Ekonomija
Najamnine u godinu dana porasle za čak 8,1 posto
Najamnine u Austriji ponovno su porasle ovog proljeća. U drugom tromjesečju 2023. prosječno je trebalo platiti 9,3 eura po četvornom metru s operativnim troškovima. To je 8,1 posto više nego godinu prije. Nedavno povećanje prvenstveno je posljedica povećanja najamnine izazvanog visokom inflacijom.
Prosječna najamnina bez operativnih troškova iznosila je 7,0 eura po četvornom metru mjesečno u drugom tromjesečju 2023., što znači da je porast cijena tijekom godine iznosio 11,1 posto. Prosječni troškovi poslovanja u drugom tromjesečju ove godine iznosili su 158,60 eura po stanu ili 2,40 eura po četvornom metru.
Najam bez operativnih troškova (neto najam) iznosio je 467,50 eura po glavnom stanu za najam. Troškovi najma ekstrapolirani su na 1,75 milijuna glavnih stanova za iznajmljivanje u Austriji, pokazuju podaci Statističkog zavoda Austrije objavljeni u četvrtak. “Povećanje je prvenstveno posljedica povećanja najamnine povezanog s inflacijom zbog klauzula o zaštiti vrijednosti u ugovoru o najmu i povećanja referentnih najamnina”, objasnio je generalni direktor Statističkog zavoda Austrije Tobias Thomas.
Od 1,75 milijuna glavnih stanova za iznajmljivanje, svaki četvrti se privatno iznajmljuje u novim zgradama. Najamninu za te stanove slobodno određuje tržište i obično je vezana uz klauzule zaštite vrijednosti. Ako inflacija poraste iznad zadane vrijednosti, automatski se povećava i najamnina.
Privatni stanovi za iznajmljivanje u novogradnji imaju najveću neto najamninu od 9,40 eura po četvornom metru i najveći porast u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine. Neto najam u ovom segmentu porastao je za 11,9 posto.
Nešto manji porast od 11,6 posto zabilježen je kod privatnih stanova za glavni najam u starogradnji. Svaki peti stan za glavni najam je stan u starogradnji koji se iznajmljuje privatno. Kategorija i smjernice zakupnine također spadaju u ovu kategoriju. Prosječna tamošnja neto najamnina u drugom tromjesečju 2023. iznosila je 7,70 eura po četvornom metru.
Gotovo 40 posto glavnih stanova za iznajmljivanje su zadružni stanovi. Prosječna neto najamnina po četvornom metru za zadružne stanove iznosila je 5,80 eura u drugom tromjesečju 2023. godine i porasla je za 7,4 posto u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine. Kućanstva u općinskim stanovima imala su najnižu neto najamninu i najmanji porast u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine. Najamnina je u drugom kvartalu 2023. porasla sa 4,80 eura na 5,10 eura, odnosno za 6,3 posto.
Tek su krajem kolovoza ÖVP i Zeleni najavili ograničenje najamnine kako bi obuzdali povećanje. No, još je nejasno hoće li i kada doći, jer se zakon donosi kao ustavna odredba – pa je potreban i pristanak dijela oporbe.
Prema vladinim planovima, najamnine za starogradnju i kategorijske najamnine te neprofitne najamne i zadružne stanove moći će se povećati za najviše pet posto godišnje između 2024. i 2026. godine. Vicekancelar Werner Kogler (Zeleni) govorio je o 1,2 milijuna ugovora na koje se odnosi planirani limit najamnine. Prema udruzi stanara, oko 425.000 ugovora o najmu u Austriji nije obuhvaćeno ograničenjem jer se radi o ugovorima o najmu s besplatnim formiranjem glavne najamnine u nesubvencioniranim novim zgradama koje su izgrađene nakon sredine 1953. godine.
Oporba i udruge stanara posebno zamjeraju da ograničenje najamnine dolazi prekasno i strahuju da će imati malo učinka s obzirom na pad inflacije. Vlada se tome protivi ističući da je u osnovicu za izračun uračunata visoka inflacija. Bude li dovoljno oporbenih glasova za ustavnu većinu, o gornjoj visini najma moglo bi se odlučiti u listopadu.
Ekonomija
Gdje kupovati u Austriji pred blagdane: ovo su najpoznatiji supermarketi
Austrija je zemlja s razvijenim tržištem i širokom ponudom supermarketa koji zadovoljavaju raznolike potrebe potrošača – od svakodnevnih osnovnih namirnica do luksuznih proizvoda. Supermarketi su ključna mjesta za kupovinu hrane, pića i drugih potrepština, a tržište je vrlo konkurentno. U nastavku donosimo pregled najpoznatijih i najomiljenijih supermarket lanaca u Austriji.
