Connect with us

Svijet

Kako jednostavno kupiti nekretninu u Dubaiju

Objavljeno

na

Dubai, UAE – U srcu brzorastućeg tržišta nekretnina u Dubaiju, ulaganje u nekretninu u tom gradu Emiratu jedno je od trenutno najizvrsnijih, najpopularnijih i najsigurnijih ulaganja. Dubai, kojeg godišnje posjeti više od 23 milijuna ljudi posljednjih je godina postao nezaobilazno business čvorište svijeta, s tendencijom sve većeg rasta. Kao turistički fenomen, ali i hub i centar svih relevantnih svjetskih industrija u Dubaiju je potrebno i gradi se sve više smještajnih jedinica. Zato je Dubai trenutno dragulj kada govorimo u domeni nekretninskog businessa.

No, postoji niz pitanja u vezi s vlasništvom nekretnina u Dubaiju. Jasno je da bi mnogi željeli imati nekretninu u Dubaiju, ali uvijek prisutno pitanje je može li osoba imati nešto u svom vlasništvu ako nije državljanin UAE?

Jasan i kratak odgovor je – DA može.

Isto vrijedi i za one koji žele zakupiti nekretninu na određeni vremenski rok. Kupnja kao i iznajmljivanje jasno je propisana zakonom. U Dubaiju postoje specijalizirane i iskusne tvrtke koje se bave prodajom, servisom i održavanjem te iznajmljivanjem nekretnina. Među njima, svakako se izdvaja Sonavia Immobilien koja svim zainteresiranim investitorima nudi rješenje za svaki upit vezan za investiranje u nekretnine u Dubaiju.

Kako kao strani državljanin do nekretnine u Dubaiju?

Prije svega vrijedi znati koliko je to vrijedno i poželjno tržište. Prema podacima Zemljišne kancelarije Dubaija (Dubai Land Department), samo u 2023., zaključno s 27. prosincom obavljeno je 128.320 transakcija u sektoru nekretnina vrijednih 328,27 milijardi dolara. Od početka 2022. godine, kako je objavio britanski BBC udio stranih kupaca nekretnina u Dubaiju porastao je za 67 posto.

To nam jasno pokazuje da osoba koja nije državljanin Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) može kupiti nekretninu u vlasništvu ili pod zakup u Dubaiju u skladu s odredbama Zakona o registraciji imovine Dubaija.

Član 4. ovog zakona glasi: “Pravo posjedovanja nepokretne imovine u Emiratu ograničeno je na državljane UAE, državljane država Saveta za suradnju u Zaljevu, kompanije u potpunom vlasništvu ovih nacija i javna akcijska društva. Podložno odobrenju vladara, državljani koji nisu UAE mogu biti dodijeljena sljedeća prava u relevantnim oblastima koje odredi vladar, a to su slobodno vlasništvo nad nekretninama, bez vremenskih ograničenja i pravo plodouživanja ili zakupa nepokretnosti do 99 godina.”

U skladu s odredbama člana 4, Njegovo Visočanstvo vladar Dubaija s vremena na vrijeme izdaje rezolucije, identificirajući i razgraničavajući određena područja u emiratu Dubai, gdje osobe koje nisu državljani UAE mogu imati nepokretnost ili pravo zakupa nepokretne imovine na 99 godina.

Osoba koja nije državljanin UAE također ne mora da bude ni rezident UAE da bi investirala i/ili imala pravo vlasništva nad nekretninom u takvim područjima slobodnog/zakupnog vlasništva. Također, ne mora ni putovati u UAE da bi završila transakcije vezane za kupovinu i registraciju. Umjesto toga, kupac može da pronaći stručnu agenciju (link na Sonavia Estate) koji će ga voditi kroz proces i to uraditi za njega.

Koliko je zapravo povrat investicije i zašto uložiti u Dubai?

Potražnja za stanovima u Dubaiju i dalje je na jako velikom nivou, a povrat investicije prema stručnjacima je moguće ostvariti u iznosu od 8 do 15 posto godišnje. U isto vrijeme, zbog činjenice da tržište brzo i konstantno raste, stanovi su dostupni u različitim cjenovnim kategorijama te su puno dostupniji nego li u Beču, a nerijetko i u odnosu na ostatak Balkana.

Što se same ponude tiče, ovisno o lokaciji i onom što tražite možete kupiti već završene i istovremeno useljive stanove, ali i stanove koji trebaju biti dovršeni u 2025.,2026. i 2027. godini. Isti stanovi dolaze potpuno opremljeni, u standardnoj i luksuznoj varijanti. Brojne zgrade posjeduju brojne sadržaje poput bazena, dvorana za treniranje, sportske i druge sadržaje što vaš boravak u Dubaiju čini još zanimljivijim. U isto vrijeme to vašu nekretninu čini atraktivnijom.

