Nacionalno vijeć je u četvrtak izglasao paket mjera za ograničavanje rasta stanarina, tzv. Mietpreisbremse, uz podršku vladajuće koalicije i Zelenih. Vizekancelar i ministar nadležan za stambenu politiku Andreas Babler (SPÖ) nazvao je odluku „dobrim danom za stanare“ i uvjeren je da će time završiti razdoblje inflacijskog „eksplodiranja najamnina“.
Prema novim pravilima, ako godišnja inflacija premaši tri posto, samo polovica tog iznosa smjet će biti obračunata u podizanje stanarina – i to vrijedi i za privatni sektor. U stanovima starije gradnje, te u općinskim i zadružnim stanovima, povećanje će 2026. biti ograničeno na jedan posto, a 2027. na dva. Minimalno trajanje najamnih ugovora povećava se s tri na pet godina. Sva usklađivanja zakonskih najamnina odvijat će se jednom godišnje, 1. travnja. Također se sužava mogućnost retroaktivnih povrata stanarina zbog nevaljanih ugovornih klauzula.
Babler ističe da je riječ o preokretu u stambenoj politici jer se prvi put značajno intervenira i u privatni sektor, gdje su stanarine od 2010. narasle za oko 80 posto. ÖVP poručuje da će reforma imati nastavak i da su nove prilagodbe već tema razgovora. NEOS naglašava da je nužna zelena obnova starijih zgrada kako bi se izbjeglo smanjenje ponude stanova.
FPÖ je jedina stranka koja je glasala protiv zakona. Tvrde da se radi o „marketinškom potezu“ te da najamnine i dalje mogu rasti, i to već za prva tri posto inflacije, dok se ostatak primjenjuje napola. Zeleni su glasali za paket, ali su upozorili da će efekt ograničavanja rasta cijena biti skroman.
Bez glasova oporbe usvojena je i izmjena o vrijednosnim klauzulama u ugovorima o najmu. Odluka Vrhovnog suda, prema kojoj određene zaštitne odredbe iz potrošačkog prava više ne vrijede za najamne odnose, sada je pretvorena u zakon. Cilj je spriječiti masovne retroaktivne povrate najamnina te pružiti pravnu sigurnost i stanodavcima i stanarima. Zeleni i FPÖ oštro su kritizirali ovu mjeru, tvrdeći da ograničava prava stanara. Vladajući odgovaraju da se time uklanja opasnost od pravnog kaosa.
