Cijene nekretnina prvi put nakon nekoliko godina padaju u Austriji, a najviše su pale u Gornjoj Austriji, Beču i Donjoj Austriji.
Došao je kraj godinama poskupljenja stambenih nekretnina. U 2023. kupoprodajne cijene kuća i stanova pale su u prosjeku za 2,6 posto diljem Austrije, objavio je u ponedjeljak Statistički zavod Austrije. Cijene postojećeg stambenog prostora u odnosu na prethodnu godinu niže su za 3,7 posto, no kod novih stanova i kuća zabilježen je tek blagi pad od 0,1 posto.
Prethodnih godina došlo je do značajnih povećanja postojećeg stambenog prostora – u 2021. prosječno međugodišnje povećanje od 13,1 posto, a u 2022. povećanje od 11,6 posto. Sljedeće godine cijene padaju: za postojeće stanove pad je iznosio 4,3 posto, a za postojeće kuće minus 3,1 posto.
Nasuprot tome, novi stanovi i kuće prošle su se godine pokazali gotovo stabilnim cijenama. Međutim, postoje velike regionalne razlike u novoizgrađenim stanovima. U Beču su cijene godišnje u prosjeku pale za 3,7 posto u odnosu na 2022., a u ostatku istočne Austrije (bez Beča) za 1,7 posto. U zapadnoj Austriji pak cijene su porasle za 6,9 posto, a u južnoj Austriji za 4,2 posto. Za nove kuće u Austriji zabilježen je prosječan pad cijena od 0,9 posto.
Slična se slika pojavljuje kada se promatraju ukupne cijene kuća (nove kuće i postojeće nekretnine). Beč je zabilježio najizraženiji pad od minus 6,7 posto, a slijede ga Donja Austrija s minus 4,9 posto i Gornja Austrija s minus 4,4 posto. U Gradišću i Vorarlbergu cijene kuća pale su za 2,2 posto i 1,3 posto. Povećanje inflacije zabilježeno je u Štajerskoj (plus 0,7 posto), Tirolu (plus 1,3 posto) i Salzburgu (plus 1,4 posto). Porast je najveći u Koruškoj, 2,1 posto.
Unatoč tom obratu, entuzijazam stanovnika Austrije za kupnjom nekretnina ostao je suzdržan. Prema preliminarnim analizama statističara, broj kupnji stambenih nekretnina manji je za 28,2 posto u odnosu na prethodnu godinu. Konkretno, kupnja novog stambenog prostora smanjena je za više od polovice (minus 51,6 posto). Broj transakcija postojećih stanova pao je za 20,7 posto.
