Austrija
U Austriji od ove godine ponovno lakše do stambenih kredita
Ove godine prestaje važiti KIM-VO (Pravilnik o mjerama financiranja nekretnina kreditnih institucija) koji je postavio stroga pravila za odobravanje stambenih kredita. Na temelju trenutačne situacije, Odbor za stabilnost financijskog tržišta (FMSG) ne vidi sustavne rizike za bankarski sektor u stambenom kreditiranju.
KIM-VO je bio učinkovit i udio stambenih kredita u otplati smanjen je više nego što bi bio slučaj bez uredbe, priopćio je odbor u ponedjeljak.
Pozitivan razvoj neplaćanja kredita u kombinaciji s boljom kapitalizacijom bankarskog sustava pomogao je “da se trenutačno ne može identificirati sustavni rizik s ozbiljnim negativnim učincima na stabilnost financijskog tržišta od financiranja stambenih nekretnina”, objavio je FMSG u utorak. A to znači da “uredba zakonski ističe”. Uredba, koja je uvedena početkom kolovoza 2022., bila je ograničena na 30. lipnja 2025.
Ali čak i bez fiksne uredbe, FMSG očekuje da će se banke u budućnosti pridržavati standarda kreditiranja koje je uspostavio KIM-VO. Kako bi se to osiguralo, Oesterreichische Nationalbank (OeNB) i Financial Market Authority (FMA) trebali bi ispitati mjere kao što su smjernice i mjere temeljene na kapitalu. Moglo bi se razmotriti dodatne rezerve kapitala ili povećanje pondera rizika.
Prema KIM-VO-u, od kolovoza 2022. stambeni krediti više ne smiju trajati dulje od 35 godina. Udio u kapitalu mora iznositi najmanje 20 posto, a stopa otplate ne smije biti veća od 40 posto raspoloživog neto prihoda.
Općenito, povjerenstvo se i u sljedećoj godini želi intenzivno fokusirati na sistemske rizike tržišta nekretnina. Između ostalog, trebalo bi provjeriti razinu sektorskog kapitalnog zaštitnog sloja za kredite za komercijalne nekretnine. U svom priopćenju, FMSG „izričito ističe da još uvijek postoje značajni rizici za financijski sustav – osobito u slučaju pada omjera kapitala u kombinaciji s mogućim povratkom na neodržive standarde kreditiranja i odvajanjem razvoja cijena nekretnina od toga. prihoda.”
Protuciklički zaštitni sloj kapitala trebao bi ostati na nula posto imovine ponderirane rizikom. Prema definiciji na početnoj stranici FMA, protuciklički kapitalni zaštitni sloj ima za cilj osigurati da kapitalni zahtjevi u bankarskom sektoru uzimaju u obzir makroekonomsku situaciju. To znači da se u dobrim ekonomskim vremenima kapital treba izgraditi s višim zaštitnim slojem i rast kredita se usporava, dok se u ekonomski lošijim vremenima zaštitni sloj može ponovno smanjiti kako bi se oslobodio kapital i suzbio nedostatak ponude kredita.
Iz ekonomske perspektive, ovo je izuzetno pozitivno”
“Potpišite”, glavni tajnik Austrijske gospodarske komore (WKO), Karlheinz Kopf, pozdravio je prestanak važenja uredbe o KIM-u. To je “posljednjih godina predstavljalo tako veliku prepreku kupnji vlasništva nad kućom da se nova stambena gradnja urušava”, kako je Kopf objavio u emisiji.
Neposredno prije toga, Michael Höllerer, predsjednik saveznog odjela za bankarstvo i osiguranje u WKO-u, također je bio “iznimno zadovoljan”: “Olakšane mogućnosti financiranja stanovanja od 2025. važan su poticaj za kupnju vlasništva nad nekretninom i također za oživljavanje stanogradnje u Austriji.” , rekao je Höllerer, koji je i dodao: “Činjenica je da ljudi u Austriji gotovo u potpunosti ispunjavaju svoje obveze financiranja stanovanja, čak i u trenutačnoj teškoj ekonomskoj situaciji.”
“Pretjerane smjernice za odobravanje zajmova za kupnju nekretnina uvelike su spriječile stjecanje vlasništva u Austriji”, rekao je Gerald Gollenz, predsjednik strukovne udruge povjerenika nekretnina i imovine WKO. Sada je uklonjena “značajna prepreka stvaranju vlastita četiri zida”.
Ministar financija ÖVP-a Gunter Mayr izjavio je kako sada pretpostavlja da će “uredba KIM isteći, kao što je planirano, krajem lipnja 2025. godine. To bi dovelo do veće fleksibilnosti u dodjeli stambenih kredita i omogućilo ponovno stvaranje imovine u našoj zemlji.” Nekoliko državnih guvernera ÖVP-a također je pozdravilo skori kraj strogih propisa KIM-a. Guvernerka Donje Austrije Johanna Mikl-Leitner (ÖVP) govorila je o “dobrim vijestima za sve graditelje kuća”.
