Austrijska vlada ulaže 2,2 milijarde eura u veliki paket stanogradnje do 2026. Mjera koja je jučer najavljena uključuje povoljnije kredite, stanari će dobiti obrtnički bonus, stanodavci sredstva za obnovu i porezne olakšice. To bi trebalo potaknuti novu gradnju – i prije svega stvoriti pristupačniji životni prostor.

Iznenađujuće velikim paketom Vlada želi spasiti posrnulu građevinsku industriju i prije svega omogućiti više hitno potrebnih pristupačnih stanova. Do 2026. godine uložit će se ukupno 2,2 milijarde eura – “jako dobro uložen novac jer su ekonomski učinci ogromni”, kaže ministar financija Magnus Brunner (ÖVP), opravdavajući svoju velikodušnost.

Mnogi bi ljudi trebali imati koristi. Graditelji bi od saveznih država trebali dobivati ​​više i jeftinijih subvencioniranih kredita. Moguće je do 200.000 eura po zahtjevu, na što će se obračunavati kamata od najviše 1,5 posto. Država dobiva novac preko Federalne agencije za financiranje, a država uplaćuje razliku do tržišne kamate. U usporedbi s trenutnim fiksnim bankovnim kreditom od 200.000 €, mjesečna stopa pada s oko 900 € na 600 €, kaže Christoph Kirchmair iz kreditnog savjetnika Infina.

S milijardu eura, poduzetnici neprofitne stanogradnje (zadruge) izgradit će 10.000 subvencioniranih stanova za najam i višestambenih objekata te obnoviti još 5.000.

“Stambeni kišobran” za stanare (kao zaštita od deložacija ili visokih dodatnih plaćanja za energiju, itd.) bit će više nego udvostručen ove godine sa 60 milijuna eura na 125 milijuna eura.

Privatne osobe dobivaju obrtnički dodatak za izgradnju, adaptaciju i održavanje stana. Bit će nadoknađeno 20 posto troškova do 10.000 eura. Kao i kod ostalih točaka, još uvijek nije jasno kada se to odnosi, odnosno kada treba izdati i predati obrtnički račun.

Kao bonus za obnovu, stanodavci će ove i 2025. godine dobiti dodatnih 15 posto troškova za zamjenu grijanja ili toplinsku izolaciju. To im povećava stopu financiranja do 60 posto. Porezna amortizacija za iznajmljivače se utrostručuje ako se poštuju eko kriteriji. To bi trebalo potaknuti ulaganja.

Kupci nekretnina uštedjet će na upisima u zemljišne knjige i naknadama založnog prava prilikom izgradnje svog prvog doma (gradnja, kupnja do 500.000 eura).