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Dubai ist ein Juwel der Immobilienbranche
Dubai, VAE – Im Herzen des schnell wachsenden Immobilienmarktes in Dubai ist die Investition in Immobilien in dieser Stadt ein derzeit äußerst hervorragendes, beliebtes und sicheres Investment. Dubai, das jährlich von mehr als 23 Millionen Menschen besucht wird, hat sich in den letzten Jahren zu einem unverzichtbaren Business-Hub der Welt entwickelt, mit einer Tendenz zu weiterem Wachstum. Als touristisches Phänomen sowie als Zentrum aller relevanten globalen Industrien ist in Dubai ein immer größerer Bedarf an Unterkünften erforderlich, und es werden ständig neue Einheiten gebaut. Daher ist Dubai derzeit ein Juwel im Bereich des Immobiliengeschäfts.
Es gibt jedoch eine Reihe von Fragen bezüglich des Eigentums an Immobilien in Dubai. Es ist klar, dass viele Menschen gerne Immobilien in Dubai besitzen würden, aber die immer präsente Frage ist, ob eine Person Eigentum besitzen kann, wenn sie kein Staatsbürger der VAE ist.
Die klare und kurze Antwort lautet: JA, das kann sie.
Das gilt auch für diejenigen, die eine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum mieten möchten. Der Kauf sowie die Vermietung sind klar gesetzlich geregelt. In Dubai gibt es spezialisierte und erfahrene Unternehmen, die sich mit dem Verkauf, der Wartung und der Vermietung von Immobilien beschäftigen. Unter ihnen sticht insbesondere Sonavia Immobilien hervor, das allen interessierten Investoren Lösungen für jede Anfrage bezüglich Investitionen in Immobilien in Dubai anbietet.
Wie kommt man als ausländischer Staatsbürger zu Immobilien in Dubai?
Zunächst ist es wichtig zu wissen, wie wertvoll und begehrt dieser Markt ist. Laut dem Dubai Land Department wurden allein im Jahr 2023 bis zum 27. Dezember 128.320 Transaktionen im Immobiliensektor im Wert von 328,27 Milliarden US-Dollar durchgeführt. Seit Anfang 2022 ist, wie die britische BBC berichtete, der Anteil ausländischer Immobilienkäufer in Dubai um 67 Prozent gestiegen.
Das zeigt uns klar, dass eine Person, die kein Staatsbürger der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) ist, in Dubai Immobilien im Eigentum oder zur Miete gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Immobilienregistrierung in Dubai kaufen kann.
Artikel 4 dieses Gesetzes lautet: „Das Recht auf Eigentum an Immobilien im Emirat ist auf Staatsbürger der VAE, Staatsbürger der Mitgliedstaaten des Golfkooperationsrats, voll im Besitz dieser Nationen befindliche Unternehmen und öffentliche Aktiengesellschaften beschränkt. Unter Vorbehalt der Genehmigung des Herrschers können Staatsbürger, die keine VAE-Bürger sind, die folgenden Rechte in den vom Herrscher bestimmten relevanten Gebieten erhalten: Eigentum an Immobilien in vollem Umfang, ohne zeitliche Einschränkungen, und das Recht auf Fruchtgenuss oder Miete von Immobilien bis zu 99 Jahren.“
Gemäß den Bestimmungen des Artikels 4 erlässt Seine Hoheit der Herrscher von Dubai von Zeit zu Zeit Resolutionen, in denen bestimmte Gebiete im Emirat Dubai identifiziert und abgesteckt werden, in denen Personen, die keine Staatsbürger der VAE sind, Immobilien oder das Recht auf Mietverträge für Immobilien für 99 Jahre besitzen können.
Eine Person, die kein Staatsbürger der VAE ist, muss auch kein Resident der VAE sein, um in solchen Gebieten von freiem Eigentum oder Mietverträgen zu investieren und/oder Eigentum an Immobilien zu haben. Außerdem muss sie nicht einmal in die VAE reisen, um Transaktionen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Registrierung abzuschließen. Stattdessen kann der Käufer eine professionelle Agentur (Link zu Sonavia Estate) finden, die ihn durch den Prozess führt und dies für ihn erledigt.
Wie hoch ist tatsächlich die Rendite und warum in Dubai investieren?
Die Nachfrage nach Wohnungen in Dubai ist nach wie vor sehr hoch, und laut Experten ist es möglich, eine Rendite zwischen 8 und 15 Prozent pro Jahr zu erzielen. Gleichzeitig sind aufgrund des schnell und konstant wachsenden Marktes Wohnungen in verschiedenen Preiskategorien erhältlich und damit viel zugänglicher als in Wien und oft auch im Vergleich zum restlichen Balkan.
