Connect with us

Austrija

Najam stana u Beču sve skuplji

Objavljeno

na

Prvi put nakon gotovo deset godina broj novoizgrađenih stanova u Beču 2025. pao je ispod granice od 10.000. Prema podacima tvrtke EHL Immobilien, dovršeno je ukupno 9.688 stambenih jedinica, od čega 4.981 stan za najam i 4.707 stanova u vlasništvu. U usporedbi s 2024. godinom to predstavlja pad od 14 posto, dok je u odnosu na 2023. smanjenje čak 32 posto.

Od ukupnog broja dovršenih stanova, samo 2.087 bili su slobodno financirani stanovi za najam, što je gotovo upola manje nego godinu ranije. Pad je zabilježen i kod subvencioniranih najamnih stanova, i to za 20 posto, na ukupno 2.894 jedinice, navodi EHL.

S obzirom na to da je potražnja za najmom ostala visoka, a ponuda se dodatno smanjila, posljedice su se brzo odrazile na cijene. U bečkim okruzima sjeverno od Dunava, ali i u Favoritenu i Simmeringu, najamnine su porasle za prosječno 6,7 posto. U središnjim i posebno traženim dijelovima grada rast je dosegnuo i do 9,4 posto. Za 2026. godinu stručnjaci očekuju daljnje smanjenje ponude te povećanje najamnina u rasponu od oko 7 do 8,5 posto.

Na tržištu vlasničkih stanova situacija je bila drukčija. Tijekom 2025. dovršeno je gotovo 30 posto više novih stanova u vlasništvu, ponajprije zato što su mnogi investitori projekte prvotno namijenjene najmu odlučili prodavati pojedinačno. Za 2026. godinu EHL ipak predviđa znatan pad broja novih vlasničkih stanova te rast cijena od oko 3 posto.

Unatoč tome, sve se više ljudi odlučuje za kupnju. „Snažan rast najamnina s jedne strane te niže kamatne stope i povoljniji uvjeti financiranja u odnosu na prethodne godine s druge strane čine vlasničke stanove ponovno znatno privlačnijima. Osim toga, ponuda u segmentu vlasništva trenutačno je raznolikija, pa zainteresirani lakše pronalaze stan koji odgovara njihovim željama nego na tržištu najma“, pojasnila je direktorica EHL-a Karina Schunker.

Ukupna stambena novogradnja trebala bi se i ove godine nastaviti smanjivati te će, prema procjenama, pasti za više od deset posto, na oko 8.630 stanova. Pad će se ponajprije odnositi na vlasničke nekretnine. Ponuda slobodno financiranih najamnih stanova trebala bi ostati na slično niskoj razini kao 2025., s oko 2.250 jedinica, dok se u subvencioniranom segmentu očekuje oko 2.640 novih stanova.

Advertisement

Beč

Tražite stan u Beču? Oglasi puni prevaranata

Objavljeno

na

By

U Beču je zabilježena lukava prevara koja je šokirala jednu ženu koja se već mjesecima borila s pronalaskom stana. U kasnim večernjim satima pregledavala je brojne oglase, šaljući prijave na što više njih, jer je, kako kaže, „odavno prestala dobivati odgovore“.

Ujutro je, međutim, zatekla iznenađenje. Na njezinu e-mail adresu stigao je odgovor: za 550 eura nudila se stan od 77 četvornih metara u Zieglergasseu u bečkom okrugu Neubau. Međutim, odmah su se upalile alarmne lampice. „Bilo je to jednostavno previše lijepo da bi bilo istinito, pitala sam se tko sam ja to uopće kontaktirala u svom potrazi“, kaže ona. Realne cijene najma u tom dijelu grada obično su dvostruko veće.

