Connect with us

Ekonomija

Austrija: Kamatne stope na stambene kredite mogle bi ubrzo porasti

Objavljeno

na

Povećanje ključne kamatne stope Europske središnje banke (ECB) zbog naglog rasta inflacije moglo bi imati posljedice za mnoge koji su nedavno kupili vlastiti dom. Prema Austrijskoj narodnoj banci (OeNB), polovica kredita za nekretnine ima promjenjive kamatne stope. Barem bi oni koji su na granici sa stopom mogli imati problema.

U slučaju varijabilnih kamatnih stopa, one rastu ili padaju ovisno o tome kako se mijenja monetarna politika ECB-a. Kamatne stope su obično vezane uz 3-mjesečni EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate, međubankovna kamatna stopa) – ako se to poveća, stopa kredita će također nešto kasnije porasti. Prema statistikama OeNB-a, oko trećine obujma novih poslova bilo je promjenjivo u posljednjih nekoliko mjeseci.

Stručnjaci ocjenjuju da bi, ako ECB nastavi pooštravati kamatne stope u borbi protiv visoke inflacije, moglo biti teško onima koji su dosegli ili prekoračili limit iznosa kredita, a pritom su se odlučili za promjenjive kamatne stope. Pogotovo na početku kredita, kamata ima veliki utjecaj na mjesečno opterećenje, jer je još dosta novca u neotplaćeno, a samo malo otplaćeno.

Prema podacima OeNB-a, do kraja ožujka 2022. godine bila je neotplaćena 131 milijarda eura stambenih kredita, od čega šest posto ima fiksnu kamatnu stopu tijekom cijelog razdoblja, 44 posto je mješovita kamatna stopa, gdje je faza fiksne kamatne stope slijedi faza varijabilne kamate i kamatna stopa je promjenjiva za 50 posto volumena.

U posljednje četiri godine smanjio se udio varijabilnih kamatnih stopa, dok je udio mješovitih kamatnih stopa povećan. Krajem 2018. njih 68 posto imalo je promjenjive kamatne stope, a samo 27 posto od tadašnjeg volumena kredita od 110 milijardi eura bilo je pod mješovitom kamatnom stopom.

Što se tiče novog obima poslovanja, stambeni krediti s promjenjivom kamatnom stopom ili fiksnom kamatnom stopom kraćom od godinu dana dosegnuli su vrhunac u 2014. s udjelom od 84 posto, od tada su pali na 43 posto u 2021., 38 posto u 2020. i 2021. te 32 posto u prvom tromjesečju 2022.

Tromjesečni EURIBOR postao je negativan u svibnju 2015. kao rezultat monetarne politike ECB-a i iznimno niske razine ključne kamatne stope, od tada je već duže vrijeme na minus 0,3 posto, a 2021. čak minus 0,5 posto. Za usporedbu: 2000. i 2008. tromjesečni EURIBOR bio je preko pet posto. Činjenica da se sada mijenja smjer počela se pojavljivati ​​početkom 2022. na gotovo minus 0,6 posto i jasno je vidljiva najkasnije od ruskog napada na Ukrajinu, no referentna kamatna stopa je i dalje negativna na minus 0,4 posto.

Za zajmoprimce s prilagodljivom kamatnom stopom ovaj razvoj znači da je i njihova kamatna stopa od tada porasla za isti iznos. Kamatna stopa sastoji se od referentne kamatne stope, obično 3-mjesečnog EURIBOR-a, i dodatne kamatne stope, tzv. marže. Ova marža je stvar pregovora kada je ugovor sklopljen. U ocjeni Radničke komore (AK) iz 2019. godine, dodaci su bili između 0,875 i 1,25 postotnih bodova za vrlo dobru kreditnu sposobnost te između 0,875 i 1,75 za dovoljnu kreditnu sposobnost.

Advertisement
Click to comment

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Austrija

Austrija: Dogovoreno povećanje plaća za radnike u elektro i elektroničkoj industriji

Objavljeno

na

By

Otprilike 60.000 zaposlenih u elektro i elektroničkoj industriji može odahnuti. U trećem krugu pregovora poslodavci i sindikat uspjeli su dogovoriti novi kolektivni ugovor. KV plaće i nadnice rastu za 7,5 posto. Povećanja se primjenjuju od 1. svibnja.

Novi kolektivni ugovor minimalna plaća/minimalna osnovna plaća iznosit će 2.406,56 eura bruto mjesečno. Prihodi pripravnika, naknada i putnih naknada povećavaju se svaki za 7,5 posto. Naknada za drugu smjenu bit će povećana za jedan euro po satu.

“Dogovor u ovoj rundi i na ovoj razini bio je moguć samo kroz radne sastanke”, rekli su glavni sindikalni pregovarači Reinhold Binder (PRO-GE) i Karl Dürtscher (GPA) u izjavi za javnost. Osim toga, partneri u kolektivnom ugovoru dogovorili su kvalifikacijsku ofenzivu. U sljedećih nekoliko godina zaposlenici bez odgovarajućeg stručnog obrazovanja bit će kvalificirani kao KV radnici.

Nastavi čitati

Ekonomija

Unatoč krizi tvrtka iz Austrije oborila sve rekorde, imaju 3000 radnika

Objavljeno

na

By

Dan bez bankrota postao je rijetkost u Austriji. Energetska kriza, visoka inflacija i posljedice pandemije dovode brojne tvrtke na rub očaja. Unatoč ovakvom okruženju, godišnja prodaja gornjoaustrijske tvrtke Miba porasla je na 1,205 milijardi eura.

Tvrtka se iz Laakirchena (okrug Gmunden) proširila po cijelom svijetu. Na 29 proizvodnih lokacija u Europi, Aziji, Sjevernoj i Južnoj Americi trenutačno je zaposleno ukupno 7.622 zaposlenika – od toga oko 3.000 u Austriji.

