Ekonomija
Prodaja nekretnina pala za 25 posto. Smanjuju se i cijene nekretnina

Prošle godine tržište nekretnina u Donjoj Austriji palo je za četvrtinu. Nakon godina procvata, apsolutne brojke prodaje vratile su se na razinu iz 2015. Posljedično padaju cijene stanova i kuća.
U Donjoj Austriji broj prodaja nekretnina u 2023. godini pao je za 25,2 posto u odnosu na 2022. godinu. Mjereno prema vrijednosti prodanih nekretnina, Donja Austrija bilježi pad tržišta od 27 posto. Time se ona svrstava u državni prosjek, pokazala je procjena zemljišnoknjižnih uložaka koju je naručila brokerska kuća REMAX.
Kolaps tržišta uslijedio je nakon dugog razdoblja porasta prodaje nekretnina u Austriji, potaknutog velikom potražnjom i najdužim razdobljem niskih kamatnih stopa u povijesti Europske središnje banke, koje je završilo 2022. Skuplji krediti, zajedno sa strožim pravilima Uprave za financijsko tržište (KIM Uredbe), doveli su do kolapsa tržišta prošle godine, pišu autori studije.
Mjereno po broju prodanih nekretnina, Donja Austrija je na istoj razini kao i 2015. s 22.613 prodanih nekretnina.Niti jedna općina nije zabilježila porast u prethodnoj godini, samo Lilienfeld nije zabilježio gubitak u količini, ali ni porast.
Većinom nekretnina još uvijek se trgovalo oko Beča. Unatoč padu od 28 posto, okrug Baden ostao je vodeći, a slijede ga Wiener Neustadt i Gänserndorf. Mödling i Bruck an der Leitha zabilježili su najveći pad, svaki za 41 posto.
Pad je bio najmanji u okrugu Melk s nešto ispod deset posto. I u St. Pöltenu je tržište nekretnina palo za dobru petinu, iako je stanovništvo u glavnom gradu pokrajine nedavno zabilježilo snažan rast stanovništva.
Mjereno u smislu trgovane vrijednosti, pad prodaje u Donjoj Austriji iznosio je minus 27 posto. Svi okruzi zabilježili su pad prodaje, osim Hollabrunna (plus 0,3 posto) i Lilienfelda (plus 41 posto). Lilienfeld je bio jedini okrug u kojem se 2023. nije trgovalo sa vise nekretnina nego 2022., ali one su očito znatno vise vrijedile.
Kao posljedica pada nedavno su pale cijene stambenih nekretnina. Od veljače 2024. utvrđeni indeksi cijena uvijek su bili na ili ispod odgovarajućeg mjesečnog minimuma od početka 2023. Bernhard Reikersdorfer, direktor REMAX Austria, očekuje da će nekretnine ove godine ponovno rasti s obzirom na najavljene olakšice u podizanje stambenih kredita, očekivani pad kamata i povećanje plaća. Brokersko društvo navodi da je prošle godine posredovalo za dvanaest posto manje nekretnina.

Ekonomija
Val stečajeva u Austriji, u problemima i poznata bečka tvrtka

Val bankrota sada je pogodio i industriju putovanja. Jedna od pogođenih je bečka putnička agencija na Mariahilfer Straße.
Alpsko udruženje vjerovnika (AKV) u priopćenju za javnost objavilo je da je protiv imovine dta Touristik GmbH pokrenut postupak restrukturiranja bez samoupravnog upravljanja na Trgovačkom sudu u Beču.
Turistička agencija uglavnom nudi putovanja u Tursku, Grčku i Egipat. Trenutačno su zaposlena tri radnika.
Ukupne obveze iznose oko 2,5 milijuna eura, a pogađa 45 vjerovnika. Tvrtka kao glavni uzrok nesolventnosti vidi pandemiju korone. Tijekom tog razdoblja prihodi su naglo pali i kasnije se nisu mogli nadoknaditi.
Turistička agencija ima za cilj nastavak. To treba učiniti s investitorom. To znači da vjerovnici dobivaju kvotu od 20 posto koja se plaća u roku od dvije godine. Prema AKV-u, tek treba provjeriti trenutačno financijsko stanje.
Ekonomija
Svjetski div zatvara tvornicu u Austriji, bez posla ostaje 140 radnika

