Cijena kuće porasla je za gotovo 90 posto između 2015. i 2022. godine, pokazuje nova studija Instituta Economica. Uz nova stroga pravila kreditiranja, sve manje ljudi može si priuštiti vlastiti stambeni prostor.

Rezultati studije govore sami za sebe. U Donjoj Austriji su kuće između 2015. i 2022. poskupjele za gotovo 90 posto, a kamate za financiranje naglo su porasle u posljednje dvije godine. Cijena stanova porasla je za 46 posto, a nekretnine su koštale gotovo 15 posto više u 2022. nego u 2015.

Zajedno s novim strogim pravilima kreditiranja, to je značilo da si sve manje ljudi može priuštiti vlastiti stan. Lani je odobreno 60 posto manje kredita. Izdane građevinske dozvole u Donjoj Austriji bile su četvrtinu ispod prosječne vrijednosti u prvom tromjesečju 2023. godine, a time i najniže vrijednosti od 2012. godine.

Kako bi se zaustavila spirala pada stambenog tržišta koja je nastala, potrebne su hitne mjere, smatraju Gospodarske komore Donje Austrije i Beča, koje su naručile studiju od instituta za ekonomska istraživanja Economica. Samo u jednoj godini građevinska industrija izgubila je 374 milijuna eura i 3000 radnih mjesta samo u Donjoj Austriji, pokazuju podaci Gospodarske komore.

Prvi važan korak u regulatornom području je pojednostavljenje KIM uredbe izdane u kolovozu 2022., koja je mnoge potencijalne kupce domova isključila iz kupnje vlastitog doma. “Sada se radi o izgradnji na ovome i olakšavanju ljudima stvaranja imovine. Istodobno, to će dati poticaj za posrnuli gospodarski motor građevinske industrije”, rekao je Wolfgang Ecker, predsjednik Gospodarske komore Donje Austrije.

Ecker također traži da se olakšice obećane u stambenom paktu provedu retroaktivno: „Ukidanje pristojbi za zemljišne knjige i pristojbi za upis založnog prava u skladu s planovima vlade dovodi do odgađanja ulaganja. Stoga se ova obećanja moraju brzo ispuniti, idealno bi bilo retroaktivno od trenutka objave.”