Austrija
Lažni iznajmljivači apartmana na Jadranu vrebaju goste
Sezona godišnjih odmora je pred vratima, a veliki broj ljudi i ove će se godine zaputiti u predivnu Hrvatsku i na predivni Jadran. I dok su mnogi svoj godišnji odmor rezervirali već odavno, postoje i oni koji će to učiniti u zadnji čas.
Osim poznatih platformi za rezerviranje smještaja na internetu možete naći i alternativna rješenja poput Facebook stranica, različitih web servisa kao i alternativnih platformi. No, kako je već poznato sve to ima i svoju drugu stranu priče.
Čitali smo i proteklih nekoliko godina da se kod tih alternativnih rješenja često događaju i određene vrste prijevara pa ljudi nerijetko ostanu i bez novca. Prevaranti vrebaju i ove godine
Priča Slobodne Dalmacije iz Imotskog
Iznajmljivačici iz Imotskog, koja posljednje tri godine iznajmljuje svoj apartman preko Bookinga i Airbnbja, javila se gošća koja joj je rekla da je apartman pronašla u grupi za iznajmljivanje na Facebooku. Žena je, srećom, pronašla broj mobitela vlasnice i nazvala ju, nakon čega im je postalo jasno da se radi o prevari, piše Slobodna Dalmacija.
“Otkrili smo kako netko, preciznije s Facebook profila Geb Westerwinter, koristi fotografije, ne samo mog apartmana nego i različitih apartmana iz cijele Dalmacije, pa čak i Crne Gore, i prodaje smještaj. Kad se klijenti obrate osobi koja stoji iza tog profila, ona odmah zatraži 40 posto akontacije od cijene koju je izmislila.
Pregledavajući ponudu apartmana s tog profila, vidjela sam da se nude po dosta povoljnim cijenama, što bi, valjda, trebao biti bolji mamac za klijente. Tako, primjerice, apartman u Dubrovniku nudi za 70 eura… I moj je nuđen za 55 eura za noć, što je dosta niža cijena od one koju sam oglasila na Bookingu”, ispričala je vlasnica apartmana za Slobodnu Dalmaciju.
Vlasnica se najprije za pomoć obratila policiji, ali joj je u postaji rečeno kako na osnovu lažnog oglasa ne mogu reagirati. Bez kaznenog djela, konkretne prevare, rekli su joj – nije moguće pokrenuti bilo kakvo postupanje.
Javila se na lažni oglas, dobila fotografije svog apartmana
“Kako mi je gospođa dala informacije o Facebook profilu koji oglašava moj apartman, odlučila sam kontaktirati osobu koja iza njega stoji. Tražila sam od nje apartman u Imotskom i dobila fotografije vlastitog, podatke o uplati, IBAN i ime neke osobe za koju nisam sigurna da je vlasnik tog računa.
U Addiko banci, kojoj spomenuti račun pripada, ne mogu mi provjeriti tko je vlasnik računa, u policiji su mi rekli da ne mogu ni oni. Kao jedina opcija ostali su mi mediji”, rekla je vlasnica.
Kaže da osoba koja je objavila lažne oglase komunicira na hrvatskom jeziku.
Foto: Index.hr
Austrija
Tvrtka iz Poljske tuži vozače iz Austrije, zabilježeno na stotine “kazni”
Stotine vozača iz Austrije, odnosno iz Beča kontaktirano je od strane jedne tvrtke iz Poljske. Spomenuta tvrtka želi naplatiti 299 eura zbog navodnog “ometanja posjeda” u Beču.
Podvala s tužbama za ometanje posjeda sada je dobila novu dimenziju. Brojni vozači već nekoliko dana dobivaju dopise. Pošiljatelj je “Content Factory” sa sjedištem u Poznanu (Poljska)! Tvrtka tvrdi da je zakupac parkirnog mjesta u Beču.
Vozači se terete da su automobilom uletjeli na “privatno” parkirno mjesto i na taj način ometali posjed. No, ako u roku od nekoliko dana prebacite 299 eura na poljski račun, sumnjiva vas tvrtka neće tužiti.
Kako je “Heute” uspio doznati zajedno s ÖAMTC-om, riječ je o istim parkirnim mjestima koja su već unovčile bečke tvrtke “PV22” i “D-22 Construction”. Konkretno, radi se o sljedećim lokacijama:
16., Hasner Strasse 128
21., Prager Straße 94-98
22., Franz-Eduard-Matras-Gasse
22., Breitenleer Straße 50
Iza tvrtki stoji čovjek koji je izgradio sumnjivu i međusobno usko povezanu mrežu tvrtki. Na vlastitoj početnoj stranici nazivaju ih “partneri poduzetnici”.
