KROATIV auf Deutsch
Dubai ist ein Juwel der Immobilienbranche
Dubai, VAE – Im Herzen des schnell wachsenden Immobilienmarktes in Dubai ist die Investition in Immobilien in dieser Stadt ein derzeit äußerst hervorragendes, beliebtes und sicheres Investment. Dubai, das jährlich von mehr als 23 Millionen Menschen besucht wird, hat sich in den letzten Jahren zu einem unverzichtbaren Business-Hub der Welt entwickelt, mit einer Tendenz zu weiterem Wachstum. Als touristisches Phänomen sowie als Zentrum aller relevanten globalen Industrien ist in Dubai ein immer größerer Bedarf an Unterkünften erforderlich, und es werden ständig neue Einheiten gebaut. Daher ist Dubai derzeit ein Juwel im Bereich des Immobiliengeschäfts.
Es gibt jedoch eine Reihe von Fragen bezüglich des Eigentums an Immobilien in Dubai. Es ist klar, dass viele Menschen gerne Immobilien in Dubai besitzen würden, aber die immer präsente Frage ist, ob eine Person Eigentum besitzen kann, wenn sie kein Staatsbürger der VAE ist.
Die klare und kurze Antwort lautet: JA, das kann sie.
Das gilt auch für diejenigen, die eine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum mieten möchten. Der Kauf sowie die Vermietung sind klar gesetzlich geregelt. In Dubai gibt es spezialisierte und erfahrene Unternehmen, die sich mit dem Verkauf, der Wartung und der Vermietung von Immobilien beschäftigen. Unter ihnen sticht insbesondere Sonavia Immobilien hervor, das allen interessierten Investoren Lösungen für jede Anfrage bezüglich Investitionen in Immobilien in Dubai anbietet.
Wie kommt man als ausländischer Staatsbürger zu Immobilien in Dubai?
Zunächst ist es wichtig zu wissen, wie wertvoll und begehrt dieser Markt ist. Laut dem Dubai Land Department wurden allein im Jahr 2023 bis zum 27. Dezember 128.320 Transaktionen im Immobiliensektor im Wert von 328,27 Milliarden US-Dollar durchgeführt. Seit Anfang 2022 ist, wie die britische BBC berichtete, der Anteil ausländischer Immobilienkäufer in Dubai um 67 Prozent gestiegen.
Das zeigt uns klar, dass eine Person, die kein Staatsbürger der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) ist, in Dubai Immobilien im Eigentum oder zur Miete gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Immobilienregistrierung in Dubai kaufen kann.
Artikel 4 dieses Gesetzes lautet: „Das Recht auf Eigentum an Immobilien im Emirat ist auf Staatsbürger der VAE, Staatsbürger der Mitgliedstaaten des Golfkooperationsrats, voll im Besitz dieser Nationen befindliche Unternehmen und öffentliche Aktiengesellschaften beschränkt. Unter Vorbehalt der Genehmigung des Herrschers können Staatsbürger, die keine VAE-Bürger sind, die folgenden Rechte in den vom Herrscher bestimmten relevanten Gebieten erhalten: Eigentum an Immobilien in vollem Umfang, ohne zeitliche Einschränkungen, und das Recht auf Fruchtgenuss oder Miete von Immobilien bis zu 99 Jahren.“
Gemäß den Bestimmungen des Artikels 4 erlässt Seine Hoheit der Herrscher von Dubai von Zeit zu Zeit Resolutionen, in denen bestimmte Gebiete im Emirat Dubai identifiziert und abgesteckt werden, in denen Personen, die keine Staatsbürger der VAE sind, Immobilien oder das Recht auf Mietverträge für Immobilien für 99 Jahre besitzen können.
Eine Person, die kein Staatsbürger der VAE ist, muss auch kein Resident der VAE sein, um in solchen Gebieten von freiem Eigentum oder Mietverträgen zu investieren und/oder Eigentum an Immobilien zu haben. Außerdem muss sie nicht einmal in die VAE reisen, um Transaktionen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Registrierung abzuschließen. Stattdessen kann der Käufer eine professionelle Agentur (Link zu Sonavia Estate) finden, die ihn durch den Prozess führt und dies für ihn erledigt.
Wie hoch ist tatsächlich die Rendite und warum in Dubai investieren?
