Nedavno je došlo do značajnih povećanja stanarina, ponekad i do nekoliko puta godišnje. Unatoč vladinom ograničenju cijena mnogim Bečanima će to također prijetiti 2024. godine.

Nekoliko povećanja stanarine u posljednje dvije godine mnogi su jednostavno prihvatili. Sve veći dio prihoda odlazi na stanarinu i dovodi ljude u ozbiljne egzistencijalne poteškoće. No, brojni su iznajmljivači to čak i iskoristili i tražili još veće najamnine.

Ono što mnogi ne znaju: U takvim slučajevima podršku možete pronaći u udruzi stanara. Prošle godine to je iskoristilo 20.369 Bečana. Samo u glavnom gradu stručnjaci su osvojili ukupno 2,55 milijuna eura. Proces je potpuno besplatan za članove (godišnja naknada 69 eura).

“Nakon apsolutno rekordne 2022. godine, broj konzultacija prošle se godine stabilizirao na vrlo visokoj razini”, kaže Elke Hanel-Torsch, predsjednica MVÖ Beč. “Zbog vala povećanja stanarina u proljeće, potražnja za pregledima indeksacije značajno je porasla i naši dostupni termini za konzultacije bili su popunjeni tjednima.” MVÖ je čak morao pojačati svoj tim.

Često je za pronalaženje rješenja dovoljan prvi kontakt udruge stanara sa stanodavcem. Kao i 2022., revizija najamnine je vrlo tražena, zbog toga je bilo 34 posto postupaka. “Najamnine se još uvijek naplaćuju previsoko čak i u starim zgradama s reguliranim cijenama. Stoga se isplati pažljivo provjeriti razinu najamnine: pomažemo stanarima da povrate ono što su previše platili.”

Taj će se trend vjerojatno nastaviti i 2024. Unatoč ograničenju najamnine, Hanel-Torsch “i dalje očekuje neobuzdano povećanje cijena na slobodnom tržištu”, rekla je u radijskom intervjuu. Uostalom, neće biti nikakvih prilagodbi smjernica i kategorija najamnina do 2025. godine.

Drugačije je u neuređenom području, gdje bi sljedeće povećanje uskoro moglo stići u poštanske sandučiće 130.000 bečkih kućanstava. Razlog su klauzule o zaštiti vrijednosti koje se mogu pronaći u većini ugovora.