Panorama
Ovo su najpopularniji bečki kotari (Bezirk) – evo zašto
Prošle godine su se na bečkom tržištu nekretnina osobito tražili veći stanovi. U nastavku vam donosimo koji su bečki kotari bili najpopularniji za iznajmljivanje, a koji za kupovanje nekretnina.
U 2022. godini, prema bečkom portalu nekretnina FindMyHome.at, bile su tražene veće stambene jedinice, otvoreni prostori te kotari koje nude zelene površine i opuštanje u prirodi. U protekloj godini snažno je porasla potražnja za većim stanovima.
U razdoblju od siječnja do studenog 2022. ocijenjeno je i analizirano oko 11 milijuna pregleda.
Iznajmljivanje – 1. mjesto: Josefstadt (osmi bečki kotar)
Najpopularniji okrug u Beču za iznajmljivanje u 2022. godini bio je Josefstadt. Raznoliki kotar koji je posljednjih godina razvio svoj vrlo poseban štih. Uz brojne male trgovine, moderne pubove i kafiće, kao i obećavajuću kulturnu ponudu, osmi bečki kotar nudi izvrsnu infrastrukturu te blizinu Sveučilišta. To se posebno sviđa mlađoj ciljnoj skupini, studentima i mladim obiteljima. Josefstadt se razvio u apsolutni gradski trend kotar i mnogima pruža visoku kvalitetu života. Ovdje su se u prosjeku tražili srednje veliki stanovi od oko 65 kvadratnih metara.
Iznajmljivanje – 2. mjesto: Penzing (četrnaesti bečki kotar)
Penzing je još jednom među 3 najpopularnija stambena kotara u Beču. Penzing je jedan od najvećih i najraznolikijih kotara u Beču i pokriva sve. Tu se spajaju priroda, dobra infrastruktura i pristupačnost. Obitelji posebno cijene miran život, ali i dalje dobre veze s centrom grada. Posljednjih godina u Penzingu su se tražili manji stanovi od 45 kvadratnih metara, no i ovdje je sve bilo drugačije u 2022. godini. I u Penzingu su postojale jasne želje za većim stambenim jedinicama. Ove godine bili su vrlo popularni veliki stanovi s prosjekom od 104 kvadratna metra. Cijene su i dalje umjerene za razliku od ostalih kotara.
Iznajmljivanje – 3. mjesto: Hietzing (trinaesti bečki kotar)
Velike stambene jedinice od oko 100 kvadratnih metara također se traže u plemenitom Hietzingu. Ove godine zauzima treće mjesto na ljestvici u Beču. Činjenica je da zapadni kotar i ove godine bilježi trend porasta. Hietzing je posebno impresivan zbog svog položaja, posebno zbog blizine Bečke šume. Pješačenje, brdski biciklizam, trčanje ili jednostavno uživanje u prirodi mogući su za nekoliko minuta. 13. bečki kotar posebno je atraktivan za obitelji, jer ne kombinira samo blizinu grada i prirodu, već nudi i brojne popularne znamenitosti i zabavne aktivnosti poput palače Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Vile Klimt ili Hietzinger Bad.
Kupovina – 1. mjesto: Innere Stadt (prvi bečki kotar)
Veliki pobjednik u kategoriji kupovanja nekretnina 2022 je Innere Stadt. Vjerojatno najplemenitiji kotar s najboljom infrastrukturom u gradu, ali i s mnogim zelenim površinama poput Stadtparka, Volksgartena ili Burggartena. Ovdje su se najprodavanije nekretnine bili penthausi i moderni apartmani na najvišem katu s određenim dodacima, poput fitnes centra ili usluga recepcije. Oni su često povezani s velikim ulaganjem i već spadaju u kategoriju luksuznih nekretnina. U prosjeku se tražilo 160 kvadratnih metara stambene jedinice, što jasno govori da je otkupni potencijal više klase porastao u vrijeme koronavirusa.
