Ekonomija
Najamnine u godinu dana porasle za čak 8,1 posto
Najamnine u Austriji ponovno su porasle ovog proljeća. U drugom tromjesečju 2023. prosječno je trebalo platiti 9,3 eura po četvornom metru s operativnim troškovima. To je 8,1 posto više nego godinu prije. Nedavno povećanje prvenstveno je posljedica povećanja najamnine izazvanog visokom inflacijom.
Prosječna najamnina bez operativnih troškova iznosila je 7,0 eura po četvornom metru mjesečno u drugom tromjesečju 2023., što znači da je porast cijena tijekom godine iznosio 11,1 posto. Prosječni troškovi poslovanja u drugom tromjesečju ove godine iznosili su 158,60 eura po stanu ili 2,40 eura po četvornom metru.
Najam bez operativnih troškova (neto najam) iznosio je 467,50 eura po glavnom stanu za najam. Troškovi najma ekstrapolirani su na 1,75 milijuna glavnih stanova za iznajmljivanje u Austriji, pokazuju podaci Statističkog zavoda Austrije objavljeni u četvrtak. “Povećanje je prvenstveno posljedica povećanja najamnine povezanog s inflacijom zbog klauzula o zaštiti vrijednosti u ugovoru o najmu i povećanja referentnih najamnina”, objasnio je generalni direktor Statističkog zavoda Austrije Tobias Thomas.
Od 1,75 milijuna glavnih stanova za iznajmljivanje, svaki četvrti se privatno iznajmljuje u novim zgradama. Najamninu za te stanove slobodno određuje tržište i obično je vezana uz klauzule zaštite vrijednosti. Ako inflacija poraste iznad zadane vrijednosti, automatski se povećava i najamnina.
Privatni stanovi za iznajmljivanje u novogradnji imaju najveću neto najamninu od 9,40 eura po četvornom metru i najveći porast u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine. Neto najam u ovom segmentu porastao je za 11,9 posto.
Nešto manji porast od 11,6 posto zabilježen je kod privatnih stanova za glavni najam u starogradnji. Svaki peti stan za glavni najam je stan u starogradnji koji se iznajmljuje privatno. Kategorija i smjernice zakupnine također spadaju u ovu kategoriju. Prosječna tamošnja neto najamnina u drugom tromjesečju 2023. iznosila je 7,70 eura po četvornom metru.
Gotovo 40 posto glavnih stanova za iznajmljivanje su zadružni stanovi. Prosječna neto najamnina po četvornom metru za zadružne stanove iznosila je 5,80 eura u drugom tromjesečju 2023. godine i porasla je za 7,4 posto u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine. Kućanstva u općinskim stanovima imala su najnižu neto najamninu i najmanji porast u odnosu na isto tromjesečje prethodne godine. Najamnina je u drugom kvartalu 2023. porasla sa 4,80 eura na 5,10 eura, odnosno za 6,3 posto.
Tek su krajem kolovoza ÖVP i Zeleni najavili ograničenje najamnine kako bi obuzdali povećanje. No, još je nejasno hoće li i kada doći, jer se zakon donosi kao ustavna odredba – pa je potreban i pristanak dijela oporbe.
Prema vladinim planovima, najamnine za starogradnju i kategorijske najamnine te neprofitne najamne i zadružne stanove moći će se povećati za najviše pet posto godišnje između 2024. i 2026. godine. Vicekancelar Werner Kogler (Zeleni) govorio je o 1,2 milijuna ugovora na koje se odnosi planirani limit najamnine. Prema udruzi stanara, oko 425.000 ugovora o najmu u Austriji nije obuhvaćeno ograničenjem jer se radi o ugovorima o najmu s besplatnim formiranjem glavne najamnine u nesubvencioniranim novim zgradama koje su izgrađene nakon sredine 1953. godine.
Oporba i udruge stanara posebno zamjeraju da ograničenje najamnine dolazi prekasno i strahuju da će imati malo učinka s obzirom na pad inflacije. Vlada se tome protivi ističući da je u osnovicu za izračun uračunata visoka inflacija. Bude li dovoljno oporbenih glasova za ustavnu većinu, o gornjoj visini najma moglo bi se odlučiti u listopadu.
Ekonomija
Austriji sve više nedostaje radnika
Revizorski sud analizirao je stanje u vezi s nedostatkom kvalificiranih radnika u Austriji i Europi. Stoga je sada potrebna opća strategija.
U svom “Popisu nedostatka kvalificiranih radnika” Revizorski sud (RH) preporučuje izradu sveobuhvatne strategije. Prema RH, bilo bi moguće “bolje promicati željeno useljavanje kvalificiranih radnika iz trećih zemalja s Crveno-bijelo-crvenom iskaznicom (RWR Card)”. Kako bi se to postiglo, sustav je potrebno pojednostaviti i učiniti fleksibilnijim, istaknula je Margit Kraker, predsjednica Revizorskog suda.
