Connect with us

Austrija

U Hrvatskoj će baš kao i u Austriji biti da rata stambenog kredita ne smije premašiti 40 posto mjesečne plaće

Objavljeno

na

Banke će morati postrožiti uvjete za stambene kredite: Na snagu stupa nova odluka koju su već usvojile neke države.

Dizanje zaštitne stope uslijedilo je nakon upozorenja europskog regulatora za identificiranje sistemskih rizika da se i u Hrvatskoj tržište nekretnina previše pregrijava, odnosno cijene stanova i kuća rastu više i brže od ostalih ekonomskih pokazatelja.

Osim Hrvatske upozorenje da bi što se toga tiče morali nešto napraviti dobili su još Bugarska, Mađarska, Lihtenštajn i Slovačka, dok su Austrija i Njemačka dobile konkretne preporuke za hlađenje pregrijanog tržišta.

Što će konkretno te preporuke donijeti u stvarnom životu, najbolje se vidi na primjeru Austrije koja je uvela znatnija ograničenja za stambene kredite. Po novome, rata stambenog kredita u Austriji ne smije premašiti 40 posto mjesečne plaće, on se može uzeti najviše na 35 godina, a vraćeno je i vlastito učešće na 10 ili 20 posto vrijednosti kredita.

U Austriji su prošle godine cijene nekretnina skočile oko 12 posto, u Beču čak 18 posto, dok su u Hrvatskoj nekretnine poskupjele oko 8 posto, a najviše u Zagrebu i uz more. Upozorenje kakvo je stiglo Hrvatskoj blaži je oblik alarma kojim europski regulator opisuje trenutačno stanje te predlaže mjere koje bi mogle dovesti do pozitivnih pomaka.

Kada bi se nove austrijske mjere preslikale na Hrvatsku, to znači da u skupini onih koji su se nedavno zaduživali da bi kupili stan, svaka druga osoba više ne bi mogla uzeti stambeni kredit jer bi joj rata iznosila više od propisanih 40 posto mjesečne plaće. Doda li se tome i učešće, osjetno bi se smanjio udio kreditno sposobnih građana.

Inače, cijene novih stanova u Hrvatskoj su od 2015. porasle 20 posto, a broj postojećih stambenih objekata 45 posto.

Advertisement
Click to comment

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Austrija

Beč ulaže milijarde u obnovu i izgradnju novih općinskih stanova

Objavljeno

na

Beč ulaže 1,2 milijarde eura u obnovu i izgradnju novih općinskih stanova. U izgradnji je preko 11.000 stanova. U obnovu postojećih nekretnina s preko 9100 stanova ulaže se oko 591 milijun eura.

Jedva da postoji nešto čime se grad Beč tako ponosi kao svojim socijalnim stanovima. Međutim, oko 220.000 općinskih stanova i 200.000 stanova za poticanu stanogradnju više nisu u najboljem stanju. Renoviranje objekta u Liesinger Gutheil-Schoder-Gasse kao i u Hedwig-Lehnert-Hofu u Floridsdorfu započet će u lipnju.

„Beč dokazuje da pristupačnost i najviša kvaliteta života mogu ići ruku pod ruku, a to također uključuje preuzimanje odgovornosti i renoviranje postojećih zgrada u skladu s tim“, rekla je dogradonačelnica i savjetnica za stambena pitanja Kathrin Gaál (SPÖ). Također treba stvoriti nove pristupačne stanove. Ovaj će projekt koštati grad ukupno preko milijardu eura.

Program “Gemeindebau(t)” pokrenut je 2021. “Od početka programa, Wiener Wohnen je naručio više od stotinu projekata s investicijskim opsegom od oko 1,2 milijarde, što utječe na ukupno više od 11.000 stanova,” kaže direktorica Wiener Wohnen Karin Ramser.

U obnovu postojećih nekretnina s preko 9100 stanova ulaže se oko 591 milijun eura. Nove zgrade sadržavat će oko 1950 stanova. U to će biti uloženo nešto više od 614 milijuna eura.

