Cijene nekretnina u Austriji nastavljaju rasti, a potražnja je sve veća. Prema najnovijoj analizi platforme ImmoScout24, koja je obradila više od 178.000 oglasa, prosječna cijena kvadrata stana u prvom polugodištu 2025. porasla je za 4 % i sada iznosi 5.951 eura. Još je izraženiji rast kod obiteljskih kuća, gdje je kvadrat poskupio za 6 %, na prosječnih 4.041 eura.
Tirol ostaje najskuplji: kvadrat stana ondje stoji 7.000 eura, dok je najpovoljnija Steiermark s 4.331 eura. U Tirolu su kuće najskuplje u državi – prosječna cijena kuće od 130 m² iznosi čak 997.000 eura, dok se u Burgenlandu za istu veličinu može proći s 317.000 eura.
Zanimljivo, najveći skok cijena stanova dogodio se u Burgenlandu – čak 38 % više nego lani, što analitičari pripisuju velikom broju novih, skupljih stanova koji su završeni 2025. godine.
Potražnja za nekretninama raste već drugu godinu zaredom – u prosjeku 22 % više upita nego lani. Najveći porast interesa zabilježen je u:
- Steiermarku (+37 %),
- Tirolu (+25 %),
- Beču (+23 %).
Kod kuća, najveća potražnja je u Beču (+30 %), a slijede Vorarlberg, Tirol i Salzburg. U Koruškoj je jedino zabilježen pad interesa (-9 %).
Regionalne razlike ostaju ogromne – zapad Austrije i dalje je daleko skuplji od istoka. Dok su cijene u Tirolu, Vorarlbergu i Beču visoke, nekretnine u Burgenlandu, Steiermarku i Donjoj Austriji još su relativno pristupačne.
Podaci se temelje na oglašenim cijenama, a ne na stvarnim upisima u zemljišne knjige. U obzir je uzet medijan kako bi se neutralizirali ekstremni slučajevi.