Tijekom proteklih 15 godina, tehnološka grupa je više puta impresionirala impresivnim brojkama. U prosjeku, tvrtka je rasla oko osam posto godišnje u tom razdoblju – dvostruko brže od globalne ekonomije.

Šefu Mibe Franzu Mitterbaueru vrlo je jasno kako dolazi do ovih brojeva: “Pokretač rasta je naša korporativna misija ‘Tehnologije za čišći planet’.”

Tehnologija se koristi, primjerice, u kočnicama, zupčanicima ili elektronici vjetroturbina. “Iskorištavamo goleme prilike koje nam pruža prelazak na obnovljivu energiju”, kaže Mitterbauer. Prodaja kupcima energije vjetra utrostručila se u posljednje dvije godine.

Mitterbauer je posebno zadovoljan golemom inovativnom snagom svoje tvrtke. Samo u prošloj godini registrirano je 48 novih patenata, od čega 21 za e-mobilnost. “To nas čini vodećim u patentima u Gornjoj Austriji i jako smo ponosni na to.” Tvrtka trenutno ima ukupno 422 patenta i ima 300 zaposlenih koji rade na istraživanju i razvoju.

Kako bi tvrtka mogla nastaviti rasti u budućnosti, tvrtka je u prošloj poslovnoj godini uložila 130 milijuna eura: 84 milijuna eura u tvorničke lokacije i 43 milijuna eura u istraživanje i razvoj. U osposobljavanje i usavršavanje zaposlenika uloženo je gotovo tri milijuna eura. Za tu svrhu planira se izgraditi centar u Laakirchenu.

Ali Miba ne ostaje na ovim brojkama. “S našom financijskom snagom i našim ulaganjima stvaramo osnovu za razvoj tehnologija sutrašnjice zajedno s našim kupcima,” kaže Mitterbauer sretno. “Ovako želimo nastaviti s uspješnim rastom.”

Nastavi čitati

Austrija

Jeftina roba iz Kine preplavila Austriju: Trgovci traže uvođenje carine već od nula eura

Objavljeno

na

Suočeni s poplavom jeftinih proizvoda iz Kine, austrijski trgovci pozivaju na radikalne promjene kako bi se osigurala pravednost i sigurnost u prostoru digitalnog trgovanja.

Jeftini proizvodi iz Kine preplavljuju europsko tržište putem platformi za “online trgovinu”. Prema strukovnoj udruzi, carinici su preopterećeni, objavila je interesna skupina u srijedu u priopćenju za javnost.

Akcijski plan u osam točaka za pravednost u digitalnoj trgovini namijenjen je poboljšanju situacije. Na primjer, bescarinski limit bi trebao biti smanjen na nula eura, tj. de facto odbačen.

“Do 35 zračnih teretnih letova svaki dan iz Kine opterećuje carinske vlasti”, rekla je trgovačka udruga. Carinska tijela stoga nisu u mogućnosti osigurati potrebne kontrole. Osim toga, tu su i netočne deklaracije, loša kvaliteta podataka i pritužbe na nedostatak sigurnosti proizvoda. Osim spuštanja bescarinske granice na nula eura, udruga traži više resursa i više osoblja, kao i poboljšanu razmjenu podataka.

U proteklih 18 mjeseci kineske platforme implementirale su novi poslovni model “izravne e-trgovine” koji se pojavio u Kini tijekom pandemije korone. Potrošači su izravno povezani s proizvođačima i dobavljačima proizvoda, a dostava je organizirana “na zahtjev”. Ponuđeni proizvodi su gotovi tek nakon narudžbe. Nisu potrebni ni međuskladištenje, ni veletrgovci ni posrednici, objasnio je generalni direktor trgovačkog udruženja Rainer Will. Dok domaća potrošnja u Narodnoj Republici Kini sada slabi, ovaj model se širi diljem svijeta. Cijena za krajnjeg potrošača (uključujući troškove dostave) niža je od 30 do 40 posto u odnosu na usporedive europske ponude.

Primjenjivi zakon EU često se slabo provodi, kritizirao je Will. Istodobno se “namjerno iskorištavaju praznine u carinskom pravu”, a austrijska trgovina s više od 700.000 zaposlenih više je pogođena tim razvojem događaja. EU je prije desetak godina prilagodio pravila za pošiljke robe male vrijednosti (do 150 eura). Za sve pošiljke robe vrijedi sljedeće: obavezni su podaci unaprijed uključujući jasnu identifikaciju dobavljača, primatelja i poreznog obveznika. Kupci moraju platiti uvozni porez na promet, ali carina se primjenjuje samo na robu čija je vrijednost 150 eura ili više.

Kako bi provedba carinskog zakona stigla u digitalno doba, potrebni su sljedeći sljedeći koraci: ​​obavezna naplata poreza na promet pri uvozu za prekogranične B2C pošiljke robe čija je vrijednost manja od 150 eura kada se kupuje putem platformi, obvezno slanje unaprijed standardiziranog e-računa kao dijela skupa podataka elektroničke carinske uvozne deklaracije, jedinstveni UID brojevi kako bi se prilagodile obveze digitalnog izvješćivanja u cijeloj EU za izravno i neizravno oporezivanje, snižavanje carinskog limita za B2C pošiljke robe od 150 do nula eura, pojednostavljenje poreznih stopa u EU, harmonizacija podataka poštanskih transportnih dokumenata, digitalna identifikacija operatera duž cijelog lanca upravljanja robom i dostave te stvaranje digitalne carinske podatkovne platforme u EU kako bi se osigurala razmjena podataka o maloprodajnim kretanjima u Uniji u stvarnom vremenu.

Nastavi čitati
LM