Die Nachfrage nach Wohnungen in Dubai ist nach wie vor sehr hoch, und laut Experten ist es möglich, eine Rendite zwischen 8 und 15 Prozent pro Jahr zu erzielen. Gleichzeitig sind aufgrund des schnell und konstant wachsenden Marktes Wohnungen in verschiedenen Preiskategorien erhältlich und damit viel zugänglicher als in Wien und oft auch im Vergleich zum restlichen Balkan.
Was das Angebot betrifft, können Sie je nach Lage und dem, was Sie suchen, bereits fertiggestellte und sofort bezugsfertige Wohnungen kaufen, aber auch Wohnungen, die bis 2025, 2026 und 2027 fertiggestellt werden müssen. Diese Wohnungen kommen komplett ausgestattet in Standard- und Luxusvarianten. Zahlreiche Gebäude verfügen über zahlreiche Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessräume und andere Einrichtungen, die Ihren Aufenthalt in Dubai noch interessanter machen. Gleichzeitig macht dies Ihre Immobilie attraktiver.
Eine große Anzahl von Immobilien und Projekten können Sie hier einsehen.
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Genussreiche Einblicke voller Innovation – Die Diaspora im Herzen Wiens
Mittwoch, 12. Februar 2025 – Die wirtschaftliche und kulturelle Vielfalt der Diaspora in Wien ist ein unverzichtbarer
Bestandteil der österreichischen Gesellschaft. Um diese bunte Vielfalt ins Rampenlicht
zu stellen und zugleich innovative Unternehmen vorzustellen, organisierte das
Österreichisch- serbische Wirtschaftsforum einen besonderen Vormittag für Karl
Mahrer. Im Rahmen von drei Betriebsbesuchen erhielt er exklusive Einblicke in die
unternehmerische Dynamik und Innovationskraft der BKS-Community.
Der Tag war insbesondere Unternehmen gewidmet, deren visionäre Köpfe ihre Wurzeln
in der Republik Serbien und der Republika Srpska haben. Ihr Ziel ist klar: Brücken bauen
für ein schönes Miteinander.
Der Vormittag begann mit einem herzhaften Frühstück bei Rudi’s Spar Kaiser, das für
seine besonderen Balkan-Spezialitäten und innovativen Eigenkreationen bekannt ist. In
dieser einzigartigen Spar-Filiale, die sich ganz den Wünschen und Bedürfnissen ihres
„Grätzls“ verschrieben hat, entdeckte Karl Mahrer ein facettenreiches Sortiment – von
italienischen Köstlichkeiten über griechische Spezialitäten bis hin zu „Ethno“-Produkten.
Ein Highlight dieses Besuchs war die Palatschinken-Station, bei der Herr Mahrer selbst
Hand anlegte und einen wahren Pistazientraum zauberte. Das bunte, köstliche
Frühstück wurde mit einem fröhlichen Anstoßen gefeiert – der perfekte Auftakt für
diesen besonderen Tag.
Im Anschluss ging es weiter zu To-Mi, dem Meisterbetrieb in Denkmal-, Fassaden- und
Gebäudereinigung. Hier wurden höchste Qualitätsstandards großgeschrieben, was auch
der Austausch mit CEO Jovica Tomić unterstrich. Ein Thema, das dabei nicht unbeachtet
blieb, war die aktuelle Personalsituation in Österreich. Nach einem tiefgehenden
Gespräch durfte Karl Mahrer den Showroom von To-Mi besichtigen, der die Werte des
Unternehmens eindrucksvoll widerspiegelte.
Den Abschluss des ersten Teils dieser Besuchsreihe bildete der Aufenthalt im
traditionellen Balkan-Restaurant „Lovac“, was übersetzt „Jäger“ bedeutet. In diesem
gemütlichen Ambiente konnte Karl Mahrer authentische Grill Spezialitäten und
köstliche Wildgerichte genießen, zubereitet mit regionalem österreichischem Fleisch,
verfeinert mit serbischen Geheimrezepten. Ein wahrer Genuss, bei dem viele Teilnehmer
zum ersten Mal in den Genuss dieser exquisiten Gerichte kamen.
Dieser Tag war nicht nur ein kulinarisches und unternehmerisches Highlight, sondern
auch ein lebendiges Beispiel für die Brücken, die zwischen den Kulturen und
Wirtschaften gebaut werden.
Der zweite Teil dieses besonderen Projekts steht bereits in den Startlöchern –
voller Entdeckungen, Innovationen und neuer Impulse, die den Weg für eine noch
engere Zusammenarbeit und ein noch tieferes Verständnis zwischen den Kulturen
ebnen werden.
