Austrija
Prosječne cijene nekretnina u Austriji po gradovima
Austrija je poznata po svojoj visokoj kvaliteti života, sigurnosti i prekrasnim krajolicima, što je čini popularnim odredištem za život i investiranje u nekretnine. Cijene nekretnina variraju ovisno o gradu i lokaciji, pri čemu veći gradovi i turističke destinacije imaju znatno više cijene. U ovom članku ćemo pregledati prosječne cijene kvadrata nekretnina u nekoliko ključnih austrijskih gradova.
Beč (Wien)
Beč, glavni grad Austrije, nudi raznolike opcije za kupnju nekretnina. Prosječna cijena kvadrata stana u Beču iznosi oko 6,000 do 8,000 eura. Cijene mogu biti znatno više u ekskluzivnim četvrtima poput Innere Stadt, gdje mogu doseći i preko 10,000 eura po kvadratu.
Salzburg
Salzburg, poznat po svojoj baroknoj arhitekturi i kao rodno mjesto Mozarta, također ima visoke cijene nekretnina. Prosječna cijena kvadrata u Salzburgu je oko 5,000 do 7,000 eura, a u povijesnom centru grada cijene mogu doseći i više od 8,000 eura po kvadratu.
Innsbruck
Innsbruck, smješten u Alpama, popularan je zbog svojih skijališta i prirodnih ljepota. Prosječna cijena kvadrata u Innsbrucku je između 4,500 i 6,500 eura. Blizina skijališta i atraktivne lokacije mogu podići cijene i do 7,500 eura po kvadratu.
Graz
Graz, drugi najveći grad u Austriji, nudi nešto povoljnije cijene u usporedbi s Bečom, Salzburgom i Innsbruckom. Prosječna cijena kvadrata u Grazu iznosi oko 3,500 do 5,500 eura. U centru grada cijene mogu doseći i do 6,000 eura po kvadratu.
Linz
Linz, industrijski centar smješten na Dunavu, također ima relativno povoljne cijene nekretnina. Prosječna cijena kvadrata u Linzu kreće se između 3,000 i 5,000 eura, dok u atraktivnijim područjima može doseći i do 5,500 eura po kvadratu.
Klagenfurt
Klagenfurt, glavni grad pokrajine Koruške, poznat je po svojoj prekrasnoj okolini i blizini Wörthersee jezera. Prosječne cijene kvadrata u Klagenfurtu su između 3,000 i 4,500 eura, dok se cijene u luksuznijim područjima kreću do 5,000 eura po kvadratu.
Cijene nekretnina u Austriji variraju ovisno o gradu i specifičnoj lokaciji unutar grada. Beč, kao glavni grad, ima najviše cijene, dok su Graz, Linz i Klagenfurt povoljniji. Investiranje u austrijsko tržište nekretnina može biti atraktivno zbog stabilne ekonomije, visokog standarda života i sigurnog okruženja. Međutim, važno je temeljito istražiti tržište i konzultirati se s lokalnim stručnjacima prije donošenja odluke o kupnji.
Ovaj članak pruža opći pregled trenutnih cijena nekretnina u glavnim austrijskim gradovima. Važno je napomenuti da se cijene mogu mijenjati ovisno o tržišnim trendovima i ekonomskim uvjetima.
Austrija
Kriza pogađa Austriju, ne očekuje se pad broja nezaposlenih u sljedećim mjesecima
Recesija u Austriji, međutim, uzrokuje daljnji rast broja nezaposlenih: krajem siječnja 445.513 osoba bilo je prijavljeno u Zavodu za zapošljavanje kao nezaposleni ili na obuci, od čega 365.746 nezaposlenih, a 79.767 na tečajevima AMS. . U odnosu na isti mjesec prošle godine broj nezaposlenih i polaznika osposobljavanja veći je za 5,8 posto ili 24.306 osoba. Stopa nezaposlenosti porasla je za 0,5 postotnih bodova na 8,6 posto.
“Napeta gospodarska situacija diljem Europe i dalje određuje domaće tržište rada, ali negativan učinak na stopu nezaposlenosti manji je nego u prethodnim krizama”, rekao je ministar rada Martin Kocher (ÖVP) u utorak u priopćenju za javnost. Trenutna stopa nezaposlenosti u siječnju je “0,7 postotnih bodova ispod desetogodišnjeg prosjeka”.
“U nadolazećim mjesecima ne treba očekivati oporavak tržišta rada ili pad nezaposlenosti”, rekla je članica uprave AMS-a Petra Draxl o aktualnim brojkama nezaposlenosti.
