Panorama
Ovo su najpopularniji bečki kotari (Bezirk) – evo zašto
Prošle godine su se na bečkom tržištu nekretnina osobito tražili veći stanovi. U nastavku vam donosimo koji su bečki kotari bili najpopularniji za iznajmljivanje, a koji za kupovanje nekretnina.
U 2022. godini, prema bečkom portalu nekretnina FindMyHome.at, bile su tražene veće stambene jedinice, otvoreni prostori te kotari koje nude zelene površine i opuštanje u prirodi. U protekloj godini snažno je porasla potražnja za većim stanovima.
U razdoblju od siječnja do studenog 2022. ocijenjeno je i analizirano oko 11 milijuna pregleda.
Iznajmljivanje – 1. mjesto: Josefstadt (osmi bečki kotar)
Najpopularniji okrug u Beču za iznajmljivanje u 2022. godini bio je Josefstadt. Raznoliki kotar koji je posljednjih godina razvio svoj vrlo poseban štih. Uz brojne male trgovine, moderne pubove i kafiće, kao i obećavajuću kulturnu ponudu, osmi bečki kotar nudi izvrsnu infrastrukturu te blizinu Sveučilišta. To se posebno sviđa mlađoj ciljnoj skupini, studentima i mladim obiteljima. Josefstadt se razvio u apsolutni gradski trend kotar i mnogima pruža visoku kvalitetu života. Ovdje su se u prosjeku tražili srednje veliki stanovi od oko 65 kvadratnih metara.
Iznajmljivanje – 2. mjesto: Penzing (četrnaesti bečki kotar)
Penzing je još jednom među 3 najpopularnija stambena kotara u Beču. Penzing je jedan od najvećih i najraznolikijih kotara u Beču i pokriva sve. Tu se spajaju priroda, dobra infrastruktura i pristupačnost. Obitelji posebno cijene miran život, ali i dalje dobre veze s centrom grada. Posljednjih godina u Penzingu su se tražili manji stanovi od 45 kvadratnih metara, no i ovdje je sve bilo drugačije u 2022. godini. I u Penzingu su postojale jasne želje za većim stambenim jedinicama. Ove godine bili su vrlo popularni veliki stanovi s prosjekom od 104 kvadratna metra. Cijene su i dalje umjerene za razliku od ostalih kotara.
Iznajmljivanje – 3. mjesto: Hietzing (trinaesti bečki kotar)
Velike stambene jedinice od oko 100 kvadratnih metara također se traže u plemenitom Hietzingu. Ove godine zauzima treće mjesto na ljestvici u Beču. Činjenica je da zapadni kotar i ove godine bilježi trend porasta. Hietzing je posebno impresivan zbog svog položaja, posebno zbog blizine Bečke šume. Pješačenje, brdski biciklizam, trčanje ili jednostavno uživanje u prirodi mogući su za nekoliko minuta. 13. bečki kotar posebno je atraktivan za obitelji, jer ne kombinira samo blizinu grada i prirodu, već nudi i brojne popularne znamenitosti i zabavne aktivnosti poput palače Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Vile Klimt ili Hietzinger Bad.
Kupovina – 1. mjesto: Innere Stadt (prvi bečki kotar)
Veliki pobjednik u kategoriji kupovanja nekretnina 2022 je Innere Stadt. Vjerojatno najplemenitiji kotar s najboljom infrastrukturom u gradu, ali i s mnogim zelenim površinama poput Stadtparka, Volksgartena ili Burggartena. Ovdje su se najprodavanije nekretnine bili penthausi i moderni apartmani na najvišem katu s određenim dodacima, poput fitnes centra ili usluga recepcije. Oni su često povezani s velikim ulaganjem i već spadaju u kategoriju luksuznih nekretnina. U prosjeku se tražilo 160 kvadratnih metara stambene jedinice, što jasno govori da je otkupni potencijal više klase porastao u vrijeme koronavirusa.
