Austrija
Kupnja nekretnine u Austriji većini građana je samo san
Povećane cijene nekretnina čine kupnju stana nedostupnom za većinu ljudi. Izračun usporednog portala Durchblicker pokazao je da bi kamate morale pasti za tri posto da bi se dug smatrao prihvatljivim i da bi zadovoljio zahtjeve financijskog tržišta.
Želja za vlastitim domom ostaje san za većinu Austrijanaca. Priuštivost u ovoj zemlji nije se stvarno poboljšala unatoč padu varijabilnih kamatnih stopa, plaćama prilagođenim inflaciji i vladinom stambenom paketu. Rezultat je to analize usporednog portala Durchblicker. Prosječno kućanstvo s dva primanja ipak bi moralo trošiti 59 posto svojih prihoda na novi stan od 90 m² u Beču kako bi otplatilo kredit. Za usporedbu: godišnji prosjek za 2023. bio je 64 posto.
“Priuštivost se samo malo poboljšala u usporedbi s 2023. godinom. To znači da stambeni paket do sada nije imao učinka na više razina.
Kako bi parovi dobili zeleno svjetlo za stambeni kredit, za otplatu kredita smiju koristiti najviše 40 posto mjesečnog neto prihoda. Većina zainteresiranih strana još je daleko od traženog maksimalnog omjera otplate duga. Kredit još ne mogu dobiti ni osobe s višim primanjima – trenutačno na otplatu kredita moraju potrošiti prosječno 45 posto mjesečne plaće. Osim toga, u izračunu se pretpostavljalo da kupci raspolažu s 200.000 do 250.000 eura vlastitih sredstava, što često nije slučaj. Utjecaj stambenog paketa na omjer otplate duga je marginalan. Konkretno, oni imaju samo oko 1 postotni bod.
Analitičari očekuju da će Europska središnja banka uskoro smanjiti kamatne stope za oko 0,5 posto. Prema izračunu modela Durchblicker, to znači neznatno poboljšanje u pogledu pristupačnosti nekretnina: umjesto 59 posto, to bi značilo “samo” 55 posto neto prihoda kućanstva. “Kako bi se dosegao omjer otplate duga od 40 posto, bilo bi potrebno smanjenje kamatne stope za oko tri posto – a iz sadašnje perspektive to nije za očekivati i povećanje kamata je zamislivo sljedeće godine”, kaže Andreas Ederer, voditelj bankarstva u Durchblickeru.
Promjenjivi zajmovi koji su nedavno uzeti još uvijek su ozbiljno pogođeni. Da ste isti stan kupili 2021. godine, u prvom biste mjesecu vratili 1740 eura za kredit s promjenjivom kamatom. Otplatna stopa sada je 2.745 eura, gotovo 60 posto više nego u trenutku podizanja kredita.
Razina promjenjive kamatne stope u padu je od početka godine. Razlog: tržišta su već uračunala u smanjenje kamatnih stopa koje se uskoro očekuje od Europske središnje banke. Euribor je trenutno oko 6,3 posto ispod razine s kraja 2023. Ponude s fiksnom kamatom već su godinu dana jeftinije od kredita s promjenjivom. 15-godišnja fiksna kamatna stopa trenutačno košta do 1,575 postotnih bodova manje od alternative zajma s promjenjivom kamatom.
Austrija
Od prošlog mjeseca svim građanima dostupan bonus od 900 eura
Promocija (električnih) bicikala ove godine ulazi u sljedeći krug. Od 2. travnja možete se prijaviti za bonus do 900 eura na www.umweltfoerderung.at – čak i za bicikle kupljene od ožujka.
“Bicikliranjem čuvamo klimu i jačamo zdravlje. Zato sve više ljudi vozi bicikl. Želimo to podržati i zato mi je drago da popularnu biciklističku akciju za tvrtke, zajednice, klubove i privatne osobe nastavljamo i ove godine, “, kaže ministrica zaštite klime Leonore Gewessler (Zeleni). Prošle je godine diljem Austrije financirano gotovo 10.000 bicikala.
U odnosu na prethodnu godinu, subvencija je povećana za još 50 eura. Maksimalni iznos financiranja za (električne) teretne bicikle je 900 eura, a za (električne) sklopive bicikle/bicikle je 500 eura. Tvrtke i zajednice također su podržane s do 300 eura po biciklu pri kupnji najmanje pet e-bicikala.
