Marketing
Kako kupiti nekretninu u Dubaiju
Dubai, UAE – U srcu brzorastućeg tržišta nekretnina u Dubaiju, ulaganje u nekretninu u tom gradu Emiratu jedno je od trenutno najizvrsnijih, najpopularnijih i najsigurnijih ulaganja. Dubai, kojeg godišnje posjeti više od 23 milijuna ljudi posljednjih je godina postao nezaobilazno business čvorište svijeta, s tendencijom sve većeg rasta. Kao turistički fenomen, ali i hub i centar svih relevantnih svjetskih industrija u Dubaiju je potrebno i gradi se sve više smještajnih jedinica. Zato je Dubai trenutno dragulj kada govorimo u domeni nekretninskog businessa.
No, postoji niz pitanja u vezi s vlasništvom nekretnina u Dubaiju. Jasno je da bi mnogi željeli imati nekretninu u Dubaiju, ali uvijek prisutno pitanje je može li osoba imati nešto u svom vlasništvu ako nije državljanin UAE?
Jasan i kratak odgovor je – DA može.
Isto vrijedi i za one koji žele zakupiti nekretninu na određeni vremenski rok. Kupnja kao i iznajmljivanje jasno je propisana zakonom. U Dubaiju postoje specijalizirane i iskusne tvrtke koje se bave prodajom, servisom i održavanjem te iznajmljivanjem nekretnina. Među njima, svakako se izdvaja Sonavia Real Estate koja svim zainteresiranim investitorima nudi rješenje za svaki upit vezan za investiranje u nekretnine u Dubaiju.
Kako kao strani državljanin do nekretnine u Dubaiju?
Prije svega vrijedi znati koliko je to vrijedno i poželjno tržište. Prema podacima Zemljišne kancelarije Dubaija (Dubai Land Department), samo u 2023., zaključno s 27. prosincom obavljeno je 128.320 transakcija u sektoru nekretnina vrijednih 328,27 milijardi dolara. Od početka 2022. godine, kako je objavio britanski BBC udio stranih kupaca nekretnina u Dubaiju porastao je za 67 posto.
To nam jasno pokazuje da osoba koja nije državljanin Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) može kupiti nekretninu u vlasništvu ili pod zakup u Dubaiju u skladu s odredbama Zakona o registraciji imovine Dubaija.
Član 4. ovog zakona glasi: “Pravo posjedovanja nepokretne imovine u Emiratu ograničeno je na državljane UAE, državljane država Saveta za suradnju u Zaljevu, kompanije u potpunom vlasništvu ovih nacija i javna akcijska društva. Podložno odobrenju vladara, državljani koji nisu UAE mogu biti dodijeljena sljedeća prava u relevantnim oblastima koje odredi vladar, a to su slobodno vlasništvo nad nekretninama, bez vremenskih ograničenja i pravo plodouživanja ili zakupa nepokretnosti do 99 godina.”
U skladu s odredbama člana 4, Njegovo Visočanstvo vladar Dubaija s vremena na vrijeme izdaje rezolucije, identificirajući i razgraničavajući određena područja u emiratu Dubai, gdje osobe koje nisu državljani UAE mogu imati nepokretnost ili pravo zakupa nepokretne imovine na 99 godina.
Osoba koja nije državljanin UAE također ne mora da bude ni rezident UAE da bi investirala i/ili imala pravo vlasništva nad nekretninom u takvim područjima slobodnog/zakupnog vlasništva. Također, ne mora ni putovati u UAE da bi završila transakcije vezane za kupovinu i registraciju. Umjesto toga, kupac može da pronaći stručnu agenciju (link na Sonavia Estate) koji će ga voditi kroz proces i to uraditi za njega.
Koliko je zapravo povrat investicije i zašto uložiti u Dubai?
