Austrija
Prosječne cijene nekretnina u Austriji po gradovima
Austrija je poznata po svojoj visokoj kvaliteti života, sigurnosti i prekrasnim krajolicima, što je čini popularnim odredištem za život i investiranje u nekretnine. Cijene nekretnina variraju ovisno o gradu i lokaciji, pri čemu veći gradovi i turističke destinacije imaju znatno više cijene. U ovom članku ćemo pregledati prosječne cijene kvadrata nekretnina u nekoliko ključnih austrijskih gradova.
Beč (Wien)
Beč, glavni grad Austrije, nudi raznolike opcije za kupnju nekretnina. Prosječna cijena kvadrata stana u Beču iznosi oko 6,000 do 8,000 eura. Cijene mogu biti znatno više u ekskluzivnim četvrtima poput Innere Stadt, gdje mogu doseći i preko 10,000 eura po kvadratu.
Salzburg
Salzburg, poznat po svojoj baroknoj arhitekturi i kao rodno mjesto Mozarta, također ima visoke cijene nekretnina. Prosječna cijena kvadrata u Salzburgu je oko 5,000 do 7,000 eura, a u povijesnom centru grada cijene mogu doseći i više od 8,000 eura po kvadratu.
Innsbruck
Innsbruck, smješten u Alpama, popularan je zbog svojih skijališta i prirodnih ljepota. Prosječna cijena kvadrata u Innsbrucku je između 4,500 i 6,500 eura. Blizina skijališta i atraktivne lokacije mogu podići cijene i do 7,500 eura po kvadratu.
Graz
Graz, drugi najveći grad u Austriji, nudi nešto povoljnije cijene u usporedbi s Bečom, Salzburgom i Innsbruckom. Prosječna cijena kvadrata u Grazu iznosi oko 3,500 do 5,500 eura. U centru grada cijene mogu doseći i do 6,000 eura po kvadratu.
Linz
Linz, industrijski centar smješten na Dunavu, također ima relativno povoljne cijene nekretnina. Prosječna cijena kvadrata u Linzu kreće se između 3,000 i 5,000 eura, dok u atraktivnijim područjima može doseći i do 5,500 eura po kvadratu.
Klagenfurt
Klagenfurt, glavni grad pokrajine Koruške, poznat je po svojoj prekrasnoj okolini i blizini Wörthersee jezera. Prosječne cijene kvadrata u Klagenfurtu su između 3,000 i 4,500 eura, dok se cijene u luksuznijim područjima kreću do 5,000 eura po kvadratu.
Cijene nekretnina u Austriji variraju ovisno o gradu i specifičnoj lokaciji unutar grada. Beč, kao glavni grad, ima najviše cijene, dok su Graz, Linz i Klagenfurt povoljniji. Investiranje u austrijsko tržište nekretnina može biti atraktivno zbog stabilne ekonomije, visokog standarda života i sigurnog okruženja. Međutim, važno je temeljito istražiti tržište i konzultirati se s lokalnim stručnjacima prije donošenja odluke o kupnji.
Ovaj članak pruža opći pregled trenutnih cijena nekretnina u glavnim austrijskim gradovima. Važno je napomenuti da se cijene mogu mijenjati ovisno o tržišnim trendovima i ekonomskim uvjetima.
Austrija
Novi planovi austrijske vlade-Svi će morati raditi duže
Zbog trenutne proračunske situacije u Austriji, koja uključuje deficit od više od 18 milijardi eura, koalicija planira produžiti radni vijek građana, osobito u starijoj dobi. Ove promjene uključuju i strože uvjete vezane uz mirovine.
Kako bi popunili proračunski deficit, vlada je već predstavila prve mjere štednje. To uključuje širenje poreza, nametanje većih opterećenja na banke i energetske tvrtke, te ukidanje obrazovne dopusta. Iako će ove mjere donijeti nešto više od milijardu eura u proračun, to nije dovoljno za pokrivanje deficita, zbog čega je planirana daljnja štednja, uključujući mirovinske reforme, piše Heute.
