Dubai, UAE – U srcu brzorastućeg tržišta nekretnina u Dubaiju, ulaganje u nekretninu u tom gradu Emiratu jedno je od trenutno najizvrsnijih, najpopularnijih i najsigurnijih ulaganja. Dubai, kojeg godišnje posjeti više od 23 milijuna ljudi posljednjih je godina postao nezaobilazno business čvorište svijeta, s tendencijom sve većeg rasta. Kao turistički fenomen, ali i hub i centar svih relevantnih svjetskih industrija u Dubaiju je potrebno i gradi se sve više smještajnih jedinica. Zato je Dubai trenutno dragulj kada govorimo u domeni nekretninskog businessa.

No, postoji niz pitanja u vezi s vlasništvom nekretnina u Dubaiju. Jasno je da bi mnogi željeli imati nekretninu u Dubaiju, ali uvijek prisutno pitanje je može li osoba imati nešto u svom vlasništvu ako nije državljanin UAE?

Jasan i kratak odgovor je – DA može.

Isto vrijedi i za one koji žele zakupiti nekretninu na određeni vremenski rok. Kupnja kao i iznajmljivanje jasno je propisana zakonom. U Dubaiju postoje specijalizirane i iskusne tvrtke koje se bave prodajom, servisom i održavanjem te iznajmljivanjem nekretnina. Među njima, svakako se izdvaja Sonavia Real Estate koja svim zainteresiranim investitorima nudi rješenje za svaki upit vezan za investiranje u nekretnine u Dubaiju.

Kako kao strani državljanin do nekretnine u Dubaiju?

Prije svega vrijedi znati koliko je to vrijedno i poželjno tržište. Prema podacima Zemljišne kancelarije Dubaija (Dubai Land Department), samo u 2023., zaključno s 27. prosincom obavljeno je 128.320 transakcija u sektoru nekretnina vrijednih 328,27 milijardi dolara. Od početka 2022. godine, kako je objavio britanski BBC udio stranih kupaca nekretnina u Dubaiju porastao je za 67 posto.

To nam jasno pokazuje da osoba koja nije državljanin Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) može kupiti nekretninu u vlasništvu ili pod zakup u Dubaiju u skladu s odredbama Zakona o registraciji imovine Dubaija.

Član 4. ovog zakona glasi: “Pravo posjedovanja nepokretne imovine u Emiratu ograničeno je na državljane UAE, državljane država Saveta za suradnju u Zaljevu, kompanije u potpunom vlasništvu ovih nacija i javna akcijska društva. Podložno odobrenju vladara, državljani koji nisu UAE mogu biti dodijeljena sljedeća prava u relevantnim oblastima koje odredi vladar, a to su slobodno vlasništvo nad nekretninama, bez vremenskih ograničenja i pravo plodouživanja ili zakupa nepokretnosti do 99 godina.”

U skladu s odredbama člana 4, Njegovo Visočanstvo vladar Dubaija s vremena na vrijeme izdaje rezolucije, identificirajući i razgraničavajući određena područja u emiratu Dubai, gdje osobe koje nisu državljani UAE mogu imati nepokretnost ili pravo zakupa nepokretne imovine na 99 godina.

Osoba koja nije državljanin UAE također ne mora da bude ni rezident UAE da bi investirala i/ili imala pravo vlasništva nad nekretninom u takvim područjima slobodnog/zakupnog vlasništva. Također, ne mora ni putovati u UAE da bi završila transakcije vezane za kupovinu i registraciju. Umjesto toga, kupac može da pronaći stručnu agenciju (link na Sonavia Estate) koji će ga voditi kroz proces i to uraditi za njega.

Koliko je zapravo povrat investicije i zašto uložiti u Dubai?

Potražnja za stanovima u Dubaiju i dalje je na jako velikom nivou, a povrat investicije prema stručnjacima je moguće ostvariti u iznosu od 8 do 15 posto godišnje. U isto vrijeme, zbog činjenice da tržište brzo i konstantno raste, stanovi su dostupni u različitim cjenovnim kategorijama te su puno dostupniji nego li u Beču, a nerijetko i u odnosu na ostatak Balkana.

Što se same ponude tiče, ovisno o lokaciji i onom što tražite možete kupiti već završene i istovremeno useljive stanove, ali i stanove koji trebaju biti dovršeni u 2025.,2026. i 2027. godini. Isti stanovi dolaze potpuno opremljeni, u standardnoj i luksuznoj varijanti. Brojne zgrade posjeduju brojne sadržaje poput bazena, dvorana za treniranje, sportske i druge sadržaje što vaš boravak u Dubaiju čini još zanimljivijim. U isto vrijeme to vašu nekretninu čini atraktivnijom.

Veliki broj nekretnina i projekata možete pogledati ovdje.