1. Spar
Spar je jedan od najvećih i najpoznatijih lanaca supermarketa u Austriji. Osnovan 1954. godine, danas Spar broji više od 1.500 prodavaonica širom zemlje. Ovaj lanac ističe se širokom ponudom proizvoda, uključujući sve od svakodnevnih namirnica do premium i ekoloških proizvoda. Spar je poznat po visokom standardu kvalitete svojih proizvoda i čestim promotivnim akcijama.
Pored standardnih trgovina, Spar nudi i veće formate poput Interspar (hipermarketi), koji osim prehrambenih proizvoda, imaju i širi asortiman uključujući elektroniku, odjeću i kućanske aparate. Također, Spar je poznat po promociji lokalnih proizvođača, što je vrlo cijenjeno među austrijskim potrošačima.
2. Hofer
Hofer je austrijski diskontni lanac supermarketa koji je dio globalne grupacije Aldi. Hofer je stekao veliku popularnost zbog svojih povoljnih cijena i kvalitetnih proizvoda. Poznat je po širokoj ponudi proizvoda privatnih marki koji često nude bolji omjer cijene i kvalitete u odnosu na brendirane proizvode.
Iako je diskont, Hofer nudi sve od osnovnih prehrambenih proizvoda do specijaliziranih namirnica, uključujući ekološke i bezglutenske opcije. Hofer se kontinuirano prilagođava potrebama tržišta, s inovacijama i širenjem asortimana, a fokusira se na pružanje kvalitetne hrane po najpovoljnijim cijenama.
3. Billa
Billa je jedan od najvećih supermarket lanaca u Austriji i dio njemačke grupacije Rewe. Billa je prisutna širom zemlje s više od 1.100 prodavaonica i poznata je po bogatoj ponudi proizvoda koja uključuje sve od osnovnih prehrambenih namirnica do delikatesa i proizvoda poznatih brendova. Billa nudi odličan balans između kvalitete i cijene, te je popularna među austrijskim kupcima.
Ovaj lanac je posebno poznat po širokoj ponudi svježih proizvoda poput mesa, povrća i voća, kao i ekoloških i dijetetskih opcija, što privlači kupce koji traže zdraviju prehranu.
4. Lidl
Lidl je njemački lanac koji je izuzetno prisutan u Austriji, s više od 200 trgovina diljem zemlje. Lidl je poznat po svojoj strategiji niskih cijena, ali i visokim standardima kvalitete. Ovaj supermarket fokusira se na privatne marke proizvoda, što omogućava niže cijene, ali i konkurentnost na tržištu.
Osim osnovnih prehrambenih proizvoda, Lidl nudi i sezonske proizvode poput odjeće, elektronike i igračaka, koji su često dostupni po vrlo povoljnim cijenama. Lidl je poznat po promotivnim akcijama, koje često privuku veliki broj kupaca.
5. Merkur
Merkur je još jedan važan supermarket u Austriji koji pripada grupaciji Rewe. Merkur se razlikuje po tome što se najčešće nalazi u većim prodavaonicama ili hipermarketima, koji nude širok asortiman proizvoda, od hrane do elektronike, odjeće i kućanskih aparata.
Merkur je vrlo cijenjen zbog svoje ponude svježih proizvoda, uključujući meso, voće, povrće i ekološke opcije. Ovaj lanac privlači kupce koji traže veliku raznolikost proizvoda i udoban shopping.
6. Penny Markt
Penny Markt je još jedan diskontni lanac supermarketa koji je također dio Rewe grupacije. Penny je poznat po povoljnim cijenama, a istovremeno održava dobar kvalitet svojih proizvoda. Ovaj lanac nudi široku paletu osnovnih prehrambenih proizvoda i specijaliziranih artikala po akcijskim cijenama.
Penny je popularan među kupcima koji žele kvalitetnu hranu po što nižim cijenama i bez kompromisa u kvaliteti.
Austrija nudi široku i raznoliku ponudu supermarketa, s brojnim lanacima koji zadovoljavaju različite potrebe kupaca. Bilo da tražite povoljne cijene, visokokvalitetne proizvode ili specijaliziranu ponudu, austrijski supermarketi nude mnogo opcija. Spar, Hofer, Billa, Lidl, Merkur i Penny Markt samo su neki od najpoznatijih lanaca koji su postali ključni dijelovi svakodnevnog života potrošača u Austriji.