Paket koji bi trebao donijeti 3 milijarde eura
Jedan od ključnih dijelova plana je podizanje doprinosa za zdravstveno osiguranje na 6 posto, ali to nije jedina mjera. Također, predviđa se uvođenje paketa za zapošljavanje starijih radnika i reforme mirovinskog sustava koje bi do 2031. trebale donijeti 2,9 milijardi eura, dok će taj iznos do 2028. narasti na 1,45 milijardi eura.
Iako trenutno nije planirano povećanje zakonske dobne granice za umirovljenje, moguće je da će se to promijeniti u budućnosti ako trenutne mjere ne budu dovoljne za smanjenje deficita.
Privlačenje radnika da rade duže
Jedan od ciljeva je učiniti rad u starijoj dobi privlačnijim, kako bi ljudi duže radili i potaknuli gospodarski rast. Prema podacima, muškarci u prosjeku odlaze u mirovinu sa 62,3 godine, a žene sa 60,2 godine. Kako bi to promijenili, planiraju se značajna poboljšanja, poput boljih mogućnosti za obrazovanje i prekvalifikaciju starijih radnika. Također, radnici će moći premjestiti se u lakše poslove ako žele nastaviti raditi, a poslodavci će biti motivirani da započnu s osposobljavanjem za takve poslove.
Strože mjere za umirovljenje
Da bi se postigao viši stvarni radni vijek, planiraju se i strože mjere u vezi s tzv. „koridorskim mirovinama“. Trenutno, radnici mogu u mirovinu s 62 godine ako imaju 480 mjeseci osiguranja, ali uz smanjenje mirovine za svaki mjesec prije zakonske dobi. Koalicija planira podići dob za odlazak u mirovinu na 63 godine i povećati broj potrebnih godina osiguranja na 42.
Također, uvodi se nova opcija smanjene mirovine, koja će omogućiti radnicima da smanje svoje radno vrijeme nakon 42 godine osiguranja, uz smanjenje plaće i mirovine prema postotku smanjenja radnog vremena.
Poticaji za rad nakon umirovljenja
Uvođenjem poreznih olakšica za rad nakon zakonske dobi umirovljenja, planira se ohrabriti starije radnike da nastave raditi. Od 2026. godine, poslodavci neće plaćati socijalne doprinose za radnike starije dobi, a za prihode u mirovini bit će uvođen jedinstveni porez od 25%.
Moguće daljnje promjene
Ako ove mjere ne budu dovoljno učinkovite u postizanju ciljanih ušteda, planiraju se dodatne reforme. Uvođenje zakonskog mehanizma održivosti znači da će, ako se planirane uštede ne postignu do 2030. godine, vlada biti obvezna poduzeti dodatne mjere. Ovo uključuje povećanje broja potrebnih godina osiguranja za koridorsku mirovinu te moguće promjene u stopi doprinosa, godini umirovljenja i uvjetima za mirovine.
Austrija
Ovaj vikend se na austrijskim cestama očekuju velike gužve
Ovaj vikend očekuju se gužve na cestama u Beču, Linzu i Grazu zbog četiri velike manifestacije koje će privući tisuće posjetitelja.
ARBÖ savjetuje vozačima da se pripreme na dulje vožnje, da po mogućnosti koriste javni prijevoz i da unaprijed planiraju svoje putovanje. Osobito se očekuju velike zastoje u prometu u subotu.
Messe “Wohnen & Interieur” u Beču uzrokuje gužve U Beču će od srijede do nedjelje (12.-16. ožujka) biti održan sajam “Wohnen & Interieur” na sajamskom prostoru. Očekuje se oko 80.000 posjetitelja. Zbog velikog broja posjetitelja mogu se očekivati značajna kašnjenja na pristupnim cestama, posebno na A23 južnoj tangenti, kod skretanja na Handelskai i Knoten Prater, te na Pratersternu. ARBÖ preporučuje korištenje javnog prijevoza, poput podzemne linije U2 ili autobusa 11A i 82A.
