Promocije
Dubai – ein Juwel der Immobilienbranche
Dubai, VAE – Im Herzen des schnell wachsenden Immobilienmarktes in Dubai ist die Investition in Immobilien in dieser Stadt ein derzeit äußerst hervorragendes, beliebtes und sicheres Investment. Dubai, das jährlich von mehr als 23 Millionen Menschen besucht wird, hat sich in den letzten Jahren zu einem unverzichtbaren Business-Hub der Welt entwickelt, mit einer Tendenz zu weiterem Wachstum. Als touristisches Phänomen sowie als Zentrum aller relevanten globalen Industrien ist in Dubai ein immer größerer Bedarf an Unterkünften erforderlich, und es werden ständig neue Einheiten gebaut. Daher ist Dubai derzeit ein Juwel im Bereich des Immobiliengeschäfts.
Es gibt jedoch eine Reihe von Fragen bezüglich des Eigentums an Immobilien in Dubai. Es ist klar, dass viele Menschen gerne Immobilien in Dubai besitzen würden, aber die immer präsente Frage ist, ob eine Person Eigentum besitzen kann, wenn sie kein Staatsbürger der VAE ist.
Die klare und kurze Antwort lautet: JA, das kann sie.
Das gilt auch für diejenigen, die eine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum mieten möchten. Der Kauf sowie die Vermietung sind klar gesetzlich geregelt. In Dubai gibt es spezialisierte und erfahrene Unternehmen, die sich mit dem Verkauf, der Wartung und der Vermietung von Immobilien beschäftigen. Unter ihnen sticht insbesondere Sonavia Immobilien hervor, das allen interessierten Investoren Lösungen für jede Anfrage bezüglich Investitionen in Immobilien in Dubai anbietet.
Wie kommt man als ausländischer Staatsbürger zu Immobilien in Dubai?
Zunächst ist es wichtig zu wissen, wie wertvoll und begehrt dieser Markt ist. Laut dem Dubai Land Department wurden allein im Jahr 2023 bis zum 27. Dezember 128.320 Transaktionen im Immobiliensektor im Wert von 328,27 Milliarden US-Dollar durchgeführt. Seit Anfang 2022 ist, wie die britische BBC berichtete, der Anteil ausländischer Immobilienkäufer in Dubai um 67 Prozent gestiegen.
Das zeigt uns klar, dass eine Person, die kein Staatsbürger der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) ist, in Dubai Immobilien im Eigentum oder zur Miete gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Immobilienregistrierung in Dubai kaufen kann.
Artikel 4 dieses Gesetzes lautet: „Das Recht auf Eigentum an Immobilien im Emirat ist auf Staatsbürger der VAE, Staatsbürger der Mitgliedstaaten des Golfkooperationsrats, voll im Besitz dieser Nationen befindliche Unternehmen und öffentliche Aktiengesellschaften beschränkt. Unter Vorbehalt der Genehmigung des Herrschers können Staatsbürger, die keine VAE-Bürger sind, die folgenden Rechte in den vom Herrscher bestimmten relevanten Gebieten erhalten: Eigentum an Immobilien in vollem Umfang, ohne zeitliche Einschränkungen, und das Recht auf Fruchtgenuss oder Miete von Immobilien bis zu 99 Jahren.“
Gemäß den Bestimmungen des Artikels 4 erlässt Seine Hoheit der Herrscher von Dubai von Zeit zu Zeit Resolutionen, in denen bestimmte Gebiete im Emirat Dubai identifiziert und abgesteckt werden, in denen Personen, die keine Staatsbürger der VAE sind, Immobilien oder das Recht auf Mietverträge für Immobilien für 99 Jahre besitzen können.
Eine Person, die kein Staatsbürger der VAE ist, muss auch kein Resident der VAE sein, um in solchen Gebieten von freiem Eigentum oder Mietverträgen zu investieren und/oder Eigentum an Immobilien zu haben. Außerdem muss sie nicht einmal in die VAE reisen, um Transaktionen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Registrierung abzuschließen. Stattdessen kann der Käufer eine professionelle Agentur (Link zu Sonavia Estate) finden, die ihn durch den Prozess führt und dies für ihn erledigt.
Wie hoch ist tatsächlich die Rendite und warum in Dubai investieren?
Die Nachfrage nach Wohnungen in Dubai ist nach wie vor sehr hoch, und laut Experten ist es möglich, eine Rendite zwischen 8 und 15 Prozent pro Jahr zu erzielen. Gleichzeitig sind aufgrund des schnell und konstant wachsenden Marktes Wohnungen in verschiedenen Preiskategorien erhältlich und damit viel zugänglicher als in Wien und oft auch im Vergleich zum restlichen Balkan.