Uz dolazak svinja i produženih vikenda, a polako i ljetnih odmora, stotine tisuća ljudi iz dijaspore sprema se na put svojim domovima. Nema sumnje da će na cestama kroz Njemačku, Austriju, Slovačku, Mađarsku, Sloveniju i Hrvatsku i ove godine vladati velike gužve. Dok se svi žure stići na svoja odredišta, izlazak i kupovina fizičkih vinjeta postaje sve naporniji zadatak. Gužve na granicama samo dodatno usporavaju putovanje i stvaraju neugodnosti za vozače. Srećom, Aircash je osluškivao potrebe svojih korisnika i donio inovativno rješenje – e-vinjete.

Vinjete nisu razlog gužvi na granici, ali zasigurno mogu ubrzati putovanje. Sada možete jednostavno kupiti e-vinjetu putem Aircash aplikacije i izbjeći sve neugodnosti.

Aircash je već poznata aplikacija s više od 1.000 000 korisnika diljem Europe. Ova besplatna aplikacija omogućuje vam najbrže i najjednostavnije slanje i primanje novca te ima jednu super funkcionalnost – kupnju e-vinjeta.

S Aircash aplikacijom možete kupiti e-vinjete za sedam europskih zemalja: Sloveniju, Austriju, Mađarsku, Češku, Slovačku, Bugarsku i Rumunjsku.

Postupak kupnje e-vinjete u Aircash aplikaciji je vrlo jednostavan. Nakon što instalirate aplikaciju i kreirate profil, jednostavno odaberite “Usluge” i kliknite na “Kupi e-vinjetu”. Zatim odaberite zemlju u kojoj planirate putovati, unesite registraciju vašeg vozila i odaberite željeni period valjanosti e-vinjete. Nakon što potvrdite svoj odabir, jednostavno platite e-vinjetu i spremni ste za putovanje.

Kupnja e-vinjete u Aircash aplikaciji ima brojne prednosti. Ne samo da je brza i jednostavna, već vam omogućuje da se oslobodite brige o fizičkim vinjetama. Sve što vam treba je Aircash aplikacija na vašem pametnom telefonu i nekoliko jednostavnih koraka kako biste osigurali svoju e-vinjetu.

Sve usluge transporta na jednom mjestu

No to nije sve! U Hrvatskoj, putem Aircash aplikacije, također se mogu platiti i druge usluge transporta. Aircash pruža mogućnost kupnje karata za autobus i Jadroliniju, nadoplatu ENC uređaja te e-vinjete za 7 europskih zemalja. Sve te usluge možete jednostavno i brzo platiti putem Aircash aplikacije, bez potrebe za fizičkim novcem ili karticama. Korisna stvar i je i direktno plaćanje parkinga u svim hrvatskim gradovima.

Aircash novčanik je dostupan u cijeloj EU, a korisnicima omogućuje jednostavno slanje i primanje novca te plaćanje raznih usluga. Možete napuniti svoj Aircash novčanik gotovinom na odabranim prodajnim mjestima, putem bankovne kartice, IBAN uplate ili primanjem novca od drugih Aircash korisnika. Sva sredstva koja imate u Aircash novčaniku su odmah dostupna za plaćanje putem Aircash Mastercard prepaid kartice, koja je prihvaćena u cijelom svijetu.

Idealna za kupovinu tijekom blagdana i praznika

U vrijeme kada sve manje plaćamo gotovinom, bilo bi poželjno mudro odabrati pravu karticu. Takvom se pokazala Aircash Mastercard prepaid kartica – inovativna i savršeno jednostavna prepaid kartica koju možemo koristiti u baš svim prigodama. Primjerice, u vrijeme blagdana, koji su nam sve bliže, zasigurno će svatko od nas imati podužu shopping listu.

Treba napuniti hladnjak, kupiti darove, razveseliti sitnicom kolege na poslu, tete u vrtiću, “zalomi” se i poneki dječji rođendan, a možda i registracija automobila. Uz sve to, neki planiraju iskoristiti i posljednji snijeg ove godine ili pak bijeg u tople krajeve, a drugi će poželjeti počastiti se online shoppingom o kakvom dugo čeznu. I tu uskače Aircash Mastercard prepaid kao tvoja kartica za najsigurniji shopping!

S Aircash aplikacijom, možete se usredotočiti na uživanje u svom putovanju i stići na odredište brže nego ikad.

Instalirajte Aircash aplikaciju i kupite e-vinjetu jednim klikom. Saznajte više na web stranici klikom na AirCash.

Održavanje kože zdravom i sjajnom može biti izazov, ali s pravom podrškom i uslugama, put do savršene kože postaje lakši. U srcu našeg grada Beča nalazi se mjesto gdje se vaša koža tretira s ljubavlju i pažnjom – salon ljepote “Beautyholic Darija” nudi širok spektar usluga, od klasičnih tretmana do najnovijih tehnika, a sve kako bi vaša koža uvijek bila u svom najboljem stanju.

