Austrija
U Austriji od ove godine ponovno lakše do stambenih kredita
Ove godine prestaje važiti KIM-VO (Pravilnik o mjerama financiranja nekretnina kreditnih institucija) koji je postavio stroga pravila za odobravanje stambenih kredita. Na temelju trenutačne situacije, Odbor za stabilnost financijskog tržišta (FMSG) ne vidi sustavne rizike za bankarski sektor u stambenom kreditiranju.
KIM-VO je bio učinkovit i udio stambenih kredita u otplati smanjen je više nego što bi bio slučaj bez uredbe, priopćio je odbor u ponedjeljak.
Pozitivan razvoj neplaćanja kredita u kombinaciji s boljom kapitalizacijom bankarskog sustava pomogao je “da se trenutačno ne može identificirati sustavni rizik s ozbiljnim negativnim učincima na stabilnost financijskog tržišta od financiranja stambenih nekretnina”, objavio je FMSG u utorak. A to znači da “uredba zakonski ističe”. Uredba, koja je uvedena početkom kolovoza 2022., bila je ograničena na 30. lipnja 2025.
Ali čak i bez fiksne uredbe, FMSG očekuje da će se banke u budućnosti pridržavati standarda kreditiranja koje je uspostavio KIM-VO. Kako bi se to osiguralo, Oesterreichische Nationalbank (OeNB) i Financial Market Authority (FMA) trebali bi ispitati mjere kao što su smjernice i mjere temeljene na kapitalu. Moglo bi se razmotriti dodatne rezerve kapitala ili povećanje pondera rizika.
Prema KIM-VO-u, od kolovoza 2022. stambeni krediti više ne smiju trajati dulje od 35 godina. Udio u kapitalu mora iznositi najmanje 20 posto, a stopa otplate ne smije biti veća od 40 posto raspoloživog neto prihoda.
Općenito, povjerenstvo se i u sljedećoj godini želi intenzivno fokusirati na sistemske rizike tržišta nekretnina. Između ostalog, trebalo bi provjeriti razinu sektorskog kapitalnog zaštitnog sloja za kredite za komercijalne nekretnine. U svom priopćenju, FMSG „izričito ističe da još uvijek postoje značajni rizici za financijski sustav – osobito u slučaju pada omjera kapitala u kombinaciji s mogućim povratkom na neodržive standarde kreditiranja i odvajanjem razvoja cijena nekretnina od toga. prihoda.”
Protuciklički zaštitni sloj kapitala trebao bi ostati na nula posto imovine ponderirane rizikom. Prema definiciji na početnoj stranici FMA, protuciklički kapitalni zaštitni sloj ima za cilj osigurati da kapitalni zahtjevi u bankarskom sektoru uzimaju u obzir makroekonomsku situaciju. To znači da se u dobrim ekonomskim vremenima kapital treba izgraditi s višim zaštitnim slojem i rast kredita se usporava, dok se u ekonomski lošijim vremenima zaštitni sloj može ponovno smanjiti kako bi se oslobodio kapital i suzbio nedostatak ponude kredita.
Iz ekonomske perspektive, ovo je izuzetno pozitivno”
“Potpišite”, glavni tajnik Austrijske gospodarske komore (WKO), Karlheinz Kopf, pozdravio je prestanak važenja uredbe o KIM-u. To je “posljednjih godina predstavljalo tako veliku prepreku kupnji vlasništva nad kućom da se nova stambena gradnja urušava”, kako je Kopf objavio u emisiji.
Neposredno prije toga, Michael Höllerer, predsjednik saveznog odjela za bankarstvo i osiguranje u WKO-u, također je bio “iznimno zadovoljan”: “Olakšane mogućnosti financiranja stanovanja od 2025. važan su poticaj za kupnju vlasništva nad nekretninom i također za oživljavanje stanogradnje u Austriji.” , rekao je Höllerer, koji je i dodao: “Činjenica je da ljudi u Austriji gotovo u potpunosti ispunjavaju svoje obveze financiranja stanovanja, čak i u trenutačnoj teškoj ekonomskoj situaciji.”
“Pretjerane smjernice za odobravanje zajmova za kupnju nekretnina uvelike su spriječile stjecanje vlasništva u Austriji”, rekao je Gerald Gollenz, predsjednik strukovne udruge povjerenika nekretnina i imovine WKO. Sada je uklonjena “značajna prepreka stvaranju vlastita četiri zida”.
Ministar financija ÖVP-a Gunter Mayr izjavio je kako sada pretpostavlja da će “uredba KIM isteći, kao što je planirano, krajem lipnja 2025. godine. To bi dovelo do veće fleksibilnosti u dodjeli stambenih kredita i omogućilo ponovno stvaranje imovine u našoj zemlji.” Nekoliko državnih guvernera ÖVP-a također je pozdravilo skori kraj strogih propisa KIM-a. Guvernerka Donje Austrije Johanna Mikl-Leitner (ÖVP) govorila je o “dobrim vijestima za sve graditelje kuća”.
