Radnička komora poziva na ukidanje privremenih najamnina koje su povezane s visokim troškovima i velikom neizvjesnošću za stanare. Izuzetak bi trebao biti samo za privatne iznajmljivače i to samo za jedan stan.

Time se želi osigurati da roditelji, primjerice, mogu unaprijed rezervirati stan za svoju djecu. Kad je 1990-ih uvedeno vremensko ograničenje, bilo je predviđeno za iznimke, a sada je gotovo pravilo, kritizira AK.

Prije desetak godina tek svaki treći stan za najam bio je privremen, a sada svaki drugi. U proteklih deset godina izgrađeno je 160.000 novih stanova za najam, a dodano je još toliko stanova za privremeni najam.

Tri od četiri stanara u privremenom odnosu učinili su to protiv svoje volje, ali su to progutali jer nije bilo alternative, rekao je Thomas Ritt, voditelj odjela AK Municipal & Housing, pozivajući se na anketu na 800 stanara.

Sa stanom za privremeni najam, “već ste raskinuli ugovor kad potpišete ugovor”, kaže Ritt. Zbog vremenskog ograničenja stanari su otvoreni za ucjene, a mnogi bi izbjegli pritužbe na nepravilnosti.

Ritt vidi izazove za federalnu vladu u nekoliko aspekata. Osim ukidanja ograničenja na određeno vrijeme, potrebno je poboljšati i gornju granicu najamnine jer ona gotovo da nema učinka. Također, trebalo bi zabraniti naplatu prireza za poboljšanje životnih prilika ako je to postignuto javnim ulaganjima, poput novog priključka na javni prijevoz ili zelenila.

Austrijska udruga vlasnika kuća i zemljišta (ÖHGB), međutim, vidi fiksni rok kao “djelomičnu kompenzaciju za krute odredbe o raskidu Zakona o najmu”.

“Ukidanje ugovora na određeno i kažnjavanje upražnjenih radnih mjesta neće dovesti više stanova na tržište. Naprotiv: liberalizacija ugovora na određeno vrijeme bila bi dobra za tržište”, rekao je predsjednik ÖHGB-a Martin Prunbauer.