Was das Angebot betrifft, können Sie je nach Lage und dem, was Sie suchen, bereits fertiggestellte und sofort bezugsfertige Wohnungen kaufen, aber auch Wohnungen, die bis 2025, 2026 und 2027 fertiggestellt werden müssen. Diese Wohnungen kommen komplett ausgestattet in Standard- und Luxusvarianten. Zahlreiche Gebäude verfügen über zahlreiche Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessräume und andere Einrichtungen, die Ihren Aufenthalt in Dubai noch interessanter machen. Gleichzeitig macht dies Ihre Immobilie attraktiver.
Eine große Anzahl von Immobilien und Projekten können Sie hier einsehen.
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Neue Klebevignette 2025 trägt die Farbe Seegrün
Die neue Klebevignette für das kommende Jahr wird in der Farbe Seegrün erhältlich sein. Die neue Vignette wird wie immer rechtzeitig in den letzten Novembertagen bei rund 6.000 ASFINAG-Vignetten-Vertriebspartnerinnen und -partnern im In- und Ausland erhältlich sein und ist ab 1. Dezember 2024 gültig. Seegrün wird somit die Farbe Sonnengelb spätestens mit 31. Jänner 2025 endgültig ablösen.
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben werden die Vignettentarife in diesem Jahr, nachdem es im Vorjahr keine Veränderung beim Preis gab, wieder an den harmonisierten Verbraucherpreisindex (HVPI) angepasst und für 2025 um 7,7 Prozent angehoben. Somit wird die Pkw-Jahres-Vignette im kommenden Jahr 103,80 Euro kosten.
„Die Auswahl der Farbe ist bedeutend, weil wir dadurch besser und optimaler die Klebevignette kontrollieren können – zum Vorteil für unsere Kundinnen und Kunden. Unterscheidbarkeit zum Vorjahr und Signalwirkung sind wichtige Gründe für die jeweilige Wahl der Farbe – deswegen gewährleisten wir mit Seegrün eine klare Differenzierung zur Vorjahresfarbe Sonnengelb“, bestätigt ASFINAG-Geschäftsführerin Claudia Eder.
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ZagrebMed: Ihr schneller und einfacher Weg zu erstklassigen medizinischen Leistungen in Kroatien!
Haben Sie jemals darüber nachgedacht, wie es wäre, hochklassige medizinische Untersuchungen ohne Wartezeit, mit nur wenigen Klicks und völlig kostenlos zu buchen? Mit ZagrebMed ist das jetzt Realität! Diese moderne digitale Plattform bietet Ihnen Zugang zu über 400 verschiedenen medizinischen Dienstleistungen in ganz Kroatien, und alles, was Sie tun müssen, ist eine Anfrage zu senden – den Rest übernehmen wir.
Stellen Sie sich vor: Sie brauchen eine Facharztkonsultation oder einen Eingriff, möchten aber keine Zeit mit Wartelisten verlieren. ZagrebMed ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach einen Termin bei den besten Ärzten in renommierten Privatkliniken zu buchen. Wir bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen an, von Orthopädie, Zahnheilkunde, physikalischer Rehabilitation, Dermatologie, Ästhetik und regenerativer Medizin bis hin zu modernsten kardiologischen Dienstleistungen. Alles ist in greifbarer Nähe und ohne zusätzliche Kosten für die Nutzung der Plattform.
Warum gerade Kroatien?
Kroatien ist zu einem der begehrtesten Ziele für Medizintourismus in Europa geworden. Zagreb, als Hauptstadt, bietet zahlreiche erstklassige Privatkliniken, die mit modernster Technologie ausgestattet sind und in denen erfahrene und anerkannte Fachleute arbeiten. Ob Sie eine Operation, einen ästhetischen Eingriff oder eine Rehabilitation nach einer Verletzung benötigen – Kroatien bietet einen umfassenden Service, von der ersten Konsultation über die Behandlung bis hin zur Genesung.
Patienten aus der ganzen Welt kommen nicht nur wegen der erstklassigen Qualität der Dienstleistungen hierher, sondern auch, weil die Preise im Vergleich zu vielen anderen Ländern der Europäischen Union deutlich erschwinglicher sind. Darüber hinaus bietet ein Aufenthalt in Kroatien die Möglichkeit, die Schönheiten des Landes zu genießen – von der atemberaubenden Küste bis zum reichen kulturellen Erbe.