Motorsportski događaj “Masters of Dirt” u Beču Drugi veliki događaj u Beču bit će motorsportski show “Masters of Dirt”, koji se održava od petka do nedjelje (14.-16. ožujka) u Bečkoj stadionskoj dvorani. Očekuje se 25.000 posjetitelja, a prometne smetnje bit će prisutne na Lerchenfelder Gürtelu i Gablenzgasse. ARBÖ savjetuje dolazak javnim prijevozom, jer će potražnja za parkirnim prostorima biti velika.
“Linzer Autofrühling” U Linzu, od subote do nedjelje (15.-16. ožujka), održava se “Linzer Autofrühling” na Design Centru, gdje će se predstaviti automobili kao što su Abarth, Citroën i Volkswagen. Očekuje se oko 20.000 posjetitelja, a najveće gužve bit će u jutarnjim satima. ARBÖ preporučuje korištenje javnog prijevoza, kao što su tramvaji 1 i 2 koji zaustavljaju na Europaplatzu.
“Motion Expo” u Grazu I u Grazu, od petka do nedjelje (14.-16. ožujka), održat će se “Motion Expo”, sajam posvećen mobilnosti, s posebnim naglaskom na održiva i električna vozila. Očekuje se oko 30.000 posjetitelja, a najviše gužvi bit će na Conrad-von-Hötzendorf-Straße. ARBÖ savjetuje korištenje javnog prijevoza, tramvajske linije 4, koja zaustavlja na stanici Messeplatz.
ARBÖ savjetuje svim putnicima koji se kreću prema Beču, Linzu ili Grazu ovog vikenda da planiraju dovoljno vremena za putovanje, prate obavijesti o gužvama i po mogućnosti koriste javni prijevoz ili Park+Ride sustave.
Austrija
Austrijska vlada planira obustaviti spajanje obitelji
Nova austrijska vlada odlučila je privremeno obustaviti pravo izbjeglica na spajanje obitelji. Ova mjera pravno je upitna i još mora proći parlamentarnu proceduru.
Odluka vlade o obustavi spajanja obitelji
Nova tročlana vladajuća koalicija u Austriji usvojila je odluku o obustavi spajanja obitelji za izbjeglice. Kako je priopćeno iz Ureda kancelara, nacionalni propisi bit će prilagođeni kako bi se spajanje obitelji s trenutnim učinkom zaustavilo. Cilj ove mjere je očuvanje javnog reda i sigurnosti.
Vlada planira da parlament što prije potvrdi ovu odluku, koja će biti privremena. Također, uzet će se u obzir sudska praksa Europskog suda pravde (ESLJP).
“Pritisnuli smo stop tipku”
“Kroz današnje odluke vlade pritisnuli smo stop tipku za spajanje obitelji”, izjavio je kancelar Christian Stocker. Konzervativni političar naglasio je da su kapaciteti Austrije ograničeni, posebice u sektorima obrazovanja, stanovanja i zdravstva, gdje dolazi do preopterećenja.
Austrija se pritom poziva na hitnu klauzulu EU-a, koja omogućuje ograničenja ako je ugrožena unutarnja sigurnost. Već prošlog tjedna ministar unutarnjih poslova Gerhard Karner na razini EU-a zagovarao je obustavu spajanja obitelji.
Pravni sporovi i kritike
Ova inicijativa izazvala je pravne dvojbe – kritičari smatraju da predstavlja kršenje prava na azil i Europske konvencije o ljudskim pravima.
Prema vladinim podacima, u Austriju je putem spajanja obitelji 2023. i 2024. godine došlo ukupno 18.000 ljudi, od čega je 13.000 bilo djece i maloljetnika. No, brojke su već dulje vrijeme u padu zahvaljujući pojačanim kontrolama i provjerama DNK. U veljači 2024. registrirano je oko 1.000 osoba, dok je u veljači 2025. taj broj pao na samo 60.
“Važno je dugoročno osigurati ovaj trend”, izjavio je državni tajnik za unutarnje poslove Jörg Leichtfried iz SPÖ-a. “Naš zajednički cilj je smanjiti neregularnu migraciju na nulu, no to ne mijenja pravo na azil.”
Nova austrijska vlada, koju čine konzervativna Narodna stranka (ÖVP), socijaldemokratska SPÖ i liberalni NEOS, prisegnula je početkom ožujka.