Veliki broj nekretnina i projekata možete pogledati ovdje.

Advertisement

Svijet

Donald Trump je novi predsjednik SAD-a

Objavljeno

na

Donald Trump je novi predsjednik SAD-a. Pobijedio je u tri ključne države, a u ostalih četiri vodi.

“Ušli smo u povijest. Izliječit ćemo našu zemlju. Jasno je da smo ostvarili nevjerojatan politički uspjeh. Ovo će biti zlatno doba za Ameriku. Učinit ćemo vas ponosnima i sretnima. Želim da se jednog dana osvrnete i budete ponosni što ste glasali za ovu skupinu ljudi iza mene”, rekao je u pobjedničkom govoru Trump.

Nastavi čitati

Svijet

Donald Trump sve bliže pobjedi

Objavljeno

na

Milijuni Amerikanaca izašli su na birališta kako bi glasali za svojeg budućeg predsjednika. Donald Trump niže pobjede u republikanskim, a Kamala Harris u demokratskim državama. Pobjednik ovogodišnjih američkih predsjedničkih izbora neće se znati dok se ne proglase pobjede barem u nekima od “swing” država.

Na putu do Bijele kuće ključne su tzv. “swing states” – Arizona, Georgia, Michigan, Nevada, Sjeverna Karolina, Pennsylvania i Wisconsin.

Karolina Trumpu

Donald Trump odnio pobjedu u saveznoj državi Sjevernoj Karolini. Trump dobiva 16 elektorskih glasova države nakon što je porazio demokratsku kandidatkinju Kamalu Harris. Trump je ovu državu osvojio 2016. i 2020., ali demokrati su se nadali da bi mogli preokrenuti prethodne rezultate s potrošnjom u kampanji, agitiranjem i Harrisinim skupovima.

Također su pokušali povezati Trumpa s republikanskim kandidatom za guvernera Markom Robinsonom koji se ove godine našao usred velikog skandala, ali Trump i njegov potpredsjednik JD Vance često su posjećivali Sjevernu Karolinu tijekom jesenske kampanje, gurajući protekcionistički ekonomski program i obećavajući da će suzbiti ilegalnu imigraciju preko južne granice. Associated Press je Trumpa proglasio pobjednikom u 23:18 sati po lokalnom vremenu.

Ljudi u kampanji Donalda Trumpa osjećaju se sve optimističnije kako dolaze prvi rezultati, izvijestio je CNN.

Taj optimizam je potaknut rezultatima u Virginiji i Iowi, koji su pokazali da anketa koja je uzburkala duhove u subotu – nije bila točna.

U Trumpovom stožeru čuje se glasno skandiranje svaki put kada dođu novi rezultati.

Ostaje za vidjeti hoće li – i kada – Trump doći, dodaje CNN.

Nastavi čitati

Svijet

U Mostaru osvanula podrška Trumpu

Objavljeno

na

By

Na videozidu jednog kafića u Mostaru osvanuo je plakat podrške predsjedničkoj kandidaturi Donalda Trumpa.

Uz fotografiju Trumpa napravljenu neposredno nakon neuspjelog atentata na Floridi slovima u bojama američke zastave napisano je ‘TRUMP 2024’ 

Nije poznato tko je platio i postavio ovaj plakat podrške na videozid, no nema dvojbe da ovaj poduzetnik i bivši predsjednik SAD-a ima svoje pristaše i u gradu na Neretvi.

Ovaj plakat pojavljuje se uoči američkih predsjedničkih izbora zakazanih za 5. studenoga 2024. godine. Nakon što je aktualni predsjednik Joe Biden 21. srpnja 2024. povukao svoju kandidaturu, Demokratska stranka nominirala je potpredsjednicu Kamalu Harris kao svoju kandidatkinju za predsjednicu. Harris je odabrala guvernera Minnesote, Tima Walza, za svog potpredsjedničkog kandidata. 

S druge strane, Donald Trump, bivši predsjednik, osigurao je nominaciju Republikanske stranke i kandidira se za povratak u Bijelu kuću. Njegov potpredsjednički kandidat je senator iz Ohija, J.D. Vance. 

Ovi izbori odvijaju se u kontekstu dubokih političkih podjela u Sjedinjenim Američkim Državama, s ključnim pitanjima poput gospodarstva, vanjske politike i socijalnih prava u središtu kampanja oba kandidata. Nedavne ankete pokazuju tijesnu utrku između Harris i Trumpa, što dodatno povećava neizvjesnost ishoda predstojećih izbora.

Nastavi čitati
LM