Dubai, jedan od sedam Emirata koji čine Ujedinjene Arapske Emirate (UAE), izrastao je iz skromnog ribarskog sela u jedno od najprestižnijih i najnaprednijih svjetskih metropola. Ovaj grad, smješten na jugoistočnoj obali Arapskog poluotoka, danas je sinonim za luksuz, inovacije i grandioznost.

Povijest i rani razvoj

Dubai je svoj moderni razvoj započeo 1966. godine otkrićem nafte. Prije toga, grad se oslanjao na trgovinu, ribarstvo i biserje. S dolaskom nafte, šeik Rashid bin Saeed Al Maktoum počeo je transformirati Dubai u suvremenu metropolu. Infrastruktura je bila prvi prioritet; izgrađeni su moderni putevi, luke i aerodromi. Gradnja je bila brza i efikasna, privlačeći međunarodne investicije i radnu snagu.
Eksplozija Rasta

Početkom 21. stoljeća, Dubai je doživio nevjerojatnu ekspanziju. Grad je postao središte za međunarodne poslovne i turističke aktivnosti. Neki od najpoznatijih svjetskih građevinskih poduhvata nalaze se upravo ovdje. Burj Khalifa, najviša zgrada na svijetu, simbolizira ambiciju i inovaciju Dubaija. Palm Jumeirah, umjetno stvoreni otok u obliku palme, pokazuje koliko daleko grad može otići u inženjerskim podvizima.

Ekonomija i diversifikacija

Dubai je brzo shvatio važnost diversifikacije svoje ekonomije. Iako nafta igra važnu ulogu, danas se grad oslanja na trgovinu, turizam, nekretnine i financijske usluge. Dubai International Financial Centre (DIFC) je postao jedan od vodećih financijskih centara na svijetu. Slobodne zone kao što je Jebel Ali Free Zone (JAFZA) privukle su tisuće međunarodnih kompanija zbog povoljnih poslovnih uvjeta.
Kultura i Turizam

Dubai je također postao kulturno i turističko središte. Grad je domaćin brojnih međunarodnih događanja, uključujući Dubai Shopping Festival, Dubai World Cup (najbogatija konjička utrka na svijetu) i Expo 2020. Multikulturalnost je jedna od ključnih karakteristika Dubaija, s više od 200 nacionalnosti koje zajedno stvaraju dinamičnu i živopisnu zajednicu.

Budućnost i inovacije

Grad ne prestaje s inovacijama. Planira se izgradnja novih “pametnih” gradskih četvrti, ulaganje u održive izvore energije te razvoj infrastrukture za Expo 2020. Dubai želi biti predvodnik u tehnologijama budućnosti, kao što su umjetna inteligencija i autonomna vozila. Vizija je postati pametni grad, u kojem će tehnologija unaprijediti kvalitetu života svih stanovnika.

Investicije u nekretnine

Jedno od ključnih područja u koje Dubai privlači investicije su nekretnine. Tržište nekretnina u Dubaiju nudi brojne mogućnosti za investitore, od luksuznih stanova i vila do komercijalnih nekretnina. Stabilan politički ambijent, povoljan porezni sustav (nema poreza na dohodak) i visoki povrat ulaganja čine Dubai privlačnom destinacijom za investitore iz cijelog svijeta. Projekti poput Dubai Marina, Downtown Dubai i Business Bay postali su prestižne lokacije za život i rad, nudeći vrhunsku infrastrukturu i sadržaje.

Nedavno je vlada Dubaija uvela niz mjera za poticanje tržišta nekretnina, uključujući smanjenje naknada za transakcije nekretninama i omogućavanje duljih perioda financiranja. Ovo, zajedno s transparentnim pravnim okvirom, čini investiranje u stanove u Dubaiju sigurnom i profitabilnom opcijom. Mnoge međunarodne korporacije i bogati pojedinci prepoznali su potencijal ovog tržišta, što dodatno potvrđuje status Dubaija kao globalnog centra za investicije u nekretnine.

Dubai je više od grada; on je simbol modernizacije i inovacije. Njegova nevjerojatna transformacija i stalna težnja za rastom i razvojem osiguravaju mu mjesto među vodećim svjetskim metropolama. Investicije u stanove u Dubaiju predstavljaju sigurnu i unosnu priliku za sve one koji žele biti dio ovog čuda modernog svijeta.

