Zbog inflacije posljednjih mjeseci, stanovnici Beča su sve zabrinutiji kako će ubuduće plaćati stanarinu. Time su se povećale ne samo konzultacije, već i broj članova u udruzi stanara.
Nedavno, u travnju 2023., referentna najamnina porasla je za 8,6 posto. Energetska kriza, izazvana ratom u Ukrajini, prethodno je potaknula rast cijena. U prethodnoj godini već je zabilježen porast referentnih najamnina od 5,8 posto.
Kao rezultat ovih povećanja cijena, mnogi stanari sada provjeravaju svoje troškove stanovanja. Udruga stanara Beča trenutno ima 80 do 110 konzultacija dnevno, kaže predsjednica Elke Hanel-Torsch. Oni su bili na stalno visokoj razini gotovo godinu dana. Ove godine također je došlo do značajnog povećanja broja članova. Osim inflacije, konzultacije se također bave pitanjima kao što su depoziti, radovi na održavanju i operativni troškovi.
Udruga stanara može podržati stanare posebno provjerom ugovora. Između ostalog, provjerava se vrijeme i brzina porasta. Međutim, izvorna najamnina često je pogrešna. Međutim, to utječe samo na referentnu vrijednost i kategoriju najamnine. U Beču to pogađa 270.000 kućanstava s referentnim najamninama i 136.000 kućanstava s kategoriziranim najamninama.
U novogradnji potpuno izostaje bilo kakvo rukovanje, vrijedi slobodan, nereguliran ugovor, navode iz udruge stanara u razgovoru za Radio Beč. Prema trenutnom pravnom statusu (§ 879 ABGB), iznuđivačke cijene nisu moguće.
U slučaju pogrešno obračunate najamnine, moguće je tražiti povrat novca. Jedan problem u vezi s tim je taj što “ako tražite svoja prava, produženje najma nije vjerojatno”, naglašava Hanel-Torsch. Za neke stanare to rezultira rješenjem da prvo produže ili sklope ugovor, a kasnije traže povrat novca. No, to ne koristi svima onima koji sada imaju problema i ne znaju kako platiti najamninu, rekla je predsjednica.
Zbog povećanog broja provjera, povećali su se i slučajevi kršenja Zakona o stanarskom odnosu, kažu u udruzi stanara. Stanarima se provjera može isplatiti, ali se slučajevi moraju promatrati pojedinačno.
