Dvije trećine Bečana koji žive u starim zgradama plaćaju preskupu stanarinu – pokazuje novo istraživanje. U prosjeku plaćaju 245 eura više mjesečno.
Stanovi postaju sve skuplji – institut za istraživanje tržišta i javnog mnijenja Triple M sada je pobliže promotrio bečko tržište najma s obzirom na stanje u starogradnji – i došao do zanimljivog zaključka.
Od 12. do 23. travnja 2024. ispitano je 1500 Bečana. Od toga je 285 stanara starih zgrada. Za 64 posto ispitanih utvrđena je previsoka stanarina. Prosječno je u svim ispitanim slučajevima zakonski nedopušteni višak bio oko 245 eura mjesečno.
Stanari plaćaju previše
“Ako primijenimo ove rezultate na cijelo tržište, onda stanari u starim zgradama u Beču svake godine plaćaju više od 300 milijuna eura najamnine previše”, kaže Armin Gfrerer, direktor Miet-Bremse.at, koji je naručio studiju .
Ugovori o najmu na određeno vrijeme nesrazmjerno su pogođeni ekscesima, iako bi oni prema zakonu trebali biti za četvrtinu jeftiniji od ekvivalentnih stalnih stanova. Ali upravo ovdje vlasnici često povećavaju glavnu najamninu do neprihvatljivih razina.
Kod 84 posto ispitanih s ugovorima o najmu na određeno vrijeme prekoračena je zakonski dopuštena najamnina – i to u prosjeku za oko 329 eura mjesečno. “To bi također mogla biti neželjena nuspojava zaštite stanara, budući da stanodavci često žele izvući iz ugovora o najmu na određeno vrijeme ono što ne mogu postići zauzvrat s ugovorima o trajnom najmu”, kaže Gfrerer.
Teret postaje sve teži
Troškovi stanovanja rastući su teret za mnoga kućanstva. 31 posto ispitanih stanara u starim zgradama izjavilo je da su bili toliko opterećeni troškovima najma da su morali “ostati bez drugih stvari”. Ukupno 67 posto ispitanih osjećalo se jako ili donekle opterećeno troškovima stanovanja; to nije bio slučaj samo za 29 posto.
“Ova percepcija je relativno slična u svim populacijskim skupinama; ovdje su geografske razlike najuočljivije”, kaže autorica studije i anketarka Christina Matzka. Dok unutar Gurtela i prvog kotara cijene manje opterećuju stanare (do 25 posto stanara), u ostatku grada to je prosječno 40 posto.