Kontaktirajte direktno putem WhatsAppa:

Dubai, UAE – U srcu brzorastućeg tržišta nekretnina u Dubaiju, ulaganje u nekretninu u tom gradu Emiratu jedno je od trenutno najizvrsnijih, najpopularnijih i najsigurnijih ulaganja. Dubai, kojeg godišnje posjeti više od 23 milijuna ljudi posljednjih je godina postao nezaobilazno business čvorište svijeta, s tendencijom sve većeg rasta. Kao turistički fenomen, ali i hub i centar svih relevantnih svjetskih industrija u Dubaiju je potrebno i gradi se sve više smještajnih jedinica. Zato je Dubai trenutno dragulj kada govorimo u domeni nekretninskog businessa.

No, postoji niz pitanja u vezi s vlasništvom nekretnina u Dubaiju. Jasno je da bi mnogi željeli imati nekretninu u Dubaiju, ali uvijek prisutno pitanje je može li osoba imati nešto u svom vlasništvu ako nije državljanin UAE?

Jasan i kratak odgovor je – DA može.

Isto vrijedi i za one koji žele zakupiti nekretninu na određeni vremenski rok. Kupnja kao i iznajmljivanje jasno je propisana zakonom. U Dubaiju postoje specijalizirane i iskusne tvrtke koje se bave prodajom, servisom i održavanjem te iznajmljivanjem nekretnina. Među njima, svakako se izdvaja Sonavia Real Estate koja svim zainteresiranim investitorima nudi rješenje za svaki upit vezan za investiranje u nekretnine u Dubaiju.

Kako kao strani državljanin do nekretnine u Dubaiju?

Prije svega vrijedi znati koliko je to vrijedno i poželjno tržište. Prema podacima Zemljišne kancelarije Dubaija (Dubai Land Department), samo u 2023., zaključno s 27. prosincom obavljeno je 128.320 transakcija u sektoru nekretnina vrijednih 328,27 milijardi dolara. Od početka 2022. godine, kako je objavio britanski BBC udio stranih kupaca nekretnina u Dubaiju porastao je za 67 posto.

To nam jasno pokazuje da osoba koja nije državljanin Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) može kupiti nekretninu u vlasništvu ili pod zakup u Dubaiju u skladu s odredbama Zakona o registraciji imovine Dubaija.

Član 4. ovog zakona glasi: “Pravo posjedovanja nepokretne imovine u Emiratu ograničeno je na državljane UAE, državljane država Saveta za suradnju u Zaljevu, kompanije u potpunom vlasništvu ovih nacija i javna akcijska društva. Podložno odobrenju vladara, državljani koji nisu UAE mogu biti dodijeljena sljedeća prava u relevantnim oblastima koje odredi vladar, a to su slobodno vlasništvo nad nekretninama, bez vremenskih ograničenja i pravo plodouživanja ili zakupa nepokretnosti do 99 godina.”

U skladu s odredbama člana 4, Njegovo Visočanstvo vladar Dubaija s vremena na vrijeme izdaje rezolucije, identificirajući i razgraničavajući određena područja u emiratu Dubai, gdje osobe koje nisu državljani UAE mogu imati nepokretnost ili pravo zakupa nepokretne imovine na 99 godina.

Osoba koja nije državljanin UAE također ne mora da bude ni rezident UAE da bi investirala i/ili imala pravo vlasništva nad nekretninom u takvim područjima slobodnog/zakupnog vlasništva. Također, ne mora ni putovati u UAE da bi završila transakcije vezane za kupovinu i registraciju. Umjesto toga, kupac može da pronaći stručnu agenciju (link na Sonavia Estate) koji će ga voditi kroz proces i to uraditi za njega.

Koliko je zapravo povrat investicije i zašto uložiti u Dubai?

Potražnja za stanovima u Dubaiju i dalje je na jako velikom nivou, a povrat investicije prema stručnjacima je moguće ostvariti u iznosu od 8 do 15 posto godišnje. U isto vrijeme, zbog činjenice da tržište brzo i konstantno raste, stanovi su dostupni u različitim cjenovnim kategorijama te su puno dostupniji nego li u Beču, a nerijetko i u odnosu na ostatak Balkana.

Što se same ponude tiče, ovisno o lokaciji i onom što tražite možete kupiti već završene i istovremeno useljive stanove, ali i stanove koji trebaju biti dovršeni u 2025.,2026. i 2027. godini. Isti stanovi dolaze potpuno opremljeni, u standardnoj i luksuznoj varijanti. Brojne zgrade posjeduju brojne sadržaje poput bazena, dvorana za treniranje, sportske i druge sadržaje što vaš boravak u Dubaiju čini još zanimljivijim. U isto vrijeme to vašu nekretninu čini atraktivnijom.