Kupovina – 2. mjesto: Währing (osamnaesti bečki kotar)
Drugo mjesto na ljestvici nekretnina ide Währingu. Währing nudi i zelene površine koje su bile jako popularne 2022. godine. Osim Bečke šume, to su prije svega parkovi poput Türkenschanzpark ili Pötzleinsdorfer Schlosspark, a oni su vrlo cijenjeni i osiguravaju kvalitetu života. U međuvremenu je postao mješavina boemskog i plemićkog kotara, koja ujedinjuje brojne male trgovine, butike, Greissler, kao i tržnice poput Kutschkermarkta i unatoč zelenim površinama, dobru povezanost s centrom grada. I ovdje se traga za većim stambenim jedinicama s oko 100 kvadratnih metara.
Kupovina – 3. mjesto: Alsergrund (deveti bečki kotar)
Blizina centra, dobra infrastruktura i brojne zelene površine poput Liechtensteinpark ili Dunavskog kanala učinili su Alsergrund atraktivnim ove godine. Kotar koji je posljednjih godina sve popularniji među mladima. Iznad svega, Alsergrund je također kotar u kojem žive brojne obitelji. A to objašnjava potragu za većim stambenim jedinicama od oko 100 kvadratnih metara.
- Hofer mijenja radno vrijeme u trgovinama u Austriji
- Do 600 eura više neto – nova povišica plaća za stotine tisuća radnika
- Mnogi radnici mogli bi dobiti do 1.200 eura
- Leš ležao na stražnjem sjedalu – šokantan pronalazak nakon požara automobila u Beču
- Afganistanac u Beču izbo kćer jer je navodno imala dečka
Panorama
Beč zasjao punim sjajem: Rekordna božićna rasvjeta pretvara grad u blagdanski spektakl
U petak su bečki gradonačelnik Michael Ludwig i potpredsjednica Gospodarske komore Beča, Margarete Kriz-Zwittkovits, službeno upalili božićnu rasvjetu na Neuer Markt-u, koji je tek od 2023. dobio svoju blagdansku iluminaciju. Na trgu su upaljena svjetla na drveću te 48 „Sisi-zvijezda“.
Ovo prvo paljenje označava početak sezone božićne rasvjete u 32 bečke trgovačke ulice i kvartove. Prema Gospodarskoj komori, blagdanska dekoracija stvara posebnu atmosferu u najprometnijem razdoblju godine te potiče dulji boravak i veću potrošnju, što lokalnim trgovcima donosi jaču blagdansku prodaju.
„Rasvjeta je više od ukrasa – ona je simbol živosti gradskog trgovanja“
Gradonačelnik Ludwig istaknuo je da božićna rasvjeta nije samo dekoracija, već i simbol podrške lokalnim trgovcima i očuvanju radnih mjesta. Kriz-Zwittkovits dodala je kako Beč svake godine potvrđuje status „božićnog grada“, jer blagdanske svjetlosne instalacije stvaraju pozitivno raspoloženje i povećavaju kupovnu aktivnost.
Nova, posebna rasvjeta u Döblingu
Döblinger Hauptstraße ove godine prvi put ima potpuno novu, posebno dizajniranu blagdansku rasvjetu. Trideset stabala ukrašeno je LED lampicama u toploj bijeloj boji, postavljenima tako da stvaraju efekt svjetlosnih kaleža. Uz to, ispred trgovina su postavljena 30 osvijetljenih, živih božićnih drvaca u teglama.
Obnova rasvjete u Hütteldorfer Straße
U Hütteldorfu je rasvjeta djelomično obnovljena. Stari motivi u obliku krila zamijenjeni su modernim, ujednačenim svjetlosnim kuglama, uz dodane nove elemente poput „zvijezde s krilom“, kako bi ulica izgledala vizualno ujednačenije i efektnije.