Dugogodišnje iskustvo i znanje te predanost klijentima jedne su od glavnih odlika salona ljepote “Beautyholic Darija”, a u to su se dosad uvjerile i mnoge Bečanke te brojne druge klijentice iz Austrije i okruženja. U salonu ljepote “Beautyholic Darija” možete pronaći čitavu paletu usluga vezanih za ljepotu i žensko uljepšavanje.

Vrhunski i moderni tretmani ljepote za svaku ženu

U salonu ljepote “Beautyholic Darija” s ponosom ističu da prate sve najnovije trendove pa tako u salonu možete pronaći i uslugu Bodyshapinga. To je inovativna tehnologija koja koristi mehanizme kompresivnih mikro vibracija na valjku sastavljenom od kuglica hiproalergenskog medicinskog silikona čije rotacijsko djelovanje djeluje kao pumpa koja odvaja celulit od viška tečnosti i izbacuje ga iz tijela kroz limfne žlijezde. 

Pored toga, pred vruće ljetne dane zakažite si i tretman laserskog trajnog ukidanja dlaka s pomoću aparata posljednje generacije uz pomoć diodnih lasera. Diodni laser najnaprednija je i specijalizirana kozmetička oprema za učinkovite tretmane epilacije. Svjetlost koju stvara laserski emiter uređaja apsorbira melanin koji se nalazi u folikuli dlake, zbog čega je struktura folikula dlake narušena. Zatim, kao rezultat prirodnih fizioloških procesa, dlake nestaju.

Za savršen rezultat potrebno je svega između 6-8 tretmana. Idealan je za sve tipove kože, a laser prepoznaje čak i svijetle dlake. Laserska epilacija s novom tehnologijom može se raditi i tijekom sunčanih dana i ljeta.

Klasični tretmani ljepote za svaku ženu

Pored moderne tehnologije vezane za žensku ljepotu u salonu puno pažnje pridaju i klasičnim metodama. Jedna od njih je i metoda temeljitog čišćenja lica. Klasično čišćenje lica je osnova zdrave kože. Salonu ljepote „Beuatyholic Darija“ pruža nježne i efikasne tretmane koji uklanjaju nečistoće, višak masnoće i mrtve stanice kože, ostavljajući vašu kožu osvježenom i čistom.

Za one koji su uvijek u pokretu, Fresh Up je savršen tretman koji pruža trenutni osjećaj osvježenja i sjaja. Ovaj brzi tretman uključuje lagano čišćenje, toniranje i hidrataciju, pružajući koži neophodnu energiju i hidrataciju, bez potrebe za dugim tretmanima.

Borba protiv znakova starenja može biti izazovna, ali uz anti-age tretmane, možete postići mladenački izgled koji ste oduvijek željeli. U salonu ljepote koriste najnovije tehnologije i visokokvalitetne proizvode kako bi smanjili bore, povećali čvrstoću kože i poboljšali teksturu, ostavljajući vas s blistavom i mladolikom kožom.

Jedan od najnaprednijih tretmana koji nude je microneedling. Ova revolucionarna tehnika koristi fine igle kako bi potaknula proizvodnju kolagena i obnovila kožu. Microneedling može pomoći u smanjenju bora, ožiljaka od akni, pigmentacija i drugih nedostataka kože, ostavljajući za sobom glatku, ujednačenu i blistavu kožu.

Borba s aknama i Rosaceom može biti frustrirajuća, ali uz pravilnu njegu i tretmane, možete postići jasniju i zdraviju kožu. U salonu pružaju personalizirane tretmane koji ciljaju na uzroke i simptome akni i Rosacee, kako bi vam pomogli postići čistu i uravnoteženu kožu. Idealno za mlade ljude koji imaju problema s licem.

Posjetite salon i učinite uslugu svojoj koži

„U našem salonu ljepote, ne samo da pružamo vrhunske tretmane, već vam također nudimo luksuzno iskustvo koje će vas opustiti i osvježiti. Naš prijateljski tim stručnjaka posvećen je vašem zadovoljstvu i sigurnosti, pružajući vam personaliziranu njegu koja odgovara vašim potrebama i ciljevima“, s ponosom ističu iz salona “Beautiholic Darija”.

Ako želite otkriti tajnu zdrave i blistave kože, rezervirajte svoj termin već danas. Dopustite nam da vam pomognemo postići kožu o kojoj ste oduvijek sanjali, uz najkvalitetnije tretmane i najljubaznije osoblje koje brine o vašoj ljepoti i dobrobiti. Uz PROMOCODE “Kroativ15” ostvarujete popust od 15 posto!

Posjetite salon ljepote “Beautyholic Darija” i doživite transformaciju kože kakvu ste oduvijek željeli!

Više informacija možete potražiti na društvenim mrežama:
INSTAGRAM “Beautyholic Darija”
TIKTOK “Beautyholic Darija”