Einfaches Reisen und günstigere Flüge
Machen Sie sich Sorgen über die Reise? Auch das ist kein Problem! ZagrebMed hat eine strategische Partnerschaft mit Croatia Airlines, was bedeutet, dass all unsere Kunden günstigere Flugpreise erhalten können. Egal, ob Sie aus dem Ausland oder aus anderen Teilen Kroatiens kommen, wir helfen Ihnen, die gesamte medizinische Reise zu organisieren, vom ersten Schritt bis zur Heimreise.
Für Patienten mit Versicherungen, die eine Behandlung im Ausland abdecken
Wenn Sie eine Krankenversicherung haben, die eine Behandlung im Ausland abdeckt, kann ZagrebMed Ihnen ebenfalls helfen. Kontaktieren Sie uns einfach, und wir stellen Ihnen ein personalisiertes Angebot für Ihre Behandlung zusammen und organisieren alle notwendigen Schritte mit Ihrer Versicherung. Unsere Unterstützung umfasst den gesamten Prozess – von der ersten Konsultation bis zur Abwicklung der Kostenerstattung mit Ihrem Versicherer.
Einfachheit an erster Stelle
Keine langen Telefonate mehr, keine komplizierte Bürokratie oder Sorgen darüber, wie Sie die passende medizinische Versorgung erhalten. ZagrebMed übernimmt alles für Sie. Alles, was Sie tun müssen, ist unsere Webseite www.zagrebmed.hr zu besuchen, eine Anfrage zu senden, und wir verbinden Sie mit den besten Ärzten. Ohne Wartezeiten, ohne Stress und vor allem – ohne zusätzliche Kosten für Sie.
Mit ZagrebMed wird Ihre medizinische Versorgung zu unserer Priorität. Worauf warten Sie noch? Besuchen Sie uns, senden Sie eine Anfrage und starten Sie Ihre Reise zur Gesundheit – ohne Komplikationen!
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Kroatien: Dies sind die Standorte der Geschwindigkeitsradare
Das Innenministerium wird bis Ende des Jahres 84 neue Gehäuse für Geschwindigkeitsüberwachungskameras installieren, berichtet das Portal Autonet.
Erinnern wir uns, dass es vor der Tourismussaison insgesamt 468 Standorte gab, an denen die Kameras ausgetauscht wurden. Im Sommer wurden weitere 40 Kameras installiert, und bis Ende des Jahres kommen die erwähnten 84 neuen Gehäuse hinzu.
Die Gehäuse werden in den Gebieten von 12 Polizeiverwaltungen aufgestellt, wobei die meisten, nämlich 20, im Gebiet der Polizeiverwaltung Primorje-Gorski Kotar installiert werden. Obwohl bisher zwei Gehäuse an der Zagreber Umgehungsstraße installiert wurden, ist eine große Neuigkeit, dass sich jetzt einige Gehäuse auf Autobahnen befinden, schreibt Autonet.
Die meisten befinden sich im Gebiet der Polizeiverwaltung Primorje-Gorski Kotar, und zwar auf der A7 bei Matulji, zwischen der Ausfahrt Jurdani und dem Tunnel Jušići, dann zwischen dem Tunnel Škurinje I und dem Tunnel Katarina, bei Bakar zwischen dem Tunnel Burlica und der Ausfahrt Šmrika sowie zwischen der Ausfahrt Sveti Kuzam und der Ausfahrt Hreljin. Es gibt auch zwei Standorte auf der A6. Einer vor dem Viadukt Zečeve Drage und einer vor Rijeka, bei Orehovica vor dem Viadukt Svilno, beide Gehäuse in Richtung Rijeka – berichtet Autonet.
Bis Ende des Jahres wird es insgesamt 588 neue Gehäusestandorte geben. Der Polizei stehen 194 Kameras zur Verfügung, die je nach internem Plan der Polizeiverwaltungen von Gehäuse zu Gehäuse versetzt werden.
Eine Neuheit ist auch, dass diese letzte Installationswelle von Gehäusen und Kameras eine neue Gehäuseform mit sich bringt. Neben der Geschwindigkeitsüberschreitung können Fahrer aufgrund der guten Kameraqualität auch für das Nichttragen des Sicherheitsgurts oder die unsachgemäße Nutzung des Telefons bestraft werden.
Eine detaillierte Liste aller Standorte, an denen sich Kameragehäuse befinden, finden Sie HIER.
