebnu pozornost.
Ako patite od suicidalnih misli ili depresije, obratite se telefonskom savjetovalištu 142 – 24 sata dnevno, 7 dana u tjednu!