Ekonomija
Austrija: Bankrot poznatog milijunskog trgovca građevinskim materijalom
“Mi smo više od trgovine građevinskim materijalom. Nudimo znanje i stručnost u svim aspektima gradnje. Stručni savjeti stručnjaka, provedba profesionalnog projektiranja, savršena usluga dostave i naravno veliki izbor građevinskog materijala svih poznatih proizvođača građevinskog materijala čine naš opseg usluga, koje nudimo na četiri lokacije u Grazu, Fehringu, Premstätten i Deutschfesitritz”, stoji na početnoj stranici tvrtke.
“Naša ciljna skupina su svi koji grade, dograđuju, proširuju, renoviraju i renoviraju. Nudimo vam i stručne savjete na licu mjesta. Odvajamo vrijeme za vas i od nas ćete dobiti ponudu prema vašim zahtjevima i željama.”
“die baulöwen BaustoffhandelsgmbH” sa sjedištem u Kalsdorfu podnijela je zahtjev LG-u za ZRS Graz za pokretanje postupka restrukturiranja bez samoupravljanja. Prema podacima AKV-a, stečajem su pogođena 22 zaposlenika.
Tvrtka je osnovana ugovorom o društvu od 11.11.1993. Primarna djelatnost tvrtke je trgovina građevinskim materijalom te iznajmljivanje građevinske opreme i građevinskih vozila.
“Što se tiče uzroka nelikvidnosti, i ovdje se prije svega spominje pad prodaje zbog gospodarske situacije. U tekućoj poslovnoj godini zabilježen je i gubitak potraživanja. Potraživanje kupca veće od 1,6 milijuna eura morat će se otpisati najmanje 90 posto, što se u konačnici negativno odrazilo na glavnicu”, navode iz AKV-a.
“Željeno izvansudsko restrukturiranje nije uspjelo”, rekao je KSV1870.
Obveze imaju likvidacijsku vrijednost od 7,032 milijuna eura, od čega se 2,6 milijuna eura odnosi na banke, a 2,1 milijun eura na dobavljače. Imovina iznosi 3,659 milijuna eura.
“Zahtjev za stečaj se odnosi na mjere restrukturiranja i namjera je da tvrtka nastavi. Konkretno, planirano je iskorištavanje prava građenja i prilagodba kapaciteta”, navodi se dalje. Vjerovnicima se nudi plan restrukturiranja s kvotom od 20 posto.
“Stečajni upravitelj sada će morati provjeriti je li nastavak u interesu vjerovnika i može li se pridržavati predstavljenog plana restrukturiranja”, kaže Brigitte Peißl-Schickmair iz KSV1870.
Ekonomija
Još jedna tvrtka iz koncerna KTM pred stečajem, ima 134 zaposlenih
U petak je na regionalnom sudu u Welsu otvoren stečajni postupak nad tvrtkom kćeri KTM Components GmbH, Vöcklabrucker Metallgiesserei GmbH, na vlastiti zahtjev. Bez posla ostaju 134 zaposlenika, a udruga za kreditnu zaštitu KSV1870 procijenila je obveze na 3,5 milijuna eura.
Razlog stečaja bio je višetjedni prekid proizvodnje u KTM-u. KTM Components GmbH jedna je od dvije nesolventne podružnice također insolventnog KTM AG.
KTM Components GmbH preuzeo je ljevaonicu tek 1. rujna, a polovicu prodaje ostvario je KTM AG, koji je također bio nesolventan. Nakon što je proizvođač motocikala privremeno obustavio proizvodnju do ožujka, i Ljevaonica metala trebala bi od 13. prosinca do 13. siječnja prekinuti proizvodnju i smanjiti opći plan proizvodnje za 50 posto.
Zbog velikog pada prognoze prodaje i “činjenice da struktura troškova ne dopušta dovoljno brzu prilagodbu ovoj situaciji, sada se ne može prezentirati nikakav pozitivan rezultat za 2025.”, navodi se u opisu situacije.
Uprava je pretpostavila da će KTM AG odgovarajućim avansnim uplatama ljevaonici osigurati potrebnu likvidnost kako bi se premostili tekući troškovi u fazi planirane obustave proizvodnje. To je obećao i upravni odbor KTM AG, no to se više nije dogodilo zbog stečaja.