Was das Angebot betrifft, können Sie je nach Lage und dem, was Sie suchen, bereits fertiggestellte und sofort bezugsfertige Wohnungen kaufen, aber auch Wohnungen, die bis 2025, 2026 und 2027 fertiggestellt werden müssen. Diese Wohnungen kommen komplett ausgestattet in Standard- und Luxusvarianten. Zahlreiche Gebäude verfügen über zahlreiche Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessräume und andere Einrichtungen, die Ihren Aufenthalt in Dubai noch interessanter machen. Gleichzeitig macht dies Ihre Immobilie attraktiver.
Eine große Anzahl von Immobilien und Projekten können Sie hier einsehen.
Marketing
ZagrebMed: Vaš brz i jednostavan put do vrhunskih medicinskih usluga u Hrvatskoj!
Jeste li ikada razmišljali kako bi bilo da se možete naručiti na vrhunske medicinske preglede bez čekanja, u nekoliko klikova, i to potpuno besplatno? Uz ZagrebMed, to je sada stvarnost! Ova moderna digitalna platforma nudi vam preko 400 različitih medicinskih usluga diljem Hrvatske, i sve što trebate učiniti je poslati upit – ostalo je na nama.
Zamislite ovo: trebate specijalistički pregled ili zahvat, ali ne želite gubiti vrijeme na liste čekanja. ZagrebMed vam omogućuje da brzo i jednostavno rezervirate pregled kod najboljih liječnika i u renomiranim privatnim bolnicama. Nudimo širok raspon usluga, od ortopedije, stomatologije, fizikalne rehabilitacije, dermatologije, estetike i regenerativne medicine do najmodernijih kardioloških usluga. Sve je tu, na dohvat ruke, i to bez dodatnih troškova za korištenje platforme.
Zašto baš Hrvatska?
Hrvatska je postala jedna od najpoželjnijih destinacija za medicinski turizam u Europi. Zagreb, kao glavni grad, nudi brojne vrhunske privatne bolnice opremljene najsuvremenijom tehnologijom, gdje rade iskusni i priznati stručnjaci. Bilo da vam treba operacija, estetski zahvat ili rehabilitacija nakon ozljede, Hrvatska nudi kompletnu uslugu – od prvih konzultacija, preko liječenja, pa sve do oporavka.
Pacijenti iz cijelog svijeta dolaze ovdje ne samo zbog vrhunske kvalitete usluga, nego i zbog toga što su cijene značajno pristupačnije u odnosu na mnoge druge zemlje Europske unije. I uz to, boravak u Hrvatskoj nudi priliku da uživate u ljepotama zemlje – od predivne obale do bogate kulturne baštine.
Putovanje s lakoćom i povoljnijim letovima
Brinete se o putovanju? Ni tu nema problema! ZagrebMed ima strateško partnerstvo s Croatia Airlines-om, što znači da svi naši korisnici mogu ostvariti povoljnije cijene avionskih karata. Bez obzira dolazite li iz inozemstva ili iz drugih dijelova Hrvatske, mi vam pomažemo da organizirate cijelo medicinsko putovanje, od prvog koraka pa sve do povratka kući.
Za pacijente s osiguranjem koje pokriva liječenje u inozemstvu
Ako imate policu zdravstvenog osiguranja koja pokriva liječenje u inozemstvu, ZagrebMed vam također može pomoći. Samo nam se javite, i mi ćemo vam pružiti personaliziranu ponudu za vaše liječenje te organizirati sve potrebne korake sa vašim osiguranjem. Naša podrška uključuje cijeli proces – od prve konzultacije pa sve do organizacije povrata troškova sa strane vašeg osiguravatelja.
Jednostavnost na prvom mjestu
Nema više dugih telefonskih poziva, komplikacija s papirologijom ili brige oko toga kako doći do odgovarajuće zdravstvene skrbi. ZagrebMed preuzima sav posao. Sve što trebate učiniti je posjetiti našu web stranicu www.zagrebmed.hr, poslati upit, i mi ćemo vas povezati s vrhunskim liječnicima. Bez čekanja, bez stresa, i što je najvažnije – bez dodatnih troškova za vas.
Uz ZagrebMed, vaša medicinska briga postaje naš prioritet. Što čekate? Posjetite nas, pošaljite upit i krenite na put prema zdravlju bez komplikacija!
