Svijet
Kako jednostavno kupiti nekretninu u Dubaiju
Dubai, UAE – U srcu brzorastućeg tržišta nekretnina u Dubaiju, ulaganje u nekretninu u tom gradu Emiratu jedno je od trenutno najizvrsnijih, najpopularnijih i najsigurnijih ulaganja. Dubai, kojeg godišnje posjeti više od 23 milijuna ljudi posljednjih je godina postao nezaobilazno business čvorište svijeta, s tendencijom sve većeg rasta. Kao turistički fenomen, ali i hub i centar svih relevantnih svjetskih industrija u Dubaiju je potrebno i gradi se sve više smještajnih jedinica. Zato je Dubai trenutno dragulj kada govorimo u domeni nekretninskog businessa.
No, postoji niz pitanja u vezi s vlasništvom nekretnina u Dubaiju. Jasno je da bi mnogi željeli imati nekretninu u Dubaiju, ali uvijek prisutno pitanje je može li osoba imati nešto u svom vlasništvu ako nije državljanin UAE?
Jasan i kratak odgovor je – DA može.
Isto vrijedi i za one koji žele zakupiti nekretninu na određeni vremenski rok. Kupnja kao i iznajmljivanje jasno je propisana zakonom. U Dubaiju postoje specijalizirane i iskusne tvrtke koje se bave prodajom, servisom i održavanjem te iznajmljivanjem nekretnina. Među njima, svakako se izdvaja Sonavia Immobilien koja svim zainteresiranim investitorima nudi rješenje za svaki upit vezan za investiranje u nekretnine u Dubaiju.
Kako kao strani državljanin do nekretnine u Dubaiju?
Prije svega vrijedi znati koliko je to vrijedno i poželjno tržište. Prema podacima Zemljišne kancelarije Dubaija (Dubai Land Department), samo u 2023., zaključno s 27. prosincom obavljeno je 128.320 transakcija u sektoru nekretnina vrijednih 328,27 milijardi dolara. Od početka 2022. godine, kako je objavio britanski BBC udio stranih kupaca nekretnina u Dubaiju porastao je za 67 posto.
To nam jasno pokazuje da osoba koja nije državljanin Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) može kupiti nekretninu u vlasništvu ili pod zakup u Dubaiju u skladu s odredbama Zakona o registraciji imovine Dubaija.
Član 4. ovog zakona glasi: “Pravo posjedovanja nepokretne imovine u Emiratu ograničeno je na državljane UAE, državljane država Saveta za suradnju u Zaljevu, kompanije u potpunom vlasništvu ovih nacija i javna akcijska društva. Podložno odobrenju vladara, državljani koji nisu UAE mogu biti dodijeljena sljedeća prava u relevantnim oblastima koje odredi vladar, a to su slobodno vlasništvo nad nekretninama, bez vremenskih ograničenja i pravo plodouživanja ili zakupa nepokretnosti do 99 godina.”
U skladu s odredbama člana 4, Njegovo Visočanstvo vladar Dubaija s vremena na vrijeme izdaje rezolucije, identificirajući i razgraničavajući određena područja u emiratu Dubai, gdje osobe koje nisu državljani UAE mogu imati nepokretnost ili pravo zakupa nepokretne imovine na 99 godina.
Osoba koja nije državljanin UAE također ne mora da bude ni rezident UAE da bi investirala i/ili imala pravo vlasništva nad nekretninom u takvim područjima slobodnog/zakupnog vlasništva. Također, ne mora ni putovati u UAE da bi završila transakcije vezane za kupovinu i registraciju. Umjesto toga, kupac može da pronaći stručnu agenciju (link na Sonavia Estate) koji će ga voditi kroz proces i to uraditi za njega.
Koliko je zapravo povrat investicije i zašto uložiti u Dubai?
Potražnja za stanovima u Dubaiju i dalje je na jako velikom nivou, a povrat investicije prema stručnjacima je moguće ostvariti u iznosu od 8 do 15 posto godišnje. U isto vrijeme, zbog činjenice da tržište brzo i konstantno raste, stanovi su dostupni u različitim cjenovnim kategorijama te su puno dostupniji nego li u Beču, a nerijetko i u odnosu na ostatak Balkana.
Što se same ponude tiče, ovisno o lokaciji i onom što tražite možete kupiti već završene i istovremeno useljive stanove, ali i stanove koji trebaju biti dovršeni u 2025.,2026. i 2027. godini. Isti stanovi dolaze potpuno opremljeni, u standardnoj i luksuznoj varijanti. Brojne zgrade posjeduju brojne sadržaje poput bazena, dvorana za treniranje, sportske i druge sadržaje što vaš boravak u Dubaiju čini još zanimljivijim. U isto vrijeme to vašu nekretninu čini atraktivnijom.
Veliki broj nekretnina i projekata možete pogledati ovdje.
Svijet
Blackout u dijelovima Španjolske i Portugala, kaos u prometu
Dijelovi Španjolske i Portugala ostali su danas bez struje.
Španjolski operator elektroenergetske mreže Red Electrica objavio je da radi s energetskim tvrtkama na obnovi opskrbe strujom.
“Ovo je širi europski problem”, priopćio je E-Redes, španjolska tvrtka za praćenje rada elektroenergetske mreže, dodajući da radi na obnovi opskrbe u fazama.
Prometni kaos u gradovima
Španjolske radiopostaje objavile su da je dio madridske podzemne željeznice evakuiran.
U središtu grada došlo je do zastoja prometa jer su prestali raditi semafori.
Portugalska policija objavila je da su semafori ostali bez struje širom zemlje, zatvoren je metro u Lisabonu i Portu i ne voze vlakovi.
Svijet
Pokopan papa Franjo
Ispraćaj pape Franje, koji je umro u ponedjeljak u dobi od 88 godina, održao se danas na Trgu svetog Petra. Papa je pokopan u rimskoj bazilici svete Marije Velike. Na misi je bilo oko 200.000 ljudi.
Diljem Rima je još nekoliko stotina tisuća vjernika koji su došli ispratiti Papu. Franjo je pokopan bez očiju javnosti u jednostavan grob u podu bazilike, između dviju kapela. Na grobnoj ploči od ligurskog mramora uklesano je samo ime Franciscus.
Kako navode, zatvorena ceremonija u bazilici Santa Maria Maggiore trajala je oko pola sata.
“Obred ukopa održan je prema propisima Ordo Exsequiarum Romani Pontificis, a predvodio ga je kardinal komornik u nazočnosti osoba navedenih u odgovarajućoj obavijesti Ureda za liturgijska slavlja, kao i članova obitelji preminulog pape. Ceremonija je završila u 13.30 sati po srednjoeuropskom vremenu (12.30 sati po britanskom vremenu)”, stoji u priopćenju Vatikana.
Vatikan je uz priopćenje podijelio i fotografije s obreda.
Svijet
Skandal na pomolu: Kineski restoran posluživao gradske golubove kao Pekinšku patku
Užas u tanjuru: Zatvoren restoran s 300 kilograma pokvarenog mesa, mrtvim golubovima i tajnim skladištem
Kineski restoran Jin Gu u madridskoj četvrti Usera godinama je imao odlične recenzije i reputaciju među gostima. No, nakon što su se počele nizati pritužbe na zdravstvene tegobe koje su se javljale nekoliko sati nakon obroka, gradska policija odlučila je istražiti o čemu je riječ. Inspekcija je provedena 25. ožujka, a rezultati su šokirali javnost.
Užas iza kulisa: pokvareno meso, golubovi i kukci
Tijekom inspekcije, policijski službenici su u stražnjim prostorijama restorana otkrili više od 300 kilograma pokvarenih prehrambenih proizvoda, meso koje se sušilo na konopu kao rublje, mnoštvo žohara, klopke za štakore, ali i – trupla gradskih golubova. Sumnja se da su golubovi ulovljeni na ulici, ubijeni udarcima nogom, potom očišćeni i servirani gostima pod nazivom Pekinška patka.
Restoran zatvoren, vlasnik pod istragom
Gradske vlasti brzo su reagirale i zatvorile restoran, a protiv vlasnika je pokrenuta istraga zbog ugrožavanja javnog zdravlja te kršenja zakona o zaštiti životinja i potrošača. Posebno zabrinjava sumnja da su se životinje hvatanjem na ulici i bez ikakve veterinarske kontrole uvrštavale u jelovnik restorana.
Nezamislivi higijenski uvjeti
Inspektori su u kuhinji zatekli tešku prljavštinu, daleko ispod propisanih higijenskih standarda. Jedan policajac izjavio je:
“Sve je smrdjelo po pokvarenim morskim plodovima – bilo je gotovo neizdrživo.”
Tajna prostorija skrivena iza toaleta
Poseban šok izazvalo je otkriće skrivene prostorije iza police u toaletu za osobe s invaliditetom. Policajci su u toj prostoriji pronašli osam zamrzivača prepunih smrznute hrane bez oznaka porijekla, bez kontrole temperature, s hrđavim šarkama i vrećicama žute boje sumnjivog izgleda.
U prostoriji su također pronađene vreće s crnim kokošima, sušeno meso na stalku s ventilatorom, kao i klopke za štakore s komadima mesa kao mamcem. Sve upućuje na to da je taj prostor služio kao nelegalno skladište, koje nije bilo evidentirano u službenim planovima restorana.
Više od tone nesigurne hrane
Prema podacima lokalnog Zavoda za javno zdravstvo, u restoranu je pronađeno više od jedne tone prehrambenih proizvoda bez ikakve zdravstvene kontrole. Sva roba je zaplijenjena i zapečaćena. Na zatvorenim vratima restorana danas stoji natpis na kineskom jeziku: “Zatvoreno zbog godišnjeg odmora.”