Kupovina – 2. mjesto: Währing (osamnaesti bečki kotar)
Drugo mjesto na ljestvici nekretnina ide Währingu. Währing nudi i zelene površine koje su bile jako popularne 2022. godine. Osim Bečke šume, to su prije svega parkovi poput Türkenschanzpark ili Pötzleinsdorfer Schlosspark, a oni su vrlo cijenjeni i osiguravaju kvalitetu života. U međuvremenu je postao mješavina boemskog i plemićkog kotara, koja ujedinjuje brojne male trgovine, butike, Greissler, kao i tržnice poput Kutschkermarkta i unatoč zelenim površinama, dobru povezanost s centrom grada. I ovdje se traga za većim stambenim jedinicama s oko 100 kvadratnih metara.
Kupovina – 3. mjesto: Alsergrund (deveti bečki kotar)
Blizina centra, dobra infrastruktura i brojne zelene površine poput Liechtensteinpark ili Dunavskog kanala učinili su Alsergrund atraktivnim ove godine. Kotar koji je posljednjih godina sve popularniji među mladima. Iznad svega, Alsergrund je također kotar u kojem žive brojne obitelji. A to objašnjava potragu za većim stambenim jedinicama od oko 100 kvadratnih metara.
- Strašna nesreća u Austriji, dječak izgubio dio ruke
- Opasnost od ozljeda! Hofer hitno povlači ovaj proizvod
- Nekoliko ozlijeđenih nakon hitnog slijetanja zrakoplova u Graz
- Nakon napada u Magdeburgu: Razina upozorenja na terorizam 4 u Austriji
- Nepoznati muškarac u Grazu napao i udarao bh. državljanina
Zanimljivosti
Ako još niste ove božićne sajmove u Beču jednostavno morate posjetiti
Beč je jedan od najljepših europskih gradova za posjetiti tijekom božićnih blagdana. Ovaj austrijski grad nudi čaroliju blagdanskog ugođaja s brojnim božićnim sajmovima koji svake godine privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Ako planirate posjetiti Beč ove zime, obavezno rezervirajte vrijeme za uživanje u čaroliji božićnih sajmova. Evo nekoliko najpoznatijih koje jednostavno morate posjetiti.
1. Božićni sajam na Trgu Rathausplatz
Jedan od najpoznatijih i najposjećenijih božićnih sajmova u Beču smješten je ispred impozantne Bečke gradske vijećnice (Rathaus). Svake godine ovaj sajam oduzima dah svojom ljepotom, a okruženje svjetlucavih drvenih kućica, božićnih ukrasa i mirisa pečenih kestena i kuhanog vina stvara pravi zimski raj. Na ovom sajmu možete pronaći razne božićne ukrase, ručno rađene poklone, ali i uživati u ponudi tradicionalnih bečkih specijaliteta poput kuhane rakije, kolača i kobasica. Najmlađi će obožavati klizalište ispred gradske vijećnice, koje je pravi hit u božićnom razdoblju.
2. Božićni sajam na Schönbrunnu
Sajam ispred palače Schönbrunn također je jedno od najpoznatijih mjesta u Beču tijekom božićne sezone. Smješten uz fascinantnu palaču i u prostranim vrtovima, ovaj božićni sajam nudi eleganciju i povijest koja ga čini posebnim. Tradicionalni božićni proizvodi, ručno rađeni ukrasi, svijeće, nakit i mnoge druge delicije možete kupiti na štandovima, dok se u pozadini čuje zvuk božićnih melodija. Ovdje možete uživati u prelijepim bečkim delicijama poput „Sachertorte“ (poznati čokoladni kolač) i kuhanog vina. Osim toga, sajam je odličan za obiteljsku šetnju jer je u njegovoj blizini i zoološki vrt te Muzej automobila.
