Prema podacima Narodne banke (OeNB), stambene nekretnine su u četvrtom tromjesečju 2021. porasle za 12,6 posto na godišnjoj razini. „Osnovni pokazatelj cijena OeNB-a za stambene nekretnine u Austriji zabilježio je najveći rast od početka novih kalkulacija 1989. godine i dosegao je razinu od 29,8 posto u četvrtom tromjesečju 2021. – 7,6 postotnih bodova iznad vrijednosti iz prethodnog tromjesečja, “ objavila je danas OeNB.

U srednjoj, istočnoj i jugoistočnoj Europi (CESEE) cijene nekretnina rasle su čak i brže nego u cijeloj EU. “Događaji na tržištima stambenih nekretnina u nekim zemljama CESEE-a daju razloga za zabrinutost oko stabilnosti lokalnih financijskih tržišta”, piše u priopćenju Narodne banke.

Na ovaj uzlazni razvoj cijene utječe nekoliko čimbenika. “Na strani potražnje, opći gospodarski oporavak vjerojatno je odigrao ključnu ulogu u dinamici cijena u drugom i trećem tromjesečju. Osim toga, potražnja za vlasništvom nad kućama potaknuta je – ponekad prilično izdašnim – mjerama državne potpore za promicanje stanovanja u nekim zemljama CESEE.

Što se tiče financiranja, niske kamatne stope i dalje su pogodovale rastu stambenih kredita. Dodatni pritisak na cijene proizašao je iz rastućih troškova gradnje i opće nestašice materijala, što je ograničilo ponudu novih zgrada”, navodi OeNB.