Potražnja za stanovima u Dubaiju i dalje je na jako velikom nivou, a povrat investicije prema stručnjacima je moguće ostvariti u iznosu od 8 do 15 posto godišnje. U isto vrijeme, zbog činjenice da tržište brzo i konstantno raste, stanovi su dostupni u različitim cjenovnim kategorijama te su puno dostupniji nego li u Beču, a nerijetko i u odnosu na ostatak Balkana.
Što se same ponude tiče, ovisno o lokaciji i onom što tražite možete kupiti već završene i istovremeno useljive stanove, ali i stanove koji trebaju biti dovršeni u 2025.,2026. i 2027. godini. Isti stanovi dolaze potpuno opremljeni, u standardnoj i luksuznoj varijanti. Brojne zgrade posjeduju brojne sadržaje poput bazena, dvorana za treniranje, sportske i druge sadržaje što vaš boravak u Dubaiju čini još zanimljivijim. U isto vrijeme to vašu nekretninu čini atraktivnijom.
Veliki broj nekretnina i projekata možete pogledati ovdje.
Austrija
Aircash i Lidl u Austriji nagrađuju svoje vjerne kupce posebnom božićnom ponudom
Blagdansko razdoblje tradicionalno je vrijeme darivanja, a ove godine kupce u Austriji očekuje dodatni razlog za osmijeh. Aircash i Lidl udružili su snage kako bi svojim korisnicima omogućili još povoljniju i praktičniju kupnju te im pritom darovali atraktivne pogodnosti.
Nakon što su Aircash Mastercard i Aircash Abon postali dostupni na svim Lidl lokacijama u Austriji, ove dvije kompanije predstavljaju posebnu božićnu cashback akciju koja nagrađuje sve kupce Aircash Abon bonova.
Posebna blagdanska pogodnost: povrat novca na Lidl Plus aplikaciju
U razdoblju od 4. do 10. prosinca 2025., kupci Aircash Abona ostvaruju ekskluzivan povrat novca na svoju Lidl Plus aplikaciju:
- za kupnju Abon bona vrijednog 25 € odobrava se 2,5 € cashbacka
- za kupnju Abon bona vrijednog 50 € odobrava se 5 € cashbacka
Kako bi ostvario pogodnost, kupac na blagajni jednostavno skenira svoju Lidl Plus aplikaciju, a povrat novca automatski se pripisuje unutar aplikacije. Cashback se može iskoristiti već pri sljedećoj kupnji te na taj način umanjiti ukupni iznos računa.
Blagdani uz dodatne pogodnosti
U najljepšem dijelu godine Aircash i Lidl žele dodatno nagraditi svoje korisnike te im omogućiti jednostavniju i povoljniju kupovinu. Božićnim iznenađenjima nema kraja, a zahvaljujući ovoj akciji blagdanska kupovina postaje još ugodnija.
Aircash i Lidl i ove godine brinu da svaka kupnja bude lakša, jednostavnija i ispunjena vrijednim pogodnostima.
Marketing
Aircash i Lidl u Austriji donose blagdansku akciju koja kupcima vraća novac
Predblagdansko razdoblje donosi još jedan razlog za dobro raspoloženje kupcima u Austriji. Aircash i Lidl pripremili su posebnu sezonsku ponudu koja spaja praktičnost, povoljniju kupnju i atraktivne nagrade.
Nakon što su Aircash Mastercard kartica i Aircash Abon bonovi postali dostupni na svim Lidl prodajnim mjestima u Austriji, partneri pokreću posebnu božićnu cashback promociju namijenjenu svima koji kupuju Aircash Abon.
Blagdanski cashback: povrat novca putem Lidl Plus aplikacije
U tjednu od 4. do 10. prosinca 2025. svi kupci Aircash Abona mogu ostvariti povrat novca koji se automatski dodaje na njihov Lidl Plus račun:
- pri kupnji bona od 25 € – kupac dobiva 2,5 € cashbacka
- pri kupnji bona od 50 € – ostvaruje se 5 € cashbacka
Postupak je jednostavan: na blagajni je dovoljno skenirati Lidl Plus aplikaciju, a iznos povrata odmah se pripisuje unutar aplikacije. Cashback se može iskoristiti već prilikom sljedeće kupnje u Lidlu, što dodatno smanjuje ukupan iznos računa.