3. Božićni sajam na Spittelbergu
Ako tražite nešto intimniji i manje turistički sajam, Božićni sajam na Spittelbergu idealan je izbor. Smješten u šarmantnoj, povijesnoj četvrti, sajam na Spittelbergu nudi ugodan ambijent s malim drvenim kućicama, ali u vrlo opuštenoj atmosferi. Ovdje možete kupiti ručno rađene poklone, umjetničke predmete, odjeću, ali i uživati u hrskavim krofnama, punčima i drugim slasticama. Ovaj sajam je omiljen među lokalnim stanovništvom i savršen je za one koji žele izbjeći gužve na većim sajmovima.
4. Božićni sajam na Karlsplatz
Sajam na Karlsplatzu je poznat po tome što nudi više umjetničkih i kulturnih sadržaja. Osim tradicionalnih božićnih štandova, ovdje možete uživati u živim glazbenim nastupima, božićnim koncertima i izložbama. Ambijent je vrlo umjetnički, a sajam se fokusira na ručno rađene proizvode i umjetničke predmete. Ako ste ljubitelj dizajna i unikatnih poklona, Karlsplatz je savršeno mjesto za vas.
5. Božićni sajam na Maria-Theresien-Platz
Smješten između dvije važnije bečke muzejske zgrade – Muzeja umjetnosti i Prirodoslovnog muzeja – sajam na Maria-Theresien-Platzu nudi jedinstven uvid u austrijsku kulturnu baštinu kroz raznovrsnu ponudu rukotvorina, božićnih ukrasa i tradicionalnih slastica. Osim što možete uživati u predivnom okruženju, sajamski štandovi nude i bogatu ponudu rukotvorina i proizvoda koji odražavaju bečku tradiciju i kulturu. Idealno za ljubitelje umjetnosti i kulture koji žele kupiti nešto posebnu i autentično.
6. Božićni sajam u Prateru
Iako je Prater najpoznatiji po svom velikom zabavnom parku, tijekom božićnih blagdana transformira se u pravo božićno čudo. Ovdje možete uživati u raznim zabavnim sadržajima, klizalištima, ali i šarenim božićnim štandovima. Sajam u Prateru je savršen za obitelji s djecom jer se u njemu mogu uživati i mališani, a osim toga nudi i mnoge igre na sreću te adrenalinske atrakcije. Osim božićnih proizvoda, možete uživati u predivnim vožnjama vlakom, a zimska idila Pratera pružit će vam nezaboravno iskustvo.
7. Božićni sajam na Belvedereu
Božićni sajam smješten uz palaču Belvedere, jedno od najljepših baroknih zdanja u Beču, nudi predivan ugođaj. Iako manji od ostalih sajmova, sajam na Belvedereu poznat je po ekskluzivnoj ponudi božićnih poklona, luksuznih ukrasa, umjetnina i slastica. Ovdje možete uživati u mirnom okruženju, dok u pozadini svjetlucaju ukrasi i glazba stvara dodatnu čaroliju.
Beč je pravi božićni raj za sve ljubitelje adventskih sajmova. Bilo da tražite glavni sajam s velikim gužvama i zabavom ili mirniji, intimniji ugođaj, Beč nudi raznovrsne opcije koje će zadovoljiti svakog posjetitelja. Svaki od ovih sajmova ima svoju jedinstvenu čaroliju, a posjetiti ih u jednom od najljepših europskih gradova u vrijeme božićnih blagdana zasigurno će biti nezaboravno iskustvo.
Zanimljivosti
Problemi s automobilima: Audi povlači više od 600.000 vozila
Proizvođač automobila Audi povlači preko 600.000 vozila diljem svijeta. Zahvaćeno je nekoliko modela koji imaju problema s ispušnim sustavom.
Problemi u njemačkom premium proizvođaču automobila Audi! Tvrtka sa sjedištem u Ingolstadtu povlači 604.543 automobila diljem svijeta. Razlog tome su nedostaci u sustavu recirkulacije ispušnih plinova i neovlašteni uređaji za isključivanje.
