Studija konzultantske tvrtke EY pokazazuje da je austrijsko tržište nekretnina i dalje privlačno za investitore, a interes za stambene nekretnine je neprekinut. Ispitani sudionici na tržištu očekuju daljnji rast cijena na svim lokacijama za stambene i logističke nekretnine.
“Unatoč velikoj neizvjesnosti uzrokovanoj pandemijom, austrijsko tržište nekretnina do sada se pokazalo kao izuzetna prilika za ulaganje. Trend bi se trebao nastaviti i sljedeće godine, što je zaista dobar znak za domaće tržište nekretnina“, kaže Stephan Größ, partner u EY Lawu i voditelj sektora nekretnina za EY Austria, navodi se u priopćenju za javnost.
U odnosu na prethodnu godinu, tržište je postalo atraktivnije. 93 posto sudionika na tržištu uvjereno je da je austrijsko tržište nekretnina privlačno. Više od polovice ispitanih (52 posto) smatra lokaciju vrlo atraktivnom, dok je prošle godine to bilo samo 35 posto.
Očekuje se da će se obujam ulaganja ove godine stabilizirati nakon što je pandemija koronavirusa prošle godine izazvala blagu neizvjesnost. Ove godine niti svaki deseti (9 posto) ne očekuje pad obujma ulaganja u usporedbi s prošlogodišnjih 28 posto. Polovica ispitanih očekuje da će obujam ulaganja ostati na visokoj razini, dok njih 40 posto očekuje porast.
Što se tiče cijena, očekuje se daljnji rast stambenih i logističkih nekretnina te stabilna cijena hotela. U slučaju uredskih i maloprodajnih nekretnina ili trgovačkih centara, očekivani razvoj cijena uvelike ovisi o lokaciji.
Stambene nekretnine i dalje su jako tražene, kao i prethodne tri godine, te su i dalje najpopularnija klasa imovine (90 posto).
S regionalnog stajališta, nekretnine u Beču ostale su u glavnom interesu investitora. Najpopularnije lokacije nakon Beča su Graz, Linz i Salzburg. 90 posto ispitanika smatra da nekretnine pružaju zaštitu od rastuće inflacije, a 82 posto smatra da inflacija igra značajnu ulogu na tržištu nekretnina. Industrija digitalizaciju, klimatske promjene i urbanizaciju vidi kao glavne čimbenike utjecaja u nadolazećim godinama. Kako navodi EY, rezultati studije temelje se na anketi oko 60 investitora provedenoj u listopadu i studenom 2021. godine, piše APA.