Marketing
Immobilienmakler in Wien: Herausforderungen und Chancen aufdem aktuellen Markt
Der Wiener Immobiliensektor durchläuft derzeit eine Phase des Umbruchs. Höhere Zinsen
und strengere Anforderungen bei der Immobilienfinanzierung erschweren es sowohl Käufern
als auch Verkäufern, ihre Ziele zu erreichen. Viele Makler in Wien haben mit stagnierenden
Verkaufszahlen zu kämpfen, da die Nachfrage nach Immobilien spürbar zurückgeht und sich
Transaktionen immer länger hinziehen. Genau in dieser anspruchsvollen Marktlage hat sich
WIENRAUM Immobilien positioniert, um mit neuen Ansätzen frischen Wind in die Branche
zu bringen und den Herausforderungen mit kreativen Lösungen zu begegnen
Die aktuelle Marktlage in Wien – Ein Wendepunkt für Immobilienmakler
Die Auswirkungen der Marktlage sind für Immobilienmakler spürbar. Während Verkäufe
langsamer vonstattengehen, müssen Makler sich auf einen veränderten Beratungsansatz
einstellen und flexibel reagieren. Traditionelle Verkaufsmethoden funktionieren oft nicht mehr
so effektiv wie früher. Um den Rückgang der Nachfrage zu kompensieren und potenzielle
Käufer zu erreichen, müssen innovative Vermarktungsstrategien und digital gestützte
Konzepte her.
WIENRAUM Immobilien – Flexibilität und Innovation als Antwort
Vor diesem Hintergrund hat WIENRAUM Immobilien innovative Ansätze entwickelt, um
Immobilienverkäufer in Wien auch in diesen Zeiten optimal zu unterstützen. Gegründet von
den Branchenexperten Sebastian Huppmann und Clemens Lettmayer, versteht sich das
Unternehmen als Antwort auf die steigenden Anforderungen an die Immobilienvermarktung.
„Wir haben erkannt, dass traditionelle Ansätze allein nicht mehr ausreichen. Der Markt
erfordert neue Wege“, erklärt Huppmann.
Moderne Technologien und kreative Ansätze
WIENRAUM kombiniert bewährte Methoden mit modernen, digitalen Tools. Potenzielle
Käufer können sich dank 360°-Rundgängen, Drohnenaufnahmen und professioneller
Objektvideos einen umfassenden Eindruck verschaffen, noch bevor sie eine Immobilie vor
Ort besichtigen. Diese digitale Herangehensweise spart Zeit, schafft Vertrauen und sorgt
dafür, dass die Immobilien die bestmögliche Präsentation erhalten. Ergänzt wird dies durch
eine zielgerichtete Präsenz auf Social Media Plattformen wie Instagram, Facebook und
YouTube. “Wir kombinieren unsere langjährige Erfahrung mit modernen Marketingmethoden,
was unseren Verkäufern einen klaren Wettbewerbsvorteil verschafft“, fügt Lettmayer hinzu.
Fazit – Ein frischer Ansatz für den Immobilienmarkt
Während viele Makler in Wien mit den aktuellen Marktbedingungen zu kämpfen haben, nutzt
WIENRAUM Immobilien die Gelegenheit, mit neuen Ideen und kreativen Lösungen auf sich
aufmerksam zu machen. Durch den Einsatz moderner Technik und einem starken Fokus auf
Kundenzufriedenheit zeigt das Unternehmen, dass auch in schwierigen Zeiten erfolgreiche
und stressfreie Immobilienverkäufe möglich sind.
Für weitere Informationen darüber, wie Sie Ihre Immobilie in Wien verkaufen können,
besuchen Sie www.wienraum.at.
Promocije
Kako ovo ljeto sigurno i bezbrižno putovati u Hrvatsku i na Balkan, ova aplikacija pomaže u tome
Sezona putovanja na odmor, bilo to na more na Jadran ili diljem Balkana je pred nama. Neki su svoj odmor već rezervirali, a neki će to učiniti u sljedećem razdoblju. Ono što se svima predstavlja problem su duga putovanja, čekanje na granicama, kupovanje vinjeta, mijenjanje valuta, plaćanja na odmoru i još štošta toga. No, i za to imamo rješenje!
Prema najavama, nema sumnje da će i ovo ljeto na cestama kroz Njemačku, Austriju, Slovačku, Mađarsku, Sloveniju i Hrvatsku i ove godine vladati velike gužve. Dok se svi žure stići na svoja odredišta, izlazak i kupovina fizičkih vinjeta te drugih stvari koje nam trebaju na putovanju postaje sve naporniji zadatak. Srećom, Aircash je osluškivao potrebe svojih korisnika i donio inovativno rješenje – e-vinjete. Zbog svega toga, vinjete nisu razlog gužvi na granici, ali zasigurno mogu ubrzati putovanje. Sada možete jednostavno kupiti e-vinjetu putem Aircash aplikacije i izbjeći sve neugodnosti.