Tužna vijest za 140 zaposlenika u Gornjoj Austriji: Japanska elektronička grupa Panasonic – koja između ostalog proizvodi kamere i televizore – krajem prosinca zatvara svoju tvornicu u Ennshafenu (okrug Linz-Land). Kako se sada saznalo, radna snaga je u četvrtak primila loše vijesti.
Sjedište u Gornjoj Austriji proizvodi osnovni materijal za el. ploče koje se ugrađuju u bezbrojne električne uređaje. Jedan od kupaca je, primjerice, industrijski div AT&S iz Leobena (Štajerska). Prema “Oberösterreichische Nachrichten”, potrebno je pronaći “društveno prihvatljiva rješenja” za zaposlenike.
Lokacija u blizini Linza jedina je Panasonicova tvornica za proizvodnju ploča izvan Azije. Još jedan razlog za kraj, prema riječima glasnogovornice: “Europski tržišni udio u proizvodnji ove vrste komponenti smanjio se s oko 20 na dva posto u posljednjih 20 godina.”
Dok su SAD i Europa 2000. proizvodile oko 50 posto robe, danas se 85 posto proizvodi u Aziji, posebice u Kini. Problem je i slabljenje tržišta na kojem se ne očekuje rast.
Prema riječima glasnogovornice, navedena tvrtka je “gotovo posljednji proizvođač u Europi”. Svi ostali već su zaustavili proizvodnju ili su u procesu. Nakon zatvaranja tvornica u Ennsu se prodaje.
Ekonomija
Strani diskontni lanac ima sve više poslovnica u Austriji

Ne privlačeći veliku pozornost, a relativno novi veliki igrač zadaje probleme domaćim diskonterima kao što su Hofer, Lidl i Eduscho/Tchibo. Nizozemska kompanija Action sada ima 117 poslovnica u ovoj zemlji.
Od 2015. otvaraju se jedna lokacija za drugom bez puno pompe. “Action je trenutačno prisutan u Austriji sa 117 podružnica i zapošljava oko 2500 ljudi”, rekao je šef Action Austria Boyko Tchakarov. U 2024. godini otvoreno je devet novih trgovina i otvoreno 200 dodatnih radnih mjesta. Action je u većinskom vlasništvu britanske privatne investicijske tvrtke 3i Group.
Takozvani neprehrambeni diskonti kao što su Action, Woolworth, Tedi, Pepco i Kodi specijalizirali su se za trgovinu robom koja se ne konzumira. Prodaju potrepštine za kućanstvo i papirnati materijal, kućni tekstil, modu i dekoraciju, igračke i multimediju, opremu za slobodno vrijeme i sport.
Action nudi oko 6000 proizvoda po niskim cijenama u 14 kategorija. Prema tržišnim promatračima, gubitak tržišnog udjela u neprehrambenom sektoru bolan je za Hofer, Lidl i Eduscho/Tchibo.
Prodaja Action-a skočila je za oko četvrtinu na 13,8 milijardi eura u 2024. godini. Do 2024. diskont je otvorio 352 trgovine diljem Europe i sada upravlja s 2918 trgovina u dvanaest europskih zemalja, objavio je diskont u četvrtak. Tvrtka ne otkriva tržišne udjele ili razvoj prodaje u pojedinim zemljama.
U 2023. godini promet Action Retail Austria GmbH iznosio je oko 348 milijuna eura, a neto dobit iznosila je 8,5 milijuna eura, prema godišnjim financijskim izvješćima podnesenim u trgovački registar (“Wirtschafts-Compass”).
Kurs širenja akcije nastavit će se u Europi i Austriji. Diskont će u proljeće biti lansiran u Švicarskoj, nakon čega će na jesen uslijediti ulazak na tržište Rumunjske. Otvaranje novih poslovnica u Austriji. “Uvijek tražimo odgovarajuće lokacije”, rekao je šef Action Austria. U svim zemljama Action planira otvoriti 1300 do 1400 trgovina između 2023. i 2026.