Najveće povećanje broja nezaposlenih i osoba na AMS osposobljavanju krajem siječnja u odnosu na isti mjesec prošle godine zabilježeno je u sektoru proizvodnje/industrije (plus 14,6 posto). Manji je porast u trgovini (plus 8,4 posto), zdravstvu i socijalnim uslugama (plus 7,4 posto), u ugostiteljstvu i smještaju (plus 5,5 posto) te u zapošljavanju na određeno vrijeme (plus 0,2 posto). Jedini pad nezaposlenosti zabilježen je u građevinarstvu, s padom od tri posto.
Austrija
Inflacija u Austriji ponovno porasla
Inflacija je ponovno povećana: u siječnju su cijene na godišnjoj razini porasle za 3,3 posto. U usporedbi s prosincem porasle su za 1,1 posto, prema prvoj procjeni Austrija Statistik objavljenoj u ponedjeljak. Energija je ponovno jedan od glavnih pokretača cijena. Nezaposlenost je ponovno porasla zbog stalne recesije, dok je prema flash procjeni WIFO-a gospodarski rast ponovno pao.
Nositelji cijena na međugodišnjoj razini bili su sektor usluga s rastom od 4,7 posto i energija s rastom od 3,7 posto. S druge strane, kretanje cijena industrijskih dobara imalo je prigušujući učinak na inflaciju, uz rast cijena od 0,9 posto.
Porast cijena energije bio je predvidljiv: „Skok na 3,3 posto nakon 2,0 posto u prosincu 2024. uzrokovan je činjenicom da mjere za prigušivanje cijena poput kočnice cijena električne energije više neće biti na snazi od siječnja 2025., mrežne će naknade automatski povećanje i povećan je porez na CO2”, rekao je u ponedjeljak glavni direktor austrijske statistike Tobias Thomas.
Visok udio troškova plaća osigurao je da je sektor usluga najjači pokretač inflacije, nastavio je Thomas. Ispod prosjeka su poskupjeli hrana, duhan i alkohol za 2,7 posto.
Usporedni harmonizirani indeks potrošačkih cijena na razini cijele EU porastao je u siječnju za 3,5 posto, au usporedbi s prethodnim mjesecom za 0,9 posto. “Očekuje se da će stope inflacije ponovno pasti tijekom godine”, rekao je Thomas.
Josef Baumgartner, ekonomist u WIFO-u, to vidi slično. Za neočekivani rast inflacije zaslužna je i cijena električne energije, uz uslužni sektor, rekao je Baumgartner. No, udio usluga u ukupnoj inflaciji smanjit će se s odgodom. Taj će učinak postati očit u nadolazećim mjesecima, nastavio je Baumgartner.
Došlo je do odstupanja od predviđanja cijena nafte zbog dostupnih podataka. Nakon značajnog rasta inflacije početkom godine, WIFO je stoga revidirao prognozu godišnje stope inflacije s 2,4 na oko 2,6 posto.
Austrija
U Austriji će troškovi energije uskoro vrtoglavo poskupjeti
Troškovi električne energije i plina vrtoglavo će porasti 2025. zbog ukidanja subvencija i ograničenja cijena. To se također odražava u brzoj procjeni inflacije za siječanj 2025. koja je postavljena na 3,3 posto, što je značajno povećanje u odnosu na prethodni mjesec. Jedan od najvećih pokretača troškova: energija.
Sada su se zbog toga požalili i iz Udruge umirovljenika koji od političara traže rješenja. “Mrežni operateri podižu naknade za struju u prosjeku za 23,1 posto, a za plin za 16,6 posto. Mrežarine se do 2032. udvostručuju, a klimatski bonus se ukida. Kako će ljudi moći priuštiti ovo?” upitao je Peter Kostelka, predsjednik Nezavisne udruge umirovljenika Austrije.
Za one koji primaju minimalne mirovine to je apsolutna prijetnja njihovoj egzistenciji, nastavio je. Uostalom, Radnička komora za 2025. godinu očekuje dodatne troškove od najmanje 380 eura. E-Control govori čak i do 800 eura. Unatoč panici još nije bilo reakcije političara.
“Ljudi su jednostavno ostavljeni na cjedilu dok FPÖ i ÖVP razmatraju povećanje doprinosa za zdravstveno osiguranje za umirovljenike ili smanjenje njihovih mirovina”, rekao je Kostelka.
Stoga predlaže da se opskrbljivači energijom moraju pozvati na veću odgovornost. Uostalom, “prema službenim brojkama lani su zabilježili zajedničku dobit veću od 4 milijarde eura”.
