19.9 C
Beč
14. kolovoza 2022.
Ekonomija

Austrija: Stižu stroža pravila za stambene kredite

Foto: Pixabay.com

Financiranje nekretnina posljednjih godina zbog niskih kamata na kredite bilo je jeftino, no to se sada mijenja. Kreditne stope rastu, a očekuje se da će stroža pravila kreditiranja stupiti na snagu od srpnja.

Zajmoprimci ubuduće moraju imati najmanje 20 posto vlastitih sredstava od kupovne cijene kao vlasnički kapital, rata kredita ne smije biti veća od 40 posto mjesečnog neto prihoda, a rok može biti ograničen na 35 godina.

Prema riječima glavnog direktora Rainera Stelzera, Raiffeisen-Landesbank već provodi strože kriterije: „Sva tri pokazatelja imaju smisla jer u osnovi štite potrošače od financijskih problema. Ipak, bit će uskih grla, a planiraju se i iznimke za ove granične slučajeve.” Trebalo bi postojati mali prostor za manevre, posebno za mlade zajmoprimce – prema Narodnoj banci, ovdje vrijede iznimke.

Najava strožih kriterija dodjele već je imala veliki učinak, potvrđuje direktor BKS-a Andreas Berghofer: „Ogroman val upita i neizvjesnosti na tržištu, što je sjajno, a ovisno o banci, pravila su već promijenjena, prilagođena i u smjeru moguće Uredbe koja se već provodi.”

Prema Berghoferu, učinci su manje dramatični za banke nego za zajmoprimce: “Za trećinu ljudi više nije moguće jamčiti i implementirati ovakav način posjedovanja vlastitog doma.”

Financiranje je također poskupjelo zbog visoke inflacije, a povećanje kreditnih stopa vjerojatno će dodatno utjecati na potražnju za kreditima za nekretnine.


Povezane vijesti:

Radnička komora strahuje od povećanja najamnina u starijim zgradama

Pero Bačić

Njemačkoj nedostaje pola milijuna radnika

Pero Bačić

UN: Globalna nezaposlenost mladih u 2022. će se smanjiti

Pero Bačić