Austrijci su ponovno na meti velike mreže internetskih prevaranata koji masovno šalju lažne SMS-ove, WhatsApp poruke i e-mailove predstavljajući se kao FinanzOnline ili Finanzamt. Cilj je uvijek isti: ukrasti lozinke, podatke o bankovnim računima, kreditnim karticama ili pristupne podatke za FinanzOnline. Ministarstvo financija potvrdilo je da je riječ o novom, posebno agresivnom valu profesionalno izrađenih poruka.

Najrašireniji trikovi trenutno uključuju tvrdnje da ističe FinanzOnline-ID, da postoji dug koji hitno treba platiti, da je dostupna povratna isplata poreza ili da korisniku prijeti ovrha ako ne klikne na priloženi link. Prevaranti često navode izmišljene referentne brojeve, opomene i datume ovrhe kako bi poruke izgledale vjerodostojnije. Sve takve poruke su lažne i ne potječu od države.

Ministarstvo upozorava na porast takozvanog “smishinga” – phishinga putem SMS-a. Lažne poruke vode na internetske stranice koje izgledom oponašaju službene stranice austrijskih institucija. BMF naglašava da država nikada ne traži osobne podatke, lozinke, brojeve kartica, pristupne kodove niti potvrdu identiteta putem SMS-a, e-maila, WhatsAppa ili drugih messengera. Prave poruke stižu isključivo poštom ili u FinanzOnline databox.

Trenutno najčešće korištene prijevare uključuju lažne obavijesti o povratu poreza, izmišljene dugove i kazne, prijetnje ovrhom, zahtjeve za “obnovom pristupa” ili poruke vezane uz navodne porezne provjere ili crypto-imovinu. Ministarstvo je izdalo i besplatan edukativni materijal “Vorsicht Betrug!” koji građanima objašnjava kako se zaštititi.

Lažne poruke ipak je moguće prepoznati prilično brzo. Najčešće nemaju službenu .gv.at adresu pošiljatelja, ne sadrže ispravno ime primatelja, navode iznos koji “treba uplatiti”, koriste linkove koji ne vode na službene stranice i sadrže jezične pogreške. Službene institucije nikada ne šalju točan izračun povrata ili duga putem e-maila ili SMS-a. Poruke su često napisane hitnim, prijetećim tonom i pozivaju na trenutnu reakciju.

Najbolja zaštita je jednostavna: takve poruke ne otvarati, ne klikati na linkove, ne unositi podatke i odmah ih izbrisati. Ako postoji sumnja, korisnik uvijek može direktno provjeriti status u svom FinanzOnline profilu ili kontaktirati nadležno financijsko tijelo.

Kupnja stana ili kuće u Austriji mnogima je najveći financijski izazov u životu. Kako bi se olakšao put do vlastitog doma, država – kroz mjere savezne razine, ali i kroz programe pojedinih pokrajina – nudi čitav niz potpora, povoljnih kredita i poreznih olakšica. Evo sažetog pregleda najvažnijih mogućnosti.

1. Wohnbauförderung – glavna austrijska stambena potpora

Najvažniji alat za financiranje kupnje ili gradnje nekretnine je stambena potpora koju svaka pokrajina uređuje prema vlastitim pravilima. Može se odobriti kao:

• povoljno dugoročno kreditiranje (često ispod 1 % kamate, rok otplate do 30 godina)
• jednokratni novčani poticaji
• annuitetski doprinosi (država smanjuje mjesečnu ratu bankovnog kredita)
• u ruralnim dijelovima dodatno: poticaji za kupnju zemljišta, subvencije troškova gradnje, pomoć pri plaćanju sporednih troškova

Tipični uvjeti za stambenu potporu:

• austrijsko državljanstvo ili EU boravišni status
• glavni boravak u kupljenoj/izgrađenoj nekretnini
• prihod unutar granica (ovisno o pokrajini i veličini kućanstva)
• ograničena veličina stambene površine (npr. 130–150 m²)
• ispunjeni energetski standardi
• određeni postotak vlastitih sredstava (često 15–20 %)

Grad Beč, primjerice, potiče isključivo novoizgrađene subvencionirane stanove iz projekata nastalih u suradnji sa gradom – uz fiksne kamate i dodatne potpore ovisno o prihodu.