Pojasnila je da je RH dobio uvid u cjelokupnu situaciju oko nedostatka kvalificiranih radnika. Izgledi za budućnost su otrežnjujući. Zbog “demografskog razvoja, dostupnost radnika u Austriji, kao i u cijeloj EU, smanjit će se tijekom sljedećih deset godina”. To znači da će u Austriji biti još manje radnika nego što ih ima sada. “Srednjoročno i dugoročno, očekuje se da će se nedostatak kvalificiranih radnika pogoršati”, rekao je Kraker u priopćenju za javnost, prenosi kroativ.at.
Kraker kao važnu prilagodbu vidi daljnji razvoj crveno-bijelo-crvene karte i razvoj ukupne strategije. ÖVP vidi potencijal za privlačenje više kvalificiranih radnika “stvaranjem novog posebnog pravila za turističke djelatnike iz država Zapadnog Balkana”.
SPÖ vidi priliku za poboljšanje uvjeta boljom integracijom tražitelja azila na tržište rada. Ali neće biti inicijative federalne vlade da se to učini. AMS čini malo ili ništa kako bi kvalificirao i motivirao migrante u Austriji za tržište rada. “Savezna vlada se fokusira samo na dovođenje sve više i više ‘ljudi iz daleka’ u zemlju. S obzirom na rastuće brojke nezaposlenosti, to je potpuno pogrešan pristup”, rekla je Dagmar Belakowitsch (FPÖ).
Međutim, situacija je i dalje napeta. Ministar rada Martin Kocher nedavno je razvio paket vrijedan 75 milijuna eura koji je trebao osigurati bolju integraciju migranata iz Sirije, Iraka i Afganistana na tržište rada.
Austrija
Inflacija na najnižoj razini još od rujna 2021
Inflacija u Austriji nastavlja slabiti. U travnju je stopa inflacije iznosila 3,5 posto na godišnjoj razini, pa je pala na najnižu razinu od rujna 2021. Najznačajniji pokretač inflacije bio je rast cijena u restoranima i hotelima (plus 7,6 posto).
Prvi put od početka naglog rasta potrošačkih cijena 2021., cijene plina imale su “značajan prigušujući učinak” na inflaciju, objavio je danas Statistički ured Austrije.
“Parant-aranžmani su također značajno pridonijeli padu inflacije u travnju, umjesto da su imali snažan učinak na povećanje cijena kao u prethodnih dvanaest mjeseci”, rekao je generalni direktor austrijske statistike Tobias Thomas u izjavi za javnost.
No, poskupljenja u ugostiteljstvu “i dalje su iznad prosjeka”, a poskupljenja na benzinskim postajama “čak su i porasla”.
Razina cijena mikro košarice, koja je namijenjena dnevnim kupnjama, a uglavnom sadrži prehrambene artikle te dnevne novine i kavu u kafiću, u travnju je na godišnjoj razini porasla za 4,3 posto. Razina cijena mini košarice – tjedne kupnje koja uključuje hranu, usluge i gorivo – porasla je na godišnjoj razini za 4,9 posto.
Austrija
Ako u Austriji zarađujete ovaj iznos onda ste u samom vrhu po zaradi
Prosječan prihod u Austriji ove je godine oko 2.500 eura neto mjesečno ili 50.633 eura bruto godišnje. Ali s kojom se plaćom zapravo računate kao osoba koja najviše zarađuje u ovoj zemlji?
S kojom se plaćom u Austriji zapravo smatrate osobama s najvećim ili niskim primanjima? Nove studije i izračuni pokazuju koliko u prosjeku morate zarađivati da biste bili među najvećim zarađivačima u 2024. godini.
Prema izvješću o plaćama Stepstonea za 2024., prosječni prihod za stalno zaposlenog ove godine je 50.633 eura bruto. To odgovara mjesečnom neto prihodu od 2495 eura – nešto manje od 2500 eura. Medijan znači da je polovica prihoda iznad, a druga polovica ispod.
S neto plaćom od 2.500 eura mjesečno već ste jedan od onih koji najviše zarađuju u Austriji. Međutim, osoba koja najviše ili najviše zarađuje dobiva znatno više. To uključuje i vas ako pripadate četvrtini s najvećim prihodom. Prema sadašnjim brojkama, to bi bio slučaj samo s bruto godišnjim prihodom od 66.333 eura. Neto to odgovara otprilike 3.050 eura mjesečno.
S godišnjim bruto prihodom od 66.333 eura već ste po definiciji jedan od “najboljih ili onih koji najviše zarađuju”, no to vas zapravo ne čini “bogatima”. Austrijska statistika pokazuje da samo deset posto zaposlenih ljudi u Austriji ostvaruje neto prihod veći od 48.000 eura godišnje.
Smatra se da imate niske prihode ako je vaš prihod u donjoj četvrtini tablice prihoda. Osobe s niskim primanjima uključuju sve one koji ostvaruju prihod ispod praga rizika od siromaštva. Ovaj prag rizika od siromaštva trenutno iznosi 1392 eura mjesečno. Ljudi koji zarađuju manje od tog iznosa po definiciji su “u opasnosti od siromaštva”, izvještava Poverty Conference.
