Connect with us

Panorama

Cijene nastavljaju rasti; Stanovi u Beču nikada skuplji

Objavljeno

na

Stanovi u Beču nikad nisu toliko poskupjeli kao prošle godine. Najamnine su također porasle u usporedbi s prošlom godinom, posebno u tri kotara.

Prema Otto Immobilienu, stanovi koji su bili na tržištu u 2021. godini ostvarili su prosječnu cijenu od 4.375 eura po kvadratnom metru, što je povećanje od 15,8 posto. Ovo je najveći porast cijena ikada izmjeren u jednoj godini. “U 1., 7., 11., 17. i 19. kotaru cijene su čak porasle za više od 20 posto”, izvještava Eugen Otto, izdavač časopisa Otto Immobilien o tržištu nekretnina.

Novi stanovi koji se prvi put useljavaju, a prodaju ih izravno investitor, povećali su se za 8,2 posto od 2020. do 2021. godine. Rekordne su i prosječne cijene od 5.788 eura po kvadratnom metru. “Cijene kontinuirano rastu od 2010. godine, ali nikad nisu tako naglo porasle”, kaže Sonja Kaspar, voditeljica stambenog odjela. U sedam kvartova stanovi za prvo useljenje poskupjeli su čak za više od deset posto, točnije u 4., 5., 6., 10., 15., 18. i 19. kotaru.

Cijene najma također su 2021. rasle, ali ipak ne istim tempom. Za stanove koji ne podliježu zakonskoj gornjoj granici najamnine plaćalo se u prosjeku 13,65 eura neto mjesečno po kvadratnom metru, a to je četiri posto više nego prethodne godine. “Tri kotara su posebno osjetila porast cijena, a to su Simmering, Floridsdorf i Donaustadt. Ovdje su cijene najma porasle i do deset posto”, kaže Martin Denner, voditelj odjela za istraživanje nekretnina.

Otto Immobilien također je pobliže pogledao sve važne novogradnje u glavnom gradu. Ove će godine biti završeno gotovo 20.000 stanova, a to je više nego prethodne dvije godine zajedno. Dvije trećine od toga su privatno financirani etažni posjedi i stanovi za najam. Međutim, prognoza za 2023. preokreće ovaj trend. Udio subvencioniranih stanova za najam i studentskih domova ili potpomognutog života premašit će privatno financirani segment.

Prema Kasperu, potražnja za stambenim zgradama na tržištu mogla bi biti ugušena povećanjem kamata na kredite: “Na razini cijena do oko 6.000 eura po kvadratnom metru, potražnja za stanovima mogla bi privremeno pasti, a cijene bi mogle malo sporije rasti, jer u isto vrijeme zahtjevi banaka za financiranjem od srpnja 2022. postaju znatno stroži.”

Advertisement
Click to comment

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Zanimljivosti

Baby Lasagna: Ne mogu prihvatiti 50.000 eura, molim Plenkovića da taj novac donira

Objavljeno

na

By

Baby Lasagna oglasio se nakon što mu je vlada ponudila 50.000 eura. Naime, na sjednici tehničke vlade Andrej Plenković objavio je da će novčano nagraditi Marka Purišića, poznatijeg kao Baby Lasagna, nakon njegovog nevjerojatnog uspjeha i osvojenog drugog mjesta na ovogodišnjem Eurosongu.

Odlučili su mu ponuditi nagradu od 50.000 eura za “ogromnu promidžbu” Hrvatske. Međutim, Marko se sada oglasio i rekao da želi da novac ide u humanitarne svrhe.

“Zahvaljujem hrvatskoj vladi na novčanoj nagradi u iznosu od 50.000 eura. Ipak, te novce ja ne mogu prihvatiti. Mogao bih navesti mnogo razloga zašto, ali prvi, najbitniji i dovoljni je što postoji puno drugih pojedinaca i organizacija kojima će ti novci daleko više pomoći”, napisao je Marko.

“Ovim putem molim gospodina Plenkovića da u moje ime i u ime hrvatske vlade donira 25.000 eura Zavodu za pedijatrijsku onkologiju i hematologiju s dnevnom bolnicom Mladen Ćepulić. Nadalje, ostalih 25.000 eura volio bih donirati Zavodu za pedijatrijsku hematologiju, onkologiju i transplantaciju krvotvornih matičnih stanica KBC Zagreb. Hvala”, poručio je.

Nastavi čitati

Panorama

Vozači ‘provalili‘ trik kojim izbjegavaju policijske kamere

Objavljeno

na

Pametne policijske kamere trebale bi napraviti red na cestama. No, kako tehnologija kamera napreduje, napreduju i trikovi vozača koji uvijek pronađu način kako izbjeći kaznu.

Najnoviji primjer stiže iz Velike Britanije gdje su vozači pronašli način kako svoje registarske pločice učiniti “nevidljivima”.

Britanski mediji izvještavaju o ‘nevidljivim pločicama‘ koje kamere ne mogu očitati. Riječ je o infracrvenim reflektirajućim registarskim pločicama, poznatim kao 3D ili 4D pločice, piše BirminghamLive, prenosi jutarnji.hr.