Wir dürfen gespannt sein, was die nächste Etappe dieses bereichernden
Austauschs mit sich bringt.
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Ein grandioser Empfang für Ivan Martinović in Jajce
Mehr als zweitausend Fans haben am Dienstagabend in Jajce den neuen Kapitän der kroatischen Handballnationalmannschaft, Ivan Martinović, feierlich empfangen. Martinović spielte bei der kürzlich abgeschlossenen Weltmeisterschaft fantastisch und wurde in die beste Aufstellung des Turniers gewählt.
„Ich zittere immer noch. Ich habe Gänsehaut. Ich kann nicht glauben, wie sie mich hier in diesem wunderschönen Jajce empfangen haben“, sagte ein emotionaler Martinović.
Der kroatische Nationalspieler wurde in Wien geboren und wuchs dort auf, doch seine Eltern wurden während des Krieges aus Jajce vertrieben. Er betonte, dass der Schlüssel zum Erfolg der Nationalmannschaft der Zusammenhalt und der Glaube an das endgültige Ziel sei. „Wir haben eine große Familie in der Nationalmannschaft aufgebaut. Wir hatten von Anfang an ein wunderbares Gefühl bei der Meisterschaft“, erklärte Martinović.
Er fügte hinzu, dass sich harte Arbeit und Verzicht auszahlen. „Man muss daran glauben. Wir dürfen uns niemals aufgeben, unsere Zeit wird kommen. Man muss all diese Verletzungen und harten Trainings durchstehen, und siehe da, Gott sei Dank, es hat sich alles gelohnt. Jetzt haben wir eine Silbermedaille mit goldenem Glanz.“
Per Videoverbindung schloss sich auch Filip Glavaš dem feierlichen Empfang an. Seine Eltern wurden ebenfalls in Jajce geboren. Er begrüßte alle Anwesenden und gratulierte seinem Mitspieler Martinović.
Zur Erinnerung: Nationaltrainer Dagur Sigurdsson hat bestätigt, dass Ivan Martinović die Kapitänsbinde von Domagoj Duvnjak übernehmen wird.
Ivan begann seine Karriere beim österreichischen Verein Fivers Margareten in Wien. Seit 2019 spielte er für den deutschen Klub TSV Hannover-Burgdorf, wohin er von VfL Gummersbach gewechselt war. Derzeit spielt er für den deutschen Verein Rhein-Neckar Löwen. In Deutschland war er außerdem für Melsungen aktiv.
Martinović debütierte 2019 in der kroatischen A-Nationalmannschaft, nachdem er zuvor in den Jugendnationalmannschaften Kroatiens gespielt hatte.
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In Kroatien gibt es heute einen allgemeinen Boykott von allem: „Wir kaufen nichts.“
In Kroatien begann gestern der angekündigte einwöchige Boykott der Handelsketten Lidl, Eurospin und dm sowie von drei Produkten – Coca-Cola und anderen kohlensäurehaltigen Getränken, Wasser in Flaschen und Geschirrspülmitteln – auf Aufruf der Plattform „Halo, inspektore“.
Heute ist ein allgemeiner Boykott von allem. Die Plattform „Halo, inspektore“, die die Boykotte organisiert, ruft die Verbraucher auf, heute nichts und nirgendwo zu kaufen.
„Ein eintägiger Boykott. Von allem. HEUTE KAUFEN WIR NICHTS. Weder physisch noch online. Wir zahlen nichts“, schrieben sie.
Früh am Morgen meldeten sie sich auf der Facebook-Seite von „Halo, inspektore“ zu Wort.
„HEUTE ALLGEMEINER BOYKOTT!
Das Preistreiben ist zu einer Profitmacherei auf dem Rücken der Verbraucher geworden, die im Sturm der Gier und Rücksichtslosigkeit ungeschützt geblieben sind. Und wir sagten: Es reicht“, schrieben sie.
„Nach dem ersten Boykott der kroatischen Verbraucher am 24.1.2025 haben wir gezeigt, dass DER VERBRAUCHER MACHT HAT. Wir waren einig in unserer Forderung: Stoppt das Preistreiben auf dem kroatischen Markt!
Die Händler haben an diesem Freitag verloren – Geld, und das ist das Einzige, was sie bewegen konnte. Plötzlich war es möglich, innerhalb von zwei bis drei Tagen die Preise für Hunderte von Produkten zu senken. Und weitere Preissenkungen werden angekündigt. Das bedeutet – es ist möglich. Es gibt Spielraum“, schreiben sie.
