Sabine i Michael Salzer iz Beča tvrde kako njihov stanodavac ignorira novo pravilo o usklađivanju najamnina, iako je od 1. siječnja na snazi paket mjera savezne vlade kojim se želi ograničiti poskupljenje stanovanja, piše Heute.
Par živi u starijoj zgradi u bečkom okrugu Landstraße, gdje su se uselili 2010. godine. Stan ima 62 četvorna metra, a krajem prošle godine u poštanski sandučić stigla im je obavijest stanodavca pod naslovom “Wertsicherungs-Verständigung”, u kojoj se navodi kako će od siječnja najamnina porasti za 45 eura mjesečno.
Salzerovi smatraju kako je zahtjev pretjeran te su odlučili reagirati. Kao razlog navode novu regulativu koja je stupila na snagu 1. siječnja, a odnosi se na tzv. “wertsicherung”, odnosno indeksno usklađivanje najamnina. To područje sada je uređeno Zakonom o usklađivanju najamnina (Mieten-Wertsicherungsgesetz – MieWeG), čiji je cilj učiniti najamnine pristupačnijima.
“Nova odredba znači kako se najamnina smije povećati samo jednom godišnje”, izjavila je Elke Hanel-Torsch, predsjednica Udruge stanara Beča (Mietervereinigung Wien).
Međutim, Salzerovi tvrde kako se nova pravila u praksi ne poštuju. Prema tumačenju koje navode, za postojeće ugovore vrijedi da, čak i ako bi povećanje prema ugovoru bilo predviđeno za siječanj ili veljaču, stanodavac od 2026. godine smije tražiti višu najamninu tek od 1. travnja. Par tvrdi kako se to pravilo ignorira.
Zbog toga su kontaktirali Udrugu stanara Beča, gdje stručnjaci provjeravaju ugovor i izračune. Iz Udruge navode kako Salzerovi nisu jedini slučaj te kako im se s istim problemom javilo više desetaka stanara.
Sljedeći korak, prema navodima, jest da Udruga stanara kontaktira stanodavca i upozori ga na novo zakonsko uređenje. Ako stanari to žele, Udruga može preuzeti komunikaciju i jasno poručiti da se do travnja uplaćuje stari iznos, dok se povećanje smije tražiti tek nakon toga, i to u okviru propisanih ograničenja.
U tekstu se navodi i da za one koji se tijekom 2026. godine presele i sklope novi ugovor, najamnina ove godine ne smije biti povećana, nego tek najranije od 1. travnja 2027. godine. Iznimke su, prema navodima, stanovi u zadrugama, obiteljske kuće s jednom ili dvije stambene jedinice, kuće i stanovi za odmor te druge nekretnine koje se koriste kao drugi dom.
