Takozvane kategorije najma u starijim zgradama ove bi godine mogle porasti treći put. Bečka radnička komora sada strahuje od toga. To znači da se ljudi u stanovima u starim zgradama koji su ugovor o najmu potpisali prije 1994. godine suočavaju s dodatnim troškovima od prosječno 450 eura godišnje.
Najamnine kategorije u starim zgradama uvijek rastu kada se stopa inflacije poveća za pet posto u odnosu na posljednju prilagodbu najamnine. Ove godine mogla bi biti tri ovakva takozvana ispravaka vrijednosti. U Radničkoj komori računaju da bi tada 150.000 kućanstava moralo plaćati ukupno 16 posto više.
Stanodavci bi imali neproporcionalnu korist, kaže Thomas Ritt iz AK Beč. Jer: “Stanari s pogonskim troškovima plaćaju i struju i plin koji se stvara u kući. Vjerujemo da je prilagodba inflacije u području CPI za najam previsoka i da je 2 fer fer vrijednost.”
No vlasnci zgrada se ne slažu s takvim razmišljanjem. “I najmodavac treba ispravak vrijednosti. Zapamtite, trebao bi ulagati, sada bi trebao ulagati još više vezano uz klimatske promjene i ulaganja u zaštitu klime i slično. Odakle da nabavi novac?”, upitao je Martin Prunbauer iz Austrijske udruge vlasnika kuća i zemljišta. Osim toga, industrija nije primila nikakve isplate pomoći tijekom pandemije. Mnogi stanodavci još uvijek čekaju nepodmirene najamnine.
U srpnju je Bečka organizacija za pomoć stanarima pozvala na ‘izbacivanje’ najamnina stanova iz ‘košarice’ indeksa potrošačkih cijena. To bi stvorilo spiralu inflacije. Sa stajališta pomoći stanarima, postoje dva rješenja: ili izbacite stanove i najamnine iz ‘košarice za kupovinu’ ili date mogućnost usklađivanja glavne najamnine za najviše dva posto godišnje neovisno o indeksu potrošačkih cijena.