Austrija
Wiener Linien ima inovativan način za zapošljavanje
Nove tehnologije i digitalni alati ubrzavaju proces zapošljavanja i pronalaze najprikladnije kandidate u području bečkog javnog prijevoza.
Bečko gradsko poduzeće za javni prijevoz Wiener Linien često se oslanja na nesvakidašnje inovativne načine zapošljavanja, a trenutačno razmatra nove tehnologije i digitalne alate. Jedno od inovativnih rješenja je JobTreffer – alat koji spaja poslodavca s najprikladnijim kandidatima za posao. Zahvaljujući ovom alatu moguće je uskladiti očekivanja kandidata i poslodavca u što većoj mjeri prije samog početka zapošljavanja.
U suradnji s psiholozima rada provedeno je nekoliko istraživanja u vezi s alatom tvrtke JobTreffer. Razvijen je digitalni upitnik koji obuhvaća područja kulture, liderstva, timskog rada, raspodjele uloga, zadataka i radnog vremena. Alat omogućuje nepristrano zapošljavanje i povećava učinkovitost selekcije. Trenutačno je najviše u primjeni za zapošljavanje vozača tramvaja. Najveći samit ljudskih resursa na njemačkom govornom području HR-Award već je prepoznao revolucionarnu viziju tvrtke JobTreffer koja je osmislila ovaj alat.
Osim toga, poduzeće Wiener Linien surađuje i s Mozaikom – platformom za izradu korporativnih videozapisa. Trenutačno rade na aplikaciji za autentično i isplativo brendiranje poslodavca te na videozapisima o zapošljavanju. Prvi videozapisi plasiraju se na platforme kao što je LinkedIn.
U tijeku je i testiranje platforme za brzu prijavu za posao. Zainteresirani preko društvenih mreža lako mogu pronaći stranicu sa sažetim oglasom za posao i chatbot koji omogućuje usporedbu zahtjeva i kvalifikacija. Trenutačno se provodi kampanja čiji je cilj pronaći kontrolore i stručnjake za željeznička vozila. Ovo rješenje nastaje u suradnji s poduzećem Jobheld.
Glavni je cilj održati austrijsku metropolu mobilnom, a spomenuti alati i nove tehnologije proces zapošljavanja čine učinkovitijim i uspješnijim.
Austrija
Novo ubojstvo u Beču, mladić navodno usmrtio ženu
U noći na srijedu, u bečkoj četvrti Leopoldstadt, navodno je došlo do krvavog zločina. Mladić (20) osumnjičen je da je ubio 47-godišnju ženu.
Zločin se, prema svemu sudeći, dogodio kasno u utorak navečer. Par se navodno susreo u jednom Airbnb apartmanu u Leopoldstadtu. U ljubavnom gnijezdu situacija se promijenila, te je svađa eskalirala.
Glavni osumnjičenik za zločin je navodno 20-godišnji ljubavnik žene. Austrijanac je, prema sumnjama, tijekom svađe napao 47-godišnjakinju i nanio joj smrtonosne ozljede.
Bečka policija, koja je neposredno prije 22 sata bila u velikoj akciji na mjestu događaja, potvrdila je za “Heute” prvu informaciju koju je prenio “Kronen Zeitung”.
Austrija
Austrija: Hrvat pod utjecajem droge koristio očeve registarske pločice
Kako njegovo vozilo nije bilo registrirano za promet, 39-godišnji Hrvat odlučio je jednostavno staviti očeve registarske pločice na svoj automobil. Međutim, tijekom rutinske policijske kontrole u Linzu, prevara je otkrivena. Osim toga, vozač je bio pod vidnim utjecajem droga.
U ponedjeljak navečer policajci su u ulici Dametzstraße u Linzu zaustavili vozača radi rutinske provjere. No, 39-godišnjak nije mogao predočiti vozačku dozvolu jer mu je već ranije oduzeta.
Policajci su primijetili da se muškarac ponaša sumnjivo te su posumnjali da je pod utjecajem opojnih sredstava. Vozač je priznao da redovito konzumira marihuanu, no odbio je brzi test na droge, kao i pregled kod službenog liječnika.
Višestruke prijave
Tijekom kontrole otkriveno je da registarske pločice ne pripadaju njegovom vozilu. Vozač ih je svega dva sata ranije skinuo s automobila svog oca i postavio na vlastiti, iako vozilo nije imalo potrebnu dozvolu za promet.
Zbog više prekršaja, 39-godišnjaka sada očekuju brojne prijave.
