Najamnine stanova uključujući operativne troškove nastavile su rasti u četvrtom tromjesečju 2023. U usporedbi s usporednim razdobljem 2022. troškovi su porasli za 6,7 ​​posto, objavila je Austria Statistik. Uspoređujući savezne države, Salzburg je na vrhu s prosjekom od 11,30 eura po četvornom metru.

Prema Statistici Austrije, prosječna najamnina stana u Austriji sada iznosi 9,5 eura po četvornom metru. Međugodišnja povećanja bila su “znatno manje snažna nego u prethodnim tromjesečjima, ali još uvijek otprilike dvostruko veća nego prije snažnog porasta inflacije”, rekao je generalni direktor austrijske statistike Tobias Thomas.

U četvrtom tromjesečju prosječna najamnina iznosila je 634,2 eura po stanu, od čega su u prosjeku operativni troškovi iznosili 159,9 eura ili 2,4 eura po četvornom metru. Ovi troškovi najma odnose se na 1,78 milijuna glavnih stanova za iznajmljivanje u Austriji.

U usporedbi saveznih država najskuplji su 2023. bili stanovi za najam u zapadnoj Austriji i Beču. U Salzburgu najam stana s operativnim troškovima u prosjeku stoji 11,3 eura po četvornom metru, u Vorarlbergu 10,7 eura, au Tirolu 10,9 eura. Beč je zaostajao s 9,8 eura po četvornom metru. Najjeftinije se živi u Gradišću sa stanarinom od 7,2 eura po četvornom metru.

Prošle godine povećana je i učestalost ugovora na određeno vrijeme za glavni najam stanova. Otprilike svaki četvrti glavni stan za iznajmljivanje sada je privremen; prije deset godina, 2013., ta je brojka iznosila 18,0 posto. Porast se prvenstveno dogodio na tržištu privatnog najma.

“Prije deset godina 36,9 posto privatnih stanova za primarni najam bilo je privremeno. Do 2023. svaki drugi privatni stan za glavni najam sada će biti privremeni”, piše Statistik Austrija u svom izvješću. Međutim, prosječno trajanje ugovora o najmu neznatno je smanjeno. U prosjeku je to bilo 11,1 godina, au 2013. godini 12,6 godina.