Kako izvještava “Auto Motor und Sport”, mega opoziv uključuje dvije različite povratne kampanje. U oba slučaja, vozila sada moraju ići u radionicu na opsežne popravke.
Prvo povlačenje uključuje 342.179 Audi vozila diljem svijeta proizvedenih između 2005. i 2010. Razlog za to su toplinski prozori u sustavu recirkulacije ispušnih plinova koji nisu u skladu s EU-om, a koji se isključuju pri određenim temperaturama i dovode do povećanja emisija. Ažuriranje softvera namijenjeno je prilagođavanju EGR sustava zakonskim zahtjevima. Zahvaćeni su modeli iz serije A4, A6 i A8.
Drugi opoziv odnosi se na 262.264 automobila A4, A5, A6, A7, A8, Q5 i Q7 diljem svijeta od 2010. do 2017. Ovdje, “smanjenje EGR-a putem temperature okoline nije u skladu s Uredbom (EZ) br. 715/2007 i presude ECJ-a iz srpnja 2022.”, otkriva KBA.
Tko plaća probleme s automobilom?
Pogođene vlasnike obavijestit će KBA; u slučaju sumnje, ovlaštena radionica također može pomoći, proizvođač je postavio servisnu liniju za obje kampanje na 0800-28347378423.
Vlasnici vozila bi zahtjev za popravkom trebali shvatiti ozbiljno. Ako se zanemari, postoji opasnost da se vozila povuku iz upotrebe. Audi želi sve radove obaviti što je brže moguće. Potrebno je ispuniti zakonske zahtjeve i smanjiti utjecaj na okoliš
Zanimljivosti
Cloud mining usluga koja zaslužuje vašu pažnju u prosincu 2024: BitconeMine, ispunjava vaše snove
BitconeMine je vodeća svjetska tvrtka za cloud mining usluge. Nudimo siguran, praktičan i jednostavan za korištenje servis koji omogućava sudjelovanje u cloud miningu s bilo kojeg mjesta koristeći samo pametan telefon, računalo ili tablet. Nema potrebe za nabavkom opreme, tehnologije i održavanjem hardverskih resursa koji su potrebni za tradicionalni mining. Jedinstvenost BitconeMine-a je u tome što, dok eliminira originalni CPU i prelazi na GPU, također prati tehnološke nadogradnje i usvaja (AI pametni čip), uspješno integrirajući AI tehnologiju u GPU. Na taj način se učinkovito izbjegava ovisnost o moćnim ASIC minera i GPU-ima, te se izbjegava veliki energetski utrošak pri radu mining uređaja i GPU-a.
Eliminacija CPU mininga: Kada je Bitcoin prvi put pokrenut, mining je bio relativno jednostavan proces koji se mogao obaviti korištenjem centralne procesorske jedinice (CPU) običnog računala. Rani minerima bili su dovoljni osobni računari da bi dobili Bitcoin nagrade. Tada je mreža bila mala, a težina rješavanja kriptografskih jednadžbi bila je niska, pa su obični korisnici mogli sudjelovati u miningu. Međutim, kako je sve više minera ulazilo u mrežu, konkurencija je rasla, a težina mininga se povećavala, što je zahtijevalo snažniji hardver za ostvarivanje profita.
Prelazak na GPU mining: Kako je težina Bitcoin mininga rasla, mineri su prešli s hardvera koji koristi CPU na uređaje koji koriste GPU. U usporedbi s CPU-ima, GPU-ovi su bolje prilagođeni za paralelno procesiranje koje zahtijeva PoW algoritam, čineći mining učinkovitijim. Ovaj prijelaz označava prekretnicu u razvoju Bitcoin mining tehnologije, omogućujući minerima optimizaciju operacija i profitabilnosti. GPU-ovi omogućuju minerima da brže miniraju više Bitcoina u kraćem vremenu, povećavajući sigurnost mreže povećanjem računalne snage posvećene blockchainu. S prijelazom na GPU-ove, postali su popularni i mining pool-ovi, gdje mineri udružuju svoje računalne resurse kako bi povećali šanse za zarađivanje Bitcoina.