Što je to Aircash i zašto je koristan?
Aircash je već poznata aplikacija s više od 1.000 000 korisnika diljem Europe. Ova besplatna aplikacija omogućuje vam najbrža i najjednostavnija plaćanja, ali i slanje i primanje novca te ima jednu super funkcionalnost – kupnju e-vinjeta.
Pored toga, uz Aircash aplikaciju možete naručiti i kupiti Aircash Mastercard prepaid karticu koja riješava sve vaše probleme vezane za plaćanje tijekom putovanja, ali i pri svakodnevnoj kupovini i plaćanju putem interneta. Sigurna i pouzdana – Aircash Mastercard kartica sjajan je dodatak svima onima koji vole kontrolirati svoje troškove.
U slučaju da imate samo gotovinu, novac na Aircash možete uplatiti i direktno gotovinom putem A-bona, ali i direktno sa svoje bankovne kartice bez ikakvih naknada.
Brojne pogodnosti Aircash kartice
S Aircash aplikacijom možete kupiti e-vinjete za sedam europskih zemalja: Sloveniju, Austriju, Mađarsku, Češku, Slovačku, Bugarsku i Rumunjsku.
Postupak kupnje e-vinjete u Aircash aplikaciji je vrlo jednostavan. Nakon što instalirate aplikaciju i kreirate profil, jednostavno odaberite “Usluge” i kliknite na “Kupi e-vinjetu”. Zatim odaberite zemlju u kojoj planirate putovati, unesite registraciju vašeg vozila i odaberite željeni period valjanosti e-vinjete. Nakon što potvrdite svoj odabir, jednostavno platite e-vinjetu i spremni ste za putovanje.
Kupnja e-vinjete u Aircash aplikaciji ima brojne prednosti. Ne samo da je brza i jednostavna, već vam omogućuje da se oslobodite brige o fizičkim vinjetama. Sve što vam treba je Aircash aplikacija na vašem pametnom telefonu i nekoliko jednostavnih koraka kako biste osigurali svoju e-vinjetu.
Sve usluge transporta na jednom mjestu
No to nije sve! U Hrvatskoj, putem Aircash aplikacije, također se mogu platiti i druge usluge transporta. Aircash pruža mogućnost kupnje karata za autobus i Jadroliniju, nadoplatu ENC uređaja te e-vinjete za 7 europskih zemalja. Sve te usluge možete jednostavno i brzo platiti putem Aircash aplikacije, bez potrebe za fizičkim novcem ili karticama. Korisna stvar i je i direktno plaćanje parkinga u svim hrvatskim gradovima.
Aircash novčanik je dostupan u cijeloj EU, a korisnicima omogućuje jednostavno slanje i primanje novca te plaćanje raznih usluga. Možete napuniti svoj Aircash novčanik gotovinom na odabranim prodajnim mjestima, putem bankovne kartice, IBAN uplate ili primanjem novca od drugih Aircash korisnika. Sva sredstva koja imate u Aircash novčaniku su odmah dostupna za plaćanje putem Aircash Mastercard prepaid kartice, koja je prihvaćena u cijelom svijetu.
Idealna za kupovinu tijekom odmora, ali i cijele godine
U vrijeme kada sve manje plaćamo gotovinom, bilo bi poželjno mudro odabrati pravu karticu. Takvom se pokazala Aircash Mastercard prepaid kartica – inovativna i savršeno jednostavna prepaid kartica koju možemo koristiti u baš svim prigodama. Primjerice, u vrijeme ljetnog odmora, koji su nam sve bliže, zasigurno će svatko od nas imati podužu shopping listu.
Treba napuniti hladnjak, kupiti darove, razveseliti sitnicom kolege na poslu, tete u vrtiću, “zalomi” se i poneki dječji rođendan, a možda i registracija automobila. Uz sve to, neki planiraju iskoristiti i bijeg u hladnije krajeve, a neki će pak ostati vjerni moru i morskim radostima. Drugi će poželjeti počastiti se online shoppingom o kakvom dugo čeznu. I tu uskače Aircash Mastercard prepaid kao tvoja kartica za najsigurniji shopping!
S Aircash aplikacijom, možete se usredotočiti na uživanje u svom putovanju i stići na odredište brže nego ikad.
Instalirajte Aircash aplikaciju i kupite e-vinjetu jednim klikom. Saznajte više na web stranici klikom na AirCash.