U tijeku je opsežna toplinska obnova koja uključuje izolaciju fasade, izolaciju podrumskih stropova i zamjenu prozora. Dodatno će se ugraditi sigurnosne i protupožarne mjere kao što su nova protuprovalna i protupožarna ulazna vrata i nova ventilacija. A ako ih prije nije bilo, a tehnički je izvedivo, izgradit će se liftovi. Grade se i stanovi u potkrovlju.

“Trenutno se obnavlja rekordan broj općinskih stanova. Opći ciklus obnove također se postupno smanjuje. U procesu se također na inteligentan način provodi zgušnjavanje i stvaraju novi stanovi. Jer u budućnosti će Beč i po broju zgrada za socijalno stanovanje i po kvaliteti u smislu stanovanja ostati na međunarodnom čelu,” rekla je savjetnica za stambena pitanja Gaál.

Plan je do 2030. ciklus obnove svesti na 40 godina. To znači da od tada niti jedna općinska zgrada neće na obnovu morati čekati dulje od 40 godina. Uglavnom, redoslijed cjelovite obnove općinskih zgrada ne ovisi o starosti zgrade, već o stanju imovine. Bez obzira na to, radovi na održavanju i popravcima se provode kontinuirano prema potrebi.

Nastavi čitati

Austrija

Austrijska policija upozorava na “lažne policajce”

Objavljeno

na

By

U prijevarama s “policijskim trikovima”, počinitelji se predstavljaju kao policajci ili detektivi i obično kradu nakit i novac od starijih žrtava.

“Policijska istražna skupina” (EG FaPo) već je uhitila 139 osumnjičenih otkad je pokrenuta u jesen 2022. Iznos štete koju prouzroče prevaranti s “policijskim trikovima” često je visok.

Lažni policajci telefonom zavaravaju žrtve da misle da su provalnici na putu ili u blizini, te da “prava” policija može doći i osigurati dragocjenosti. U drugoj prijevari, starije osobe navode se da su njihovi sin ili kći izazvali prometnu nesreću i da mogu biti pušteni samo uz plaćanje visoke jamčevine.

Kroz istrage koje provodi Specijalna jedinica “EG FaPO”, smještena u LKA Donja Austrija, do sada je uhićeno 139 osumnjičenih u Austriji, od kojih 63 u Donjoj Austriji.

Od poznatih slučajeva jedan je Slovak (34) prevario dvije žrtve te s njihovog računa uzeo oko 104.000 eura u dva navrata u okruzima Melk i Gänserndorf. Poljakinja (41) i njezina kći (19) navodno su unovčile 380.000 eura od 13 žrtava u Austriji. Bečanka (26) navodno je organizirala prijevaru s “policijskim trikom” iz call centra u Turskoj – a šteta se mjeri milijunima.

Izvršni direktor policije zato još jednom upozorava građane na oprez, pogotovo kad se radi o pozivima s nepoznatih brojeva.

Nastavi čitati

Austrija

U ovom tjednu u Austriji ljetne temperature

Objavljeno

na

By

Kao što su meteorolozi već najavljivali, u ovom tjednu u Austriji će vladati pravo ljetno vrijeme. I bit će dosta stabilno tek uz povremena grmljavinska nevremena moguća u poslijepodnevnim satima.

Od ponedjeljka će temperature osjetno porasti i doseći više od 30 Celzijevih stupnjeva. Očekuje se da će petak biti najtopliji s 35 stupnjeva.

Međutim, prema Geosphere Austria, može biti kiše i grmljavinske oluje iznad planina i brda, u početku u Sjevernom Tirolu, kasnije u cijelom planinskom području i podnožju Alpa.

Austrijski centar za teške vremenske uvjete govori o “prvom kratkom toplinskom valu ove godine”.

Tek se u četvrtak kraća grmljavinska nevremena mogu pojaviti na jugu i duž sjeverne strane Alpa, dok saharska prašina može zamagliti sunce na istoku. Temperature od 16 do 34 stupnja.

Vrhunac kratkog toplinskog vala očekuje se u petak s 35 stupnjeva. U isto vrijeme, aktivnost grmljavinske oluje od Vorarlberga do Salzburga povećava se od ranih jutarnjih sati.

Nastavi čitati
LM