Grad i Komora pokrivaju 75 % troškova
Troškove božićne rasvjete u pravilu snose trgovci u tim ulicama, ali im Grad Beč i Gospodarska komora financijski pomažu. I ove godine subvencija iznosi 75 %, što je znatno više od nekadašnjih 50 %. Time se osigurava da grad i ove godine zablista u bogatom i raznolikom blagdanskom ruhu.
Zanimljivosti
Stiže ludnica zvana “Black Friday” – evo kako se zaštititi od prijevara i kupovati sigurno
Tisuće građana Austrije već su u „niskom startu“. Od danas u mnogim austrijskim trgovinama kreću veliki popusti, a njihov se vrhunac očekuje sljedeći petak, na popularni Black Friday. Osim toga, bliže nam se i Cyber Monday te svi popusti uoči Božića i Nove godine.
„Šoping je najbolji kardio“, reći će Carrie Bradshaw – i neće pogriješiti. Zadovoljstvo je još veće kada omiljene cipele ili haljinu na koju već dugo „pikiramo“ ulovimo na sezonskom popustu. Brojimo sitno do početka najveće šoping-groznice u godini.
Neonske reklame i oznake za akcije i sniženja već nas sada mame na trošenje, a virtualne se vrećice pune brže nego što stignemo izgovoriti „dodaj u košaricu“. No, u ovim je vremenima izrazito važno biti oprezan.
Važno je trošiti pametno
S porastom korištenja kartica, osobito kod online kupnje, paralelno raste i rizik od prijevara te krađe podataka.
Kartične su prijevare, zbog ubrzanog razvoja tehnologije, postale izrazito sofisticirane, a kradljivcima i prevarantima teško je ući u trag. To znači da je, u slučaju krađe, vjerojatnost da ćete svoj novac dobiti natrag gotovo minimalna.
Zbog toga brojni svjetski financijski stručnjaci upozoravaju da je razdoblje blagdanskih popusta najrizičnije. Prevaranti tada koriste povećani promet na mreži i pad koncentracije kupaca kako bi došli do njihovih podataka.
Puno je lakše samo prisloniti mobitel
Svaka kartična transakcija zahtijeva razmjenu određenih informacija, a vrsta tih podataka ovisi o načinu plaćanja. S druge strane, u posljednje vrijeme sve češće viđamo plaćanje mobitelom. Digitalni su novčanici postali izrazito popularni zbog sigurnosnih prednosti, ali i praktičnosti. Puno je lakše samo prisloniti mobitel na blagajni nego tražiti novčanik po torbici.
Mobitel nam je ionako uvijek u rukama.
Za razliku od klasičnog nošenja fizičkih kartica, mobilni novčanici pružaju dodatne slojeve zaštite pri svakoj transakciji. Ključ sigurnosti leži u tehnologiji tokenizacije – podaci o kartici pohranjuju se na sigurno mjesto unutar uređaja, a tijekom plaćanja umjesto stvarnog broja kartice koristi se jedinstveni kod.
Na taj način stvarni podaci ostaju zaštićeni i ne dijele se s trgovcem. Ova tehnologija, koja spaja praktičnost s inovativnim sigurnosnim rješenjima, više nije prolazni trend – postala je standard u svakodnevnom plaćanju.
Bolje raspolažemo novcem
Pritom je jedno od najsigurnijih rješenja, osobito za online kupnju, Aircash. Riječ je o jedinom gotovinskom digitalnom novčaniku koji korisnicima omogućuje jednostavnu uplatu i isplatu željenog iznosa – online ili kod partnera aplikacije – na svoju Mastercard karticu, koju je moguće dobiti bez odlaska u banku.
Na ovaj način lakše kontroliramo trošenje – prije šopinga na Aircash Mastercard karticu uplatimo točno onoliko koliko planiramo potrošiti te se ne dovodimo u napast odlaziti u minus ili provlačiti kreditne kartice. Bolje raspolažemo novcem i možemo bezbrižno kupovati, bez straha od potencijalnih kartičnih prijevara. Budimo iskreni – u ovo vrijeme popusta svi ponekad pretjeramo, uvjeravajući sami sebe da nam baš svaki komad odjeće treba.