Veliki broj nekretnina i projekata možete pogledati ovdje.

Uz dolazak svinja i produženih vikenda, a polako i ljetnih odmora, stotine tisuća ljudi iz dijaspore sprema se na put svojim domovima. Nema sumnje da će na cestama kroz Njemačku, Austriju, Slovačku, Mađarsku, Sloveniju i Hrvatsku i ove godine vladati velike gužve. Dok se svi žure stići na svoja odredišta, izlazak i kupovina fizičkih vinjeta postaje sve naporniji zadatak. Gužve na granicama samo dodatno usporavaju putovanje i stvaraju neugodnosti za vozače. Srećom, Aircash je osluškivao potrebe svojih korisnika i donio inovativno rješenje – e-vinjete.

Vinjete nisu razlog gužvi na granici, ali zasigurno mogu ubrzati putovanje. Sada možete jednostavno kupiti e-vinjetu putem Aircash aplikacije i izbjeći sve neugodnosti.

Aircash je već poznata aplikacija s više od 1.000 000 korisnika diljem Europe. Ova besplatna aplikacija omogućuje vam najbrže i najjednostavnije slanje i primanje novca te ima jednu super funkcionalnost – kupnju e-vinjeta.

S Aircash aplikacijom možete kupiti e-vinjete za sedam europskih zemalja: Sloveniju, Austriju, Mađarsku, Češku, Slovačku, Bugarsku i Rumunjsku.

Postupak kupnje e-vinjete u Aircash aplikaciji je vrlo jednostavan. Nakon što instalirate aplikaciju i kreirate profil, jednostavno odaberite “Usluge” i kliknite na “Kupi e-vinjetu”. Zatim odaberite zemlju u kojoj planirate putovati, unesite registraciju vašeg vozila i odaberite željeni period valjanosti e-vinjete. Nakon što potvrdite svoj odabir, jednostavno platite e-vinjetu i spremni ste za putovanje.

Kupnja e-vinjete u Aircash aplikaciji ima brojne prednosti. Ne samo da je brza i jednostavna, već vam omogućuje da se oslobodite brige o fizičkim vinjetama. Sve što vam treba je Aircash aplikacija na vašem pametnom telefonu i nekoliko jednostavnih koraka kako biste osigurali svoju e-vinjetu.

Sve usluge transporta na jednom mjestu

No to nije sve! U Hrvatskoj, putem Aircash aplikacije, također se mogu platiti i druge usluge transporta. Aircash pruža mogućnost kupnje karata za autobus i Jadroliniju, nadoplatu ENC uređaja te e-vinjete za 7 europskih zemalja. Sve te usluge možete jednostavno i brzo platiti putem Aircash aplikacije, bez potrebe za fizičkim novcem ili karticama. Korisna stvar i je i direktno plaćanje parkinga u svim hrvatskim gradovima.

Aircash novčanik je dostupan u cijeloj EU, a korisnicima omogućuje jednostavno slanje i primanje novca te plaćanje raznih usluga. Možete napuniti svoj Aircash novčanik gotovinom na odabranim prodajnim mjestima, putem bankovne kartice, IBAN uplate ili primanjem novca od drugih Aircash korisnika. Sva sredstva koja imate u Aircash novčaniku su odmah dostupna za plaćanje putem Aircash Mastercard prepaid kartice, koja je prihvaćena u cijelom svijetu.

Idealna za kupovinu tijekom blagdana i praznika

U vrijeme kada sve manje plaćamo gotovinom, bilo bi poželjno mudro odabrati pravu karticu. Takvom se pokazala Aircash Mastercard prepaid kartica – inovativna i savršeno jednostavna prepaid kartica koju možemo koristiti u baš svim prigodama. Primjerice, u vrijeme blagdana, koji su nam sve bliže, zasigurno će svatko od nas imati podužu shopping listu.

Treba napuniti hladnjak, kupiti darove, razveseliti sitnicom kolege na poslu, tete u vrtiću, “zalomi” se i poneki dječji rođendan, a možda i registracija automobila. Uz sve to, neki planiraju iskoristiti i posljednji snijeg ove godine ili pak bijeg u tople krajeve, a drugi će poželjeti počastiti se online shoppingom o kakvom dugo čeznu. I tu uskače Aircash Mastercard prepaid kao tvoja kartica za najsigurniji shopping!

S Aircash aplikacijom, možete se usredotočiti na uživanje u svom putovanju i stići na odredište brže nego ikad.

Instalirajte Aircash aplikaciju i kupite e-vinjetu jednim klikom. Saznajte više na web stranici klikom na AirCash.