Danas je za najam stanova stupio na snagu “princip naručitelja”. Agentska provizija se isplaćuje osobi koja je prva angažirala agenta (maklera) za posredovanje u traženju stanu. To će u budućnosti biti uglavnom vlasnik stana, a ne iznajmljivač. U Austriji su provizije dosad uglavnom plaćali unajmljivači stanova.

Dosad su uglavnom oni morali platiti proviziju – obično dvomjesečnu najamninu. Ministrica pravosuđa Alma Zadić (Zeleni) postupak je opisala kao “decenijsku nepravdu” koja se sada napokon mijenja.

“Kao i svugdje, i za iznajmljivanje od 1. srpnja 2023. vrijedi: tko naruči (maklera), taj ga i plaća.”

Prema riječima ekonomista Michaela Kliena, nema razloga za strah da će zbog ovoga uslijediti povećanje najamnina.

Udruga stanara, pak, prepoznala je veći rizik od poskupljenja. Povećanje će biti moguće zbog nedostatka zakonske regulative na “slobodnom stambenom tržištu”, odnosno u nesubvencioniranim novogradnjama, a “nažalost je i to za očekivati”, rekla je Elke Hanel-Torsch, predsjednica Udruge stanara Beča. .

Novi princip vjerojatno će imati ekonomske posljedice, posebno za brokersku (maklere) industriju, koja se boji za svoju poslovnu osnovu kao rezultat izmjena. Zbog toga su u prošlosti stizale kritike iz Udruženja industrije nekretnina (ÖVI). S Klienova gledišta, međutim, mora se napraviti razlika, jer načelo naručivanja odnosi se samo na najam, ne i na prodaju stanova.