Nadogradnja na GPU+AI mining: Moćne nove značajke AI aplikacija pomažu minama da nadograde na brže, snažnije i učinkovitije razine sigurnosti i profitabilnosti. Aplikacije izgrađene na BitconeMine AI sada mogu uživati u bržem donošenju odluka, većim modelima, poboljšanoj analizi performansi i mnogim drugim prednostima. BitconeMine AI je najjednostavnija platforma za izgradnju globalnih AI aplikacija i izvođenje AI računalnih operacija u blizini korisnika, bez obzira na njihovu lokaciju u svijetu.
BitconeMine pruža praktičnost: Kako bi običnim korisnicima omogućio besplatan ulazak u mining, BitconeMine usvaja model ugovora s paketima, što znači da korisnici ne moraju ulagati u skupi hardver i upravljati infrastrukturom. Jednostavno odaberite ugovor koji vam odgovara i investirajte u ugovor kako biste počeli generirati prihod. Ovi ugovori imaju različite uvjete i koristi od računalne snage, a povrat svakog ugovora također je različit. [Jednostavno koristite pametan telefon za daljinsko praćenje rada]
Sigurno i pouzdano: U svijetu kriptovaluta, povjerenje i sigurnost su ključni. BitconeMine to dobro razumije i stavlja sigurnost korisnika na prvo mjesto. Svaka investicija uključuje osiguranje (zaštita glavnice) od L&G osiguravajuće tvrtke koja pruža dodatnu zaštitu za investitore. BitconeMine se obvezuje na transparentnost i legalnost, osiguravajući zaštitu vaših ulaganja i omogućujući vam da se usredotočite na profitabilnost.
Kako početi:
Slijedite ove jednostavne korake kako biste počeli zarađivati pasivni prihod:
· Registracija: Kreirajte račun na BitconeMine platformi.
· Ugovor: Odaberite mining ugovor koji odgovara vašim ciljevima.
· Počnite odmah: Počnite mining čim uspješno investirate u ugovor, a moćni AI hardver BitconeMine-a će raditi za vas.
Dnevni prihod: Sustav će automatski obračunati vaš prihod prema investicijskom ugovoru unutar 24 sata.
Dodatne nagrade:
- Bonus za registraciju: Postanite član BitconeMine-a, platforma će vam automatski dodijeliti $10 besplatno za sudjelovanje u miningu, uz fiksni prihod od $0.5 dnevno.
- Prihod od pozivanja: Pozovite prijatelje i povećajte prihod od mininga. Mining aktivnosti donose trajnu nagradu od 4.5%.
Zaključak: Tehnološki napredak igrat će ključnu ulogu u poboljšanju cloud mining usluga. BitconeMine poboljšava hardver i povećava stabilno bogatstvo u kriptovalutama za sve korisnike koji se pridruže BitconeMine-u, što je glavni cilj tvrtke! Na primjer, učinkovitiji ASIC performansi poboljšat će učinkovitost mininga, a napredna blockchain tehnologija može dovesti do decentraliziranih cloud mining platformi, nudeći veće povjerenje i transparentnost. BitconeMine je karakteriziran održivošću, usklađenošću s propisima i tehnološkim inovacijama. Platforma ima profesionalni tehnički tim koji je na raspolaganju 24/7. Za više informacija posjetite: https://bitconemine.com
Ovaj članak služi isključivo u informativne svrhe i ne predstavlja financijski savjet. Autor i izdavač ne snose odgovornost za eventualne financijske gubitke ili odluke temeljene na informacijama iz ovog teksta. Prije ulaganja u kriptovalute, preporučuje se konzultacija s ovlaštenim financijskim savjetnikom i detaljno istraživanje tržišta.