Još radosniji blagdani uz dodatne pogodnosti
U duhu darivanja, Aircash i Lidl žele svojim korisnicima učiniti blagdansku kupovinu jednostavnijom i povoljnijom. Uz posebnu cashback akciju, svakodnevna kupnja postaje isplativija, a blagdanska atmosfera još ugodnija.
I ove godine partneri nastavljaju ponudom koja kupcima pruža više – bržu, jednostavniju i nagrađujuću kupnju tijekom najčarobnijeg dijela godine.
Austrija
Naučite njemački jezik brzo, učinkovito i s užitkom – iz udobnosti svog doma
U današnjem svijetu, gdje se sve mijenja brže nego ikad, poznavanje stranih jezika postalo je više od praktične vještine. To je alat za povezivanje, razumijevanje i osobni rast.
Prema austrijskim podacima, čak do 20 % stanovništva Austrije ne govori njemački tečno. Mnogi od njih žele naučiti ili poboljšati jezik, ali ih obveze – posao, djeca, nedostatak vremena – sprječavaju da pohađaju klasične tečajeve.
Učenje jezika – više od riječi i gramatike
Učenje jezika nije samo pamćenje riječi i gramatičkih pravila. To je proces razumijevanja kulture, ljudi i načina razmišljanja.
Ipak, većina tečajeva ostaje zarobljena u starim metodama koje brzo ubiju motivaciju.
Ako želite učiti smisleno, fleksibilno i s užitkom, vrijeme je da otkrijete novi pristup koji spaja tehnologiju, kreativnost i osobni razvoj.
Jezična učionica – moderno učenje jezika za 21. stoljeće
Jezična učionica je inovativan online program koji mijenja način na koji učimo strane jezike.
Za razliku od klasičnih škola, Jezična učionica polazi od čovjeka koji uči, a ne samo od jezika koji se uči.
„Ne govorimo samo različitim jezicima – već i kroz različite kulture.“
Svaki sat postaje putovanje kroz jezik i kulturu, a ne puko učenje napamet.
Učenje koje nadilazi granice učionice
Nastava u Jezičnoj učionici je potpuno online, što znači da možete učiti kad god i gdje god želite – iz svog doma, s posla ili dok putujete.
Ipak, pristup ostaje osoban i interaktivan: vaš napredak se pomno prati, prilagođava se sadržaj i potiče vas se na aktivno sudjelovanje.
Takav pristup potiče dublje razumijevanje jezika, jača samopouzdanje u komunikaciji i razvija osjećaj za kulturu.
Inovativni alati i osobni pristup
Jezična učionica koristi suvremene digitalne alate i metode koje potiču samostalnost, kritičko razmišljanje i kreativnost.
Svaki polaznik napreduje vlastitim tempom, a fokus je na:
- stvarnim situacijama i dijalozima
- kulturnim kontekstima
- razumijevanju načina na koji jezik oblikuje naš pogled na svijet
Cilj nije samo „naučiti njemački“, već razumjeti i osjećati jezik.
Više od tečaja – iskustvo koje mijenja način razmišljanja
Ako tražite tečaj koji nije samo lista gramatičkih pravila, Jezična učionica donosi iskustvo koje vas vodi korak po korak prema stvarnoj komunikaciji.
„Učenje jezika nije samo stjecanje nove vještine. To je proces osobnog rasta.“
Ovdje se gramatika otkriva kroz životne situacije, razgovor i iskustvo, a svaka lekcija postaje prilika za rast.
Vaše mjesto je ovdje
Ako vjerujete da učenje može biti više od pukog ponavljanja fraza – da može biti iskustvo, otkrivanje i inspiracija – onda znate gdje Vas čeka vaša sljedeća avantura. Pridružite se Jezičnoj učionici i otkrijte svijet koji počinje jednom jednostavnom rečenicom – na jeziku koji želite savladati.