2. Savezni “Zweckzuschüsse” – dodatna milijarda eura za pokrajine

Od 2024. do 2026. savezna država daje pokrajinama 1 milijardu eura za jačanje povoljnih modela stanovanja i poticanje kupnje. Ti se novci ne isplaćuju građanima izravno, nego služe pokrajinama da:

• povećaju iznose postojećih potpora
• otvore nove poticaje za mlade, obitelji ili povratnike u ruralna područja
• smanje sporedne troškove kupnje
• dodatno financiraju energetske i sanacijske mjere

Primjer:

• Nizozemska – do 10.000 € jednokratnog poticaja za mlade obitelji (5 % iznosa kredita)
• Oberösterreich – povećani kamatni poticaji
• Kärnten – dodatni dječji dodaci pri odobravanju kredita

Važno: građani ove potpore ne mogu direktno zatražiti, ali imaju koristi jer projekti i stambeni krediti postaju povoljniji.

3. Poticaji za mlade obitelji

Zbog visokih cijena gradnje i kredita mnoge pokrajine nude dodatne modele za “Jungfamilien”.

Tipični kriteriji:

• barem jedno dijete (ili dijete na putu)
• roditelji mlađi od oko 40 godina
• prihod ispod cca 70.000 € godišnje

Primjeri potpora:

• Niederösterreich – do 10.000 € nepovratno za obitelji koje kupuju stan ili kuću
• Oberösterreich – veći kamatni poticaji u prvih deset godina
• Kärnten – veći kreditni iznos po djetetu

U pravilu se zahtjev mora predati prije ili odmah nakon kupoprodajnog ugovora – retroaktivno nije moguće.

4. Sanacijske potpore – nova pravila i manji postotci

Ponovno pokrenuta sanacijska ofenziva do 2030. daje 1,8 milijardi eura za:

• zamjenu starih kotlova i prelazak na obnovljive izvore
• toplinsku izolaciju
• zamjenu prozora i vrata

Najveća novost: umjesto dosadašnjih 75 %, sada se maksimalno pokriva 30 % troškova, ali i dalje se može kombinirati s pokrajinskim potporama.

5. Porezne olakšice pri kupnji nekretnine

Kupci koji kupuju nekretninu za osobno stanovanje posebno profitiraju.

Aktualne olakšice:

• Nema pristojbe za upis u zemljišne knjige (1,1 %)
• Nema pristojbe za upis založnog prava (1,2 %)
  Primjenjuje se na vrijednosti do 500.000 €, vrijedi do 30.6.2026.

Za korištenje olakšice potrebno je dokazati da kupac zaista u toj nekretnini živi.

Planirane promjene:

• od 2026.: moguća potpuna ukidanja poreza na promet nekretnina za kupnju prvog doma
• od 1.7.2025.:
  • viši porezi na dobit kod prenamjene zemljišta u građevinsko
  • povećanje porezne obveze kod “share deal” kupoprodaja nekretnina
  • ograničenje odbitka pretporeza kod luksuznih projekata

Zaključak: Tko se informira na vrijeme – štedi tisuće eura

Austrija nudi širok raspon potpora za kupnju i obnovu nekretnina. Stanovi u subvencioniranim novogradnjama imaju najviše benefita, dok kupnja kuće otvara dodatne mogućnosti kroz obnovu i energetske investicije.

Ključ uspjeha:
✔ rano informiranje u nadležnoj pokrajinskoj stambenoj službi
✔ provjera rokova za prijavu
✔ kombiniranje savezne i pokrajinske potpore za maksimalnu uštedu

BMW 116i koji je vozaču oduzet zbog ekstremnog prekoračenja brzine u Klagenfurtu sada ide na dražbu – po početnoj cijeni od samo 1.000 eura. Automobil je 2024. zaplijenjen nakon što je vozač jurio 144 km/h u zoni ograničenoj na 70 km/h. Nakon dugotrajnog postupka vozilo je proglašeno oduzetim i predano na prodaju preko Dorotheuma, gdje se već pojavilo nekoliko ponuditelja, a najviša ponuda zasad iznosi 1.300 eura.

Opis stanja vozila nije nimalo privlačan: riječ je o jako izrabljenu automobilu, s brojnim oštećenjima, nedostajućim dijelovima i mogućim skrivenim kvarovima. Ne otvara se stražnja vrata, vozačeva vrata se ne zatvaraju dobro, akumulator je neispravan, a vozilo se uopće ne može pokrenuti. Uz to, kupac ne dobiva nikakve dokumente, što naknadnu registraciju čini kompliciranom i skupom. Na cijenu se dodatno obračunava 22 % aukcijske provizije.

U ispravnom stanju ovaj model vrijedio bi oko 3.500 eura, no zbog lošeg stanja teško će postići taj iznos.

Od ožujka 2024. austrijske vlasti imaju pravo oduzimati vozila ekstremnim prekršiteljima brzine. U Koruškoj je te godine zaplijenjeno ukupno osam automobila. Policija ističe da postupci oko oduzimanja i prodaje vozila stvaraju veliki administrativni teret, iako su propisi jasni – zaplijenjena vozila moraju se što bolje unovčiti.