Stanari u Beču koji su dobili obavijest o povećanju najamnine mogu besplatno provjeriti je li nova cijena zakonita. Grad Beč preko službe MieterHilfe nudi besplatnu provjeru ugovora, obračuna i drugih pitanja vezanih uz najam stanova.

Od 1. travnja ove godine najamnine su kod brojnih ugovora ponovno mogle biti povećane, ali istodobno vrijede i nova, stroža zakonska pravila. Upravo zbog toga mnogim je stanarima teško procijeniti je li povećanje najamnine ili usklađivanje vrijednosti provedeno u skladu sa zakonom.

Grad besplatno provjerava ugovore

Bečka gradska vijećnica za stanovanje Elke Hanel-Torsch poručila je da MieterHilfe provjerava obračune i savjetuje građane o njihovim pravima.

“Posebno zbog promjena posljednjih godina stanarima često nije jasno jesu li usklađivanja vrijednosti i povećanja najamnine zakonita”, navela je Hanel-Torsch.

Služba besplatno provjerava dokumentaciju te daje savjete o pitanjima najamnine, usklađivanja cijena, trajanja ugovora i drugih prava stanara.

Novi ugovori najmanje na pet godina

Od 2026. vrijedi i novo pravilo za ugovore na određeno vrijeme. Novi ugovori o najmu u pravilu moraju biti sklopljeni ili produljeni na najmanje pet godina.

Ako je ipak ugovoreno kraće razdoblje, ugovor ostaje važeći, ali takvo kraće vremensko ograničenje pravno se ne može provesti. Zbog toga se stanarima savjetuje da prije potpisivanja detaljno provjere dokumentaciju.

Voditelj MieterHilfe Christian Bartok naglasio je da kod povećanja najamnine mnogo toga ovisi o konkretnom ugovoru i pravilnom izračunu.

“Mnoga se pitanja mogu brzo razjasniti kada se