Austrija
Bh. državljanin jurio autocestom prema Grazu: vozio 86 km/h iznad dopuštenog, policija mu oduzela vozačku i zaplijenila vozilo
Austrijska policija zaustavila je državljanina Bosne i Hercegovine koji je na prometnici između Beča i Graza vozio čak 86 kilometara na sat brže od dopuštenog ograničenja. Pritom je imao navodno i alkohol u krvi. Riječ je o jednom od težih prometnih prekršaja, zbog kojeg su policijski službenici odmah reagirali.
Prema policijskom izvješću, vozač je značajno prekoračio dozvoljenu brzinu, čime je ozbiljno ugrozio sigurnost ostalih sudionika u prometu. Nakon zaustavljanja, policija mu je na mjestu događaja privremeno oduzela vozačku dozvolu. Isto tako, imao je i nedopuštenu razinu alkohola u krvi.
Osim toga, zbog ekstremnog prekoračenja brzine i pripitosti, nadležne vlasti su, u skladu s važećim austrijskim zakonima, donijele odluku o zapljeni vozila. Time Austrija dodatno potvrđuje strogu politiku prema vozačima koji grubim kršenjem prometnih propisa predstavljaju opasnost na cestama.
Protiv vozača će biti pokrenut i odgovarajući prekršajni postupak, a prijete mu visoka novčana kazna te moguće dodatne sankcije, uključujući zabranu upravljanja vozilima na području Austrije.
Austrijska policija još jednom apelira na sve vozače, osobito one u tranzitu, da poštuju prometna pravila i ograničenja brzine, ističući kako će se pojačane kontrole nastaviti i u budućnosti.
Austrija
Tragičan završetak potrage u Austriji: Nestali muškarac pronađen mrtav
Velika zabrinutost vladala je u obitelji nestalog muškarca nakon što je već u kasnim poslijepodnevnim satima u četvrtak policiji u Litzelsdorfu prijavljen nestanak 43-godišnjaka. Dojava je odmah pokrenula opsežnu potragu, a prve ekipe hitnih službi ubrzo su krenule na teren. Unatoč intenzivnoj akciji, potraga je kasno navečer morala biti prekinuta bez uspjeha – nestali muškarac tada još nije bio pronađen.
Potraga je nastavljena danas, u petak, već u 8 sati ujutro. U akciju su se uključili pripadnici lokalnog vatrogasnog društva, uz snažnu potporu kolega iz više od dvanaest okolnih općina, među kojima su Stinatz, Oberdorf, Loipersdorf-Kitzladen i Kemeten.
Teški vremenski uvjeti otežavali potragu
U potrazi su sudjelovali i policijski vodiči službenih pasa, čiji su četveronožni pomagači pretraživali teren. Međutim, guste magle i izrazito niske temperature znatno su otežavale rad spasilačkih ekipa.
Ukupno je u akciji sudjelovalo oko 100 dobrovoljaca. Unatoč velikom angažmanu svih uključenih, do podneva nije bilo nikakvih tragova nestalog muškarca. Tada je stigla tužna vijest: 43-godišnjak je pronađen, ali mu više nije bilo spasa – mogao je biti izvučen samo mrtav.
Okolnosti tragedije zasad nisu službeno objavljene, a nadležne službe nastavljaju s utvrđivanjem svih detalja ovog tragičnog događaja.
Tragičan završetak potrage: nestali 43-godišnjak pronađen mrtav
Velika zabrinutost vladala je u obitelji nestalog muškarca nakon što je već u kasnim poslijepodnevnim satima u četvrtak policiji u Litzelsdorfu prijavljen nestanak 43-godišnjaka. Dojava je odmah pokrenula opsežnu potragu, a prve ekipe hitnih službi ubrzo su krenule na teren. Unatoč intenzivnoj akciji, potraga je kasno navečer morala biti prekinuta bez uspjeha – nestali muškarac tada još nije bio pronađen.
Potraga je nastavljena danas, u petak, već u 8 sati ujutro. U akciju su se uključili pripadnici lokalnog vatrogasnog društva, uz snažnu potporu kolega iz više od dvanaest okolnih općina, među kojima su Stinatz, Oberdorf, Loipersdorf-Kitzladen i Kemeten.
Teški vremenski uvjeti otežavali potragu
U potrazi su sudjelovali i policijski vodiči službenih pasa, čiji su četveronožni pomagači pretraživali teren. Međutim, guste magle i izrazito niske temperature znatno su otežavale rad spasilačkih ekipa.