Bicikli čija je nosivost prema proizvođaču veća od 60 kilograma (ranije 80 kilograma) podržani su kao transportni bicikli. To znači da više modela bicikala ispunjava uvjete za financiranje.
Gewessler: “Jako sam zadovoljna što ovim ulaganjem u budućnost biciklizam činimo još privlačnijim i promičemo održivu mobilnost.” Financiranje je ograničeno na najviše 30 posto ili najviše 50 posto (za fizičke osobe) prihvatljivih troškova”
Cjelovit servis bicikala također je uključen pri kupnji u specijaliziranoj stacionarnoj trgovini. Cilj je također podržati lokalne sportske trgovce.
Austrija
Nakon nesreće sa smrtnim posljedicama Hrvat mora pred sud u Austriji
Prema tvrdnjama tužiteljstva, vozač miješalice za beton (54) osam sekundi nije pazio na promet autoceste Pyhrn te se bez kočenja zabio u automobil Štajerke (52). Žena nije preživjela. Čovjek će uskoro pred suca.
Najstrašnije scene dogodile su se krajem svibnja prošle godine na “Pyhrnu” između Kalsdorfa i Schachenwalda prema Grazu: prvo je došlo do zastoja na ovoj dionici trase. Zbog toga je 52-godišnjakinja iz okruga Leibnitz sa svojim automobilom stala u kolonu na traci za zaustavljanje vozila. Odjednom se začuo nevjerojatno jak prasak: u njezin je automobil udario kamion miješalica za beton,
Od siline udarca kamion težak 16 tona se čak i prevrnuo i ostao na boku uz središnju branu. Vatrogasci iz Unterpremstättena, Zettlinga i Werndorfa pokušali su svim mogućim sredstvima spasiti život žene. Ali nije imala šanse, auto joj je doslovno smrskan.
Vozač miješalice za beton, porijeklom iz Hrvatske (54), sljedeći će četvrtak morati odgovarati pred sucem pojedincem u Grazu zbog ubojstva iz krajnjeg nehaja. Prema tvrdnjama tužiteljstva, on je bez kočenja uletio u kraj gužve te potom u vozilo poginule osobe jer punih osam sekundi nije pazio na promet.
Austrija
U Austriji iduće godine snažno rastu mirovine
Prema trenutnoj prognozi, mirovine će vjerojatno ponovno značajno porasti od 2025. godine. Nakon ovogodišnjeg povećanja od 9,7 posto, od siječnja 2025. dolazi faktor prilagodbe od 4,9 posto.
Zbog kontinuirano visoke stope inflacije – Austrija s 4,1 posto u ožujku i 3,5 posto u travnju ima padajuću, ali još uvijek visoku inflaciju u usporedbi s eurozonom – vjerojatno će od sljedeće godine znatno porasti i mirovine. Inflacija za travanj na najnižoj je razini od rujna 2021.
Mirovine su već za ovu 2024. godinu povećane za 9,7 posto zbog krize cijena i visoke inflacije. Temelj za to je tekuća inflacija od kolovoza prethodne godine do srpnja prethodne godine. Za nadolazeću 2025. godinu, temelj za rast je prosječna inflacija od kolovoza 2023. do srpnja 2024., prenosi kroativ.at
Povećanje u Austriji
Konačna odluka o povećanju mirovina za 2025. bit će donesena nakon ljeta. Uzimajući u obzir predviđanja WIFO-a i OeNB-a, to bi moglo rezultirati faktorom usklađivanja mirovina od 4,9 posto. O tome je nedavno izvijestio i Kronenzeitung. Inflacija je trenutno u prosjeku 5,34 posto od kolovoza 2023. do ožujka 2024.
Aktualna tablica mjesečne bruto mirovine s faktorom usklađivanja od 4,9 posto pokazuje kakav bi konkretan učinak imalo ovo povećanje:
| mtl. Pension 2024 | Erhöhung | mtl. Pension 2025 |
|---|---|---|
| 1.600,00 Euro | + 78,40 Euro | 1.678,40 Euro |
| 1.800,00 Euro | + 88,20 Euro | 1.888,20 Euro |
| 2.000,00 Euro | + 98,00 Euro | 2.098,00 Euro |
| 2.200,00 Euro | + 107,80 Euro | 2.307,80 Euro |
| 2.500,00 Euro | + 122,50 Euro | 2.622,50 Euro |
