Austrija
Padaju cijene: Kako je Beč postao žarište moguće europske nekretninske krize?!
Tržište nekretnina u Beču počelo je brzo gubiti na vrijednosti. U odnosu na svibanj prošle godine, cijene stanova i kuća pale su 12,2 posto, a drugi najgori grad u EU po padu cijena je Stockholm, u kojem su nekretnine tresnule 6,4 posto
Prema podacima kojima raspolaže Bloomberg, cijene stanova u Madridu, Milanu i Zürichu istodobno rastu. Što se to događa u Austriji?
Bečko tržište, na kojem je fokus podjednako podijeljen između najma i kupnje, pogodile su više kamatne stope na stambene kredite te usporavaju nove investicije u beton. Iako su prosječne cijene najma pale na sedam eura za kvadrat, one su i dalje prilično visoke zbog dugog perioda rasta u proteklim godinama, piše tportal.hr.
No očekuje se da će cijene najma, a posljedično i vrijednosti nekretnina, i dalje padati jer je cijelo europsko tržište u problemima nakon završetka ere jeftinog novca i povijesno niskih kamata.
Rast kamatnih stopa koje diktiraju centralne banke poskupio je kredite diljem kontinenta čije se stanovništvo već muči s krizom životnih troškova, kakve nije bilo više od 40 godina. U takvom okružju cijene nekretnina nastavit će padati, piše Bloomberg, a Europa bi se mogla naći pred brzim otrežnjenjem nakon niza godina stabilnog rasta vrijednosti stambenih i poslovnih prostora.
Prema agenciji Real Immobilienvermittlung, sve više Austrijanaca koji se sele u ili prema Beču zanima najam, a kupnja po trenutnim kamatnim stopama nije im primamljiva. Uz to, nekretnine su još uvijek preskupe i prema austrijskoj središnjoj banci vrijede 40 posto više u odnosu na ‘realnu’ vrijednost.
No kako se tržišni uvjeti pogoršavaju, tako pada apetit za stambenim kreditima – novoodobreni krediti samo u ožujku pali su 60 posto u odnosu na ožujak 2022. i to u cijeloj Austriji.
Jedno od najaktivnijih nekretninskih tržišta, ono u Dublinu, također se počelo hladiti uz pad cijena od 2,4 posto u ožujku. Irska vlada već razmišlja o mjerama pomoći za sve koji imaju stambene kredite. Unatoč manjku nekretnina za stanovanje u Berlinu, cijene su pale i u glavnom gradu Njemačke i to za jedan posto u proteklom mjesecu.
Najgore bi u novoj krizi mogli proći Britanci jer se u njihovoj državi stambene kredite može ugovoriti s fiksnom kamatom samo na dvije ili pet godina. Zbog toga će čak 1,4 milijuna Britanaca već ove godine morati refinancirati svoje kredite, jasno, uz nepovoljnije uvjete i to će, prema pisanju Bloomberga, okončati rast cijena nekretnina u Londonu.
Austrija
Obiteljski bonus ne dolazi automatski – ako ga ne aktivirate, možete ostati bez novca ili čak dugovati!
Austrijske obitelji i ove godine mogu znatno profitirati kroz povrat poreza – putem obiteljskog bonusa moguće je ostvariti porezne olakšice od 700 do čak 2.000 eura po djetetu. Međutim, važno je znati: bonus se mora dodatno aktivirati prilikom godišnjeg obračuna poreza, čak i ako je već uračunat u mjesečnu plaću.
Ukoliko je bonus tijekom godine već bio uključen u obračun plaće i nije ponovno zatražen kroz godišnji povrat poreza (Steuerausgleich), može doći do neugodnih naknadnih zaduženja od strane porezne uprave.
Za djecu do 18 godina bonus iznosi do 2.000 eura, a za starije do 700 eura godišnje. Oni koji ne plaćaju dovoljno poreza mogu zatražiti dječji dodatak (Kindermehrbetrag), koji sada iznosi 700 eura po djetetu (prethodno 550 €).
Obavezno provjeri prilikom predaje porezne prijave da je obiteljski bonus ispravno uključen – u suprotnom bi mogao ostati bez povrata ili čak dugovati novac.
Austrija
Lažne poruke o povratu 2.500 € od ÖGK-a – Ne nasjedajte na prijevaru!
Tisuće građana u Austriji ovih dana primaju e-mailove i poruke koje izgledaju kao službene obavijesti od zdravstvene kase (ÖGK), u kojima im se obećava povrat do 2.499,95 eura. Međutim, riječ je o klasičnoj internetskoj prijevari – tzv. phishing napadu
U poruci se tvrdi da korisnik ima pravo na povrat novca te ga se poziva da klikne na poveznicu i unese svoje osobne i bankovne podatke. Poruka često sadrži lažnu referencu i izgleda vrlo uvjerljivo, no nije riječ o službenom dopisu ÖGK-a.
Stranica na koju link vodi nije službena i koristi se za krađu podataka. Ako unesete svoje podatke, prevaranti ih mogu zloupotrijebiti. Zdravstvene institucije poput ÖGK, kao ni Ministarstvo financija, nikada ne šalju konkretne iznose povrata e-mailom niti traže unošenje osobnih podataka preko nepoznatih poveznica.
Kako prepoznati lažnu poruku:
- E-mail dolazi s nepoznate ili sumnjive adrese.
- Nema osobnog obraćanja, imena ni točne identifikacije primatelja.
- Link vodi na nepouzdanu, neslužbenu stranicu.
- Tekst poruke često sadrži gramatičke pogreške.
Ako dobijete ovakvu poruku – ne klikajte na link, ne unosite podatke i odmah je obrišite.
Austrija
Nove mjere prilikom posjeta liječniku: Ove stvari sada morate znati
Austrijska zdravstvena kasa (ÖGK) planira uvesti stroge mjere štednje kako bi smanjila veliki proračunski minus – ove godine očekuje se gubitak od čak milijardu eura. Cilj je uštedjeti 500 milijuna eura već tijekom 2025. godine, a do 2027. ponovno poslovati s dobitkom.
Jedna od ključnih promjena je usmjeravanje pacijenata kroz sustav. U pokrajinama Štajerska, Gornja Austrija i Salzburg započinje pilot-projekt u kojem će se određeni pregledi, poput CT-a i MR-a, moći obaviti samo uz liječničku uputnicu. Akutni hitni slučajevi ostat će izuzeti od tog pravila.
Također se planira jače korištenje telefonske zdravstvene linije 1450, a uvodi se i model prijave kod izabranog liječnika opće prakse. Za posjete specijalistima bit će potrebna uputnica, osim u hitnim situacijama.
Kako bi se pacijente potaknulo na prvo obraćanje obiteljskom liječniku, razmatraju se i financijske olakšice – poput smanjenja doplate za recepte ili oslobađanja od e-kartice.
U slučaju odlaska privatnom specijalistu bez uputnice, zdravstvena kasa više ne bi vraćala dio troškova. Testiranje novih modela planira se za kraj ove ili početak iduće godine, u suradnji s lokalnim vlastima i liječničkim komorama.
You must be logged in to post a comment Login