Ukupno je u akciji sudjelovalo oko 100 dobrovoljaca. Unatoč velikom angažmanu svih uključenih, do podneva nije bilo nikakvih tragova nestalog muškarca. Tada je stigla tužna vijest: 43-godišnjak je pronađen, ali mu više nije bilo spasa – mogao je biti izvučen samo mrtav.
Okolnosti tragedije zasad nisu službeno objavljene, a nadležne službe nastavljaju s utvrđivanjem svih detalja ovog tragičnog događaja.
Austrija
Austrijska vlada uvodi nove mjere – uštede građanima do 325 eura?
Savezna vlada najavila je snažnije zadiranje u cijene električne energije i osnovnih prehrambenih proizvoda. Prema izračunima instituta Momentum, think tanka bliskog sindikatima, kombinacija sniženja poreza na dodanu vrijednost (PDV) i nižih cijena struje prosječnom kućanstvu može donijeti oko 325 eura uštede godišnje. No, mjere izazivaju i oštre kritike dijela ekonomskih stručnjaka.
Prema Momentumu, sniženje PDV-a relativno više rasterećuje kućanstva s nižim prihodima. Uz pad cijena električne energije, kućanstva koja se odluče za promjenu opskrbljivača i prijeđu na tarifni model državne energetske tvrtke Verbund mogu ostvariti značajne godišnje uštede.
Uštede u supermarketu: u prosjeku 126 eura godišnje
Smanjenje PDV-a na osnovne prehrambene proizvode s 10 na 5 posto smanjuje godišnji trošak kupnje namirnica prosječnog austrijskog kućanstva za oko 126 eura. Gledano u odnosu na dohodak, najveću korist imaju kućanstva s najnižim primanjima: ona uštede oko 0,8 posto svog godišnjeg dohotka. Najbogatija petina kućanstava, s druge strane, ostvaruje relativnu uštedu od svega 0,2 posto prihoda.
U apsolutnim iznosima, kućanstva s višim prihodima ipak dobivaju nešto više – prosječno oko 135 eura godišnje – dok kućanstva s nižim primanjima uštede oko 110 eura. Točan popis osnovnih namirnica na koje će se primjenjivati niža stopa PDV-a još nije objavljen, pa je Momentum u izračunima koristio proizvode koji se iznadprosječno konzumiraju u najsiromašnijoj petini kućanstava.
Niže cijene struje: oko 150 eura manje godišnje
Vlada dodatno intervenira i na tržištu električne energije. Od ožujka će cijena električne energije za kućanstva i male poduzetnike u okviru Verbundove austrijske tarife biti snižena na 9,5 centi po kilovatsatu. Trenutačne cijene pri novim ugovorima iznose prosječno 13,82 centa.
Prelaskom na Verbund, prosječno kućanstvo može godišnje uštedjeti oko 150,5 eura. Dodatnih 50 eura uštede proizlazi iz smanjenja poreza na električnu energiju. Posebne pogodnosti predviđene su i za socijalno ugrožena kućanstva, koja će moći koristiti socijalnu tarifu od 6 centi po kilovatsatu, dok će za energetski intenzivnu industriju vrijediti posebna industrijska cijena, već od 5 centi.
Oštre kritike: „Skupa i netočna mjera“
Industrijski i liberalno orijentirani think tank Agenda Austria oštro kritizira izračune Momentuma i vladin pristup. Prema njihovim procjenama, mjera je skupa, a istodobno slabo ciljana. Vlada procjenjuje da će rasterećenje ukupno iznositi oko 400 milijuna eura godišnje, no Agenda tvrdi da prosječno kućanstvo u stvarnosti štedi tek oko 5,4 eura mjesečno.
Dodatne kritike odnose se na planirano osnivanje „komisije za cijene“, koja bi trebala nadzirati prenose li trgovci porezna rasterećenja na potrošače. Prema Agendi, riječ je o birokratskom opterećenju koje stvara dodatne troškove za poduzeća, dok će učinak na inflaciju biti gotovo neprimjetan – procjenjuje se na svega 0,1 postotni bod.
Mjere bi se trebale financirati nametom na nereciklirajuću plastiku te posebnom pristojbom na pakete iz trećih zemalja, odnosno izvan Europske unije. „Ono što se jednim dijelom rastereti, drugim se ponovno uzme“, poručuju iz Agende, dodajući kako bi smisleniji pristup bio smanjenje javne potrošnje, a ne uvođenje novih poreza.
Zaključno, Agenda Austria smatra da je snižavanje poreza u načelu pozitivno, ali da je u ovom slučaju fokus pogrešan. Umjesto kratkoročnih subvencija cijena, predlažu trajno smanjenje poreznog opterećenja rada, što bi zaposlenima donijelo veće neto plaće, ojačalo kupovnu moć i dugoročno poboljšalo konkurentnost gospodarstva.