Poslovna područja protežu se u nekoliko zemalja, uključujući Poljsku. Tamo su navodno veliki u poslu s nekretninama i stambenim zgradama. Posebno zanimljivo: “Content Factory” registrirana je na istoj adresi kao i neke od navedenih bečkih “partnerskih tvrtki”. Neke mu pripadaju u cijelosti, druge samo djelomično.
Sve podsjeća na već viđenu priču, ali se čini da ovaj put jednostavno žele naplatiti dvostruko više za navodne ometanja imovine. Samo ovaj put s tvrtkom u inozemstvu.
ÖAMTC sada upozorava sve pogođene vozače. Poljska tvrtka trenutačno želi naplatiti novac od onih koje je PV22 već kontaktirao. Za odvjetnika ÖAMTC-a Nikolausa Authrieda cijela je stvar vrlo upitna.
Austrija
Benko živi u skupocjenoj vili, mama plaća najamninu 238 tisuća eura mjesečno
René Benko nastavlja voditi skup život. Osim odlaska u lov koji, kako se navodi, ima ozbiljne posljedice za njegove slavne goste, Benko i dalje živi u luksuznom imanju u Innsbruck-Iglsu. Ali mama Benko sada mora plaćati stanarinu za otmjeni dom.
Za najam Benkove vile mjesečno treba plaćati impresivnih 238.500 eura. Nije neobično za takav objekt. Ali kako si navodno “siromašni žongler” nekretninama može priuštiti luksuzni život? U slučaju njegove otmjene kuće, njegova majka, Ingeborg Benko, plaća stanarinu.
Nekretnina službeno pripada tvrtki koja je dio Benkove Laura Private Foundation, a koja ju je pak iznajmila Signa Holdingu koji je krajem studenoga 2023. otišao u stečaj. Za gradnju vile Benko je dao srušiti nekadašnji hotel dvorac i izgraditi novu zgradu, što je koštalo oko 60 milijuna eura.
Međutim, imovina nikada nije pripadala samom Benku, već firmi Schlosshotel Igls Betriebs GmbH & Co KG, tvrtki koja pripada privatnoj zakladi Laura nazvanoj po njegovoj kćeri. Zakladu su osnovali Benko i njegova majka, a korisnici su njegova majka, supruga i djeca. To objašnjava i zašto mama Benko plaća stanarinu za Juniora.
Operativno društvo je u rujnu retroaktivno sklopilo ugovor o najmu vile Benko s Benkovom majkom. Mjesečna neto kamata na glavnicu bila je fiksna na 238.500 eura. U to je uključena i najamnina pokretnina u iznosu od 57.000 eura. Iako ugovor o najmu isključuje podnajam ili prijenos vile, dopušteno je njeno prosljeđivanje korisnicima Laura Private Foundation ili njihovim bliskim rođacima, piše u četvrtak “Standard”, a prenosi Krone.
Sličnu cijenu Signa Holding plaća od 2021. A cijena najma je u svakom slučaju “na tržištima” ako se radi o 3 do 5 posto uloženog kapitala. To će, rečeno je, dokazati i odgovarajućim odlukama Upravnog suda.
U svakom slučaju, zaklada ne gubi novac zbog ugovora o najmu. U konačnici, dio raspodjele Benkovoj majci slijeva se natrag u Zakladu. Uglavnom perpetum mobile kada je najam u pitanju.
Austrija
Ponuda novih stanova u Austriji za sada u padu
Sljedećih godina na tržište će izlaziti sve manje novih stanova. Građevinske dozvole su u padu od 2020. godine, a prethodne su godine čak pale za 27,5 posto na 46.565 dozvola. Nasuprot tome, dovršen je 70.071 novi stan, tri posto manje nego prošle godine, objavila je danas Austria Statistik. Razlika između građevinskih dozvola i dovršetaka porasla je na 23.506, dodala je vlast.
Prosječno trajanje izgradnje također se povećalo u godinama 2021. do 2023.: prethodne godine iznosilo je oko dvije godine, nakon 1,8 (2022.) i 1,7 godina (2021.). U prošloj godini od građevinske dozvole do završetka izgradnje za obiteljske i obiteljske kuće trebalo je 1,9 godina, za obiteljske kuće 2,5 godine, a za ostale građevine 2,1 godina. Dakle, možete računati da će za sada na tržište izaći manje novih stanova.
Lani je izgrađeno ukupno 23.614 zgrada, pet posto manje nego 2022. Od toga je 17.900 stambenih zgrada, a najviše je obiteljskih i obiteljskih kuća. Od ukupno 70.071 novih stanova, 57.490 je u novogradnji, a 12.581 stan u dogradnji, dogradnji i prenamjeni. Najviše dovršetaka po broju stanovnika bilo je u Vorarlbergu, dok je Koruška u tom pogledu bila na začelju.