Ovako smanjujemo financijski rizik
Aircash dodatno omogućuje odvajanje podataka s kartice od glavnog bankovnog računa, na kojem su plaća i štednja, čime se dodatno smanjuje financijski rizik. To znači da u slučaju zlouporabe podataka ili pokušaja prijevare glavni račun korisnika ostaje zaštićen. Ovaj je model posebno koristan u vrijeme povećanih rizika, poput šoping-groznice, kada je broj online transakcija na vrhuncu, a pažnja korisnika često pada.
Uz to, u Aircash aplikaciju moguće je dodati do pet Mastercard kartica u jedan digitalni novčanik te postaviti limite trošenja na svakoj zasebno. Svaka Mastercard kartica pritom vrijedi na brojnim tržištima, u više od 130 zemalja svijeta.
Bez čekanja u banci
Na ovaj način možete lako kontrolirati i troškove unutar obitelji te odrediti budžet za pojedine kategorije – od kupnje namirnica do šopinga u vrijeme blagdanskih popusta. Nema čekanja u banci, mjesečnih naknada ni papirologije, a dobivate Mastercard karticu s brojnim pogodnostima.
S Aircashom možete i plaćati račune bez naknade, parking, kupovati e-vinjete, telekom bonove, nadoplatiti ENC uređaj i koristiti brojne druge pogodnosti. Sve vam je na dlanu, u digitalnom novčaniku, bez straha od prijevara – dok bezbrižno uživate u šopingu i popustima sa svojom Aircash Mastercard karticom.
No bez obzira na to hoćete li „peglati“ kartice online ili fizički u trgovinama, možda ne bi bilo loše najprije napraviti popis stvari koje su vam zaista potrebne. Mnogi se u ovo doba popusta zanesu pa kupuju i ono što im treba i ono što im ne treba. Zato napravite popis – može biti u bilješkama na mobitelu ili, old school, na papiru – i postavite si jasno pitanje: trebaju li mi zaista još jedne čizme? Imajte na umu da je kvaliteta, dakako, važnija od kvantitete.
Zanimljivosti
Čudo koje je promijenilo pogled na blizance: Priča koja ostavlja bez daha
Medicinska sestra stavila je zdravu bebu pokraj njezine umiruće sestre blizanke… a ono što se dogodilo promijenilo je medicinu zauvijek.
Godine 1995., u jednoj bolnici u Massachusettsu, dvije prerano rođene blizanke, Kyrie i Brielle, borile su se za život. Kyrie je postupno jačala… ali njezina sestra Brielle bila je iz sata u sat sve slabija. Liječnici su već pripremili obitelj na najgore: njezino je srce nepravilan ritmom kucalo, disanje joj je otkazivalo i nitko nije mislio da će dočekati jutro.
Tada je jedna medicinska sestra, slijedeći vlastiti instinkt umjesto tadašnjeg protokola, odlučila pokušati nešto što se nitko drugi nije usudio: stavila je obje bebe u isti inkubator, koža na kožu.
Ono što se dogodilo nakon toga ostavilo je cijelu neonatologiju bez riječi.
Monitori su se počeli mijenjati…
Brielleino disanje se stabiliziralo… razina kisika joj je porasla… i protiv svih očekivanja, njezino se maleno tijelo vratilo u život.
Medicinske sestre vidjele su kako Kyrie stavlja svoju majušnu ruku oko sestre, kao da je želi držati.
Mali pokret.
Zamrznut trenutak.
Pojava koju medicinska dokumentacija tada još nije mogla objasniti.
Taj jednostavan kontakt između dvaju života povezanih još prije rođenja ne samo da je spasio jedno dijete… nego je i promijenio način na koji bolnice diljem svijeta danas brinu o prijevremeno rođenim blizancima.
Ponekad čudo nije nadnaravno.
Ponekad se krije u zagrljaju. U toplini voljene osobe.