Mail u kojem je stigao odgovor samo je dodatno zbunio ženu. Navodni vlasnik stana tvrdio je kako zbog visoke cijene nekretnina želi održati nisku cijenu najma. Objasnio je da bi sve trebalo biti obavljeno preko “međunarodno renomirane” agencije za nekretnine jer zbog lošeg zdravlja nije mogao osobno doći u Austriju, a i njegov njemački je vrlo loš.

Ponuda je, međutim, imala zamku: traženo je da se unaprijed uplati kaucija od 800 eura, a pregled stana nije bio moguć, no iznos datuma useljenja bio je naveden.

Kad je žena pokušala odgovoriti, e-mail adresa više nije bila aktivna, a oglas o stanu je nestao. „Nisu ni brojeve računa stavili u e-mail, pa nisam ni imala što uplatiti“, zaključuje. Iako nije došlo do gubitka novca, ostaje nejasno je li prevara uspjela na nekome drugom, piše Heute.

Nastavi čitati

Beč

15-godišnjak iz Beča ponovno širio radikalnu islamsku ideologiju

Objavljeno

na

By

U četvrtak, 5. rujna, 15-godišnji mladić iz Beča ponovno je suočen s optužbama zbog svojih radikalnih aktivnosti, unatoč tome što je već bio podvrgnut preventivnoj intervenciji sigurnosnih službi.

Nakon što su mu službenici Ureda za zaštitu ustavnog poretka (Verfassungsschutz) održali preventivni razgovor u cilju sprječavanja radikalizacije, mladić je odmah nakon toga objavio radikalni post na TikToku. U objavi je spomenuo posjet sigurnosnih službi i rekao kako su mu rekli da je moliti pet puta dnevno „previše radikalno“, ali nije se distancirao od svoje radikalne ideologije. Umjesto toga, izrazio je mržnju prema „nevjernicima“ i najavio da će oni „biti odgovorni“.

Na trag mladiću došle su vlasti nakon dojave njemačkog saveznog kriminalističkog ureda. Tijekom online praćenja, službenici su primijetili njegov TikTok profil na kojem je bilo radikalnih i ekstremističkih sadržaja, što su prijavili austrijskim vlastima.

Istraga je pokazala da je do 10. travnja mladić širio IS-ovu propagandu i pozive na nasilje putem TikToka i Snapchata. Pokrenut je postupak protiv njega zbog članstva u terorističkoj organizaciji i kriminalnoj organizaciji.

Presuda za ovaj „nepopravljivi“ 15-godišnjak bila je 8 mjeseci uvjetne kazne, a presuda je već postala pravomoćna. Mladić je prethodno, u listopadu prošle godine, bio osuđen na 16 mjeseci uvjetne kazne zbog teške pljačke.

Nastavi čitati

Austrija

Tragedija u Austriji: Radnik smrtno stradao

Objavljeno

na

By

hitna pomoć

Tragična nesreća dogodila se u četvrtak u Salzburgu, kada je 55-godišnji radnik preminuo tijekom nesreće s reklamnom gondolom u gradskoj četvrti Taxham.

Nesreća se dogodila oko 8:30 ujutro na području Europarka, dok je radnik, dugogodišnji zaposlenik Snow Space Salzburga, bio zauzet demontažom reklamne gondole. Iako je prvi pomagač odmah stigao na mjesto nesreće, a hitna pomoć s liječnikom i vozilom došla u rekordnom vremenu, nije bilo moguće spasiti njegov život.

Radnik je u trenutku nesreće radio zajedno s dvojicom kolega, no oni nisu svjedočili što se točno dogodilo. Prema riječima direktora Snow Space Salzburga, Wolfganga Hetteggera, „tragična radna nesreća duboko nas je potresla“, te su istaknuli kako je trenutačno najvažnija njihova sućut obitelji preminulog radnika.

Policija i inspektorat za rad trenutno istražuju okolnosti nesreće. Također, kako bi podržali svoje zaposlenike, tvrtka je aktivirala tim za kriznu intervenciju.

Nastavi čitati
LM