Novogradnja stanova u Austriji i dalje opada. Prema podacima Gospodarske komore Austrije (WKÖ), ove godine se očekuje završetak tek oko 25.200 stambenih jedinica, dok ih je prije tri godine bilo gotovo 46.000.

Poseban pad bilježi se kod slobodno financiranih najamnih stanova – s prošlogodišnjih 7.600 planiranih jedinica, broj se ove godine smanjuje na oko 4.700.

Istraživanje je dio 1. austrijskog izvještaja o novogradnji 2025., koje je izradila firma Exploreal. Stručnjaci upozoravaju da se stanje možda stabilizira, ali na vrlo niskoj razini.

Zanimljivo, čak 96 % novogradnji između 2023. i 2025. godine ima neku vrstu vanjskog prostora – bilo vrt, balkon, loggiu ili terasu, prosječne veličine 11 m². Stanovi bez takvih površina sve se teže prodaju.

Po broju novogradnji po glavi stanovnika prednjači Beč, dok najnižu stopu ima Koruška.

Zašto pad?
Razlozi su višestruki – visoki kamatnjaci, ograničenja KIM-uredbom (stroži uvjeti za dobivanje stambenih kredita) i složena birokracija. Ipak, stručnjaci primjećuju napredak – Europska središnja banka je smanjila kamatne stope, a KIM-uredbu se očekuje ukinuti krajem lipnja.

Predstavnici građevinskog sektora poručuju da ne traže više novca, nego pojednostavljenje procedura i izmjene zakona, osobito kod zamjene grijanja u višestambenim zgradama, gdje je i dalje potrebna jednoglasna suglasnost svih suvlasnika.