U Velikoj Britaniji je, naime, propisana dimenzija pločica, font te boje, no posljednjih godina napredak u tehnologiji proizvodnje doveo je do razvoja različitih vrsta registarskih pločica, uključujući standardne 2D, ali i 3D i 4D pločice.

Standardne 2D registarske pločice predstavljaju tradicionalnu i najčešće korištenu vrstu registarskih pločica u Velikoj Britaniji. Ove ploče sastoje se od dvodimenzionalnih znakova raspoređenih na ravnoj površini, a njihov dizajn slijedi posebne propise kako bi se osigurala ujednačenost i čitljivost.

Modernije 3D pločice sadrže reljefne znakove i obrube u crnoj boji. 3D registarska pločica ima povišene znakove i dizajne, što pločici daje trodimenzionalni izgled. Likovi i grafike obično se izrađuju kombinacijom laserski izrezanih i termalnih tehnologija ispisa.

Takozvane 4D registarske pločice najnovija su inovacija jer podižu 3D koncept na višu razinu, nudeći dodatne mogućnosti prilagodbe.

Iako 4D ploče mogu imati različite specijalne efekte, one i dalje ispunjavaju zakonske propise koji se odnose na veličinu, razmak, boju i vidljivost znakova kako bi ostale cestovno legalne i popularne su među vlasnicima vozila koji svojim automobilima žele dodati dašak jedinstvenosti.

Mogu se prilagoditi širokim rasponom elemenata dizajna, a čini se da je upravo ta šarolikost dopuštenog dizajna unutar zadanih zakonskih okvira dovela do zbunjivanja kamera.

Standardne 2D registarske pločice predstavljaju tradicionalnu i najčešće korištenu vrstu registarskih pločica u Velikoj Britaniji. Ove ploče sastoje se od dvodimenzionalnih znakova raspoređenih na ravnoj površini, a njihov dizajn slijedi posebne propise kako bi se osigurala ujednačenost i čitljivost.

Modernije 3D pločice sadrže reljefne znakove i obrube u crnoj boji. 3D registarska pločica ima povišene znakove i dizajne, što pločici daje trodimenzionalni izgled. Likovi i grafike obično se izrađuju kombinacijom laserski izrezanih i termalnih tehnologija ispisa.

Takozvane 4D registarske pločice najnovija su inovacija jer podižu 3D koncept na višu razinu, nudeći dodatne mogućnosti prilagodbe.

Iako 4D ploče mogu imati različite specijalne efekte, one i dalje ispunjavaju zakonske propise koji se odnose na veličinu, razmak, boju i vidljivost znakova kako bi ostale cestovno legalne i popularne su među vlasnicima vozila koji svojim automobilima žele dodati dašak jedinstvenosti.

Mogu se prilagoditi širokim rasponom elemenata dizajna, a čini se da je upravo ta šarolikost dopuštenog dizajna unutar zadanih zakonskih okvira dovela do zbunjivanja kamera.

Situacija se toliko otela kontroli da je policija nedavno predstavila nove kamere koje otkrivaju ‘lažne, nevidljive pločice‘.

Već nakon par dana, uhvaćeno je nekoliko vozača s nevidljivim pločicama i svaki od njih je kažnjen sa 100 funti (116 eura).

Craig Collingswood, član kabineta za okoliš u Gradskom vijeću Wolverhamptona rekao je da njegov grad prednjači u borbi protiv drskih prijestupnika.

‘Ulažemo u ovu najsuvremeniju tehnologiju za odvraćanje i otkrivanje prijestupnika jer su vozne trake za autobuse ključne za učinkovito funkcioniranje mreže javnog prijevoza, a kamere za kontrolu brzine pomažu u zaštiti javnosti od prebrzih vozila i smanjuju vjerojatnost sudara.

Svi vozači mogu očekivati ​​kaznu ako se utvrdi da koriste ove ilegalne metode za izbjegavanje kamera, a vozačima taksija s licencom Wolverhamptona može se suspendirati ili poništiti dozvola‘, zaključuje Collingswood.

Nastavi čitati

Panorama

Austrija: Opada interes za kupovinu električnih automobila, raste potražnja za automobilima s unutarnjim izgaranjem

Objavljeno

na

Procvat električnih automobila usporava. U travnju ove godine na cestama je bilo znatno više novoregistriranih osobnih automobila nego prije godinu dana. Registracije novih automobila porasle su za 15,3 posto na 21.337.

Međutim, povećanje je “uglavnom posljedica značajnog porasta registracija motora s unutarnjim izgaranjem i hibrida, dok je potražnja za električnim automobilima pala treći mjesec zaredom”, rekao je šef austrijske statistike Tobias Thomas.

U usporedbi s travnjem prošle godine, broj novoregistriranih automobila s motorima na klasično izgaranje porastao je za četvrtinu (plus 25,2 posto) na 12.267. Hibridni automobili također su bili u većoj potražnji, pri čemu je potražnja za benzinskim hibridima porasla za oko 10,9 posto na 4555 automobila. S druge strane, čisto električni automobili bili su manje popularni.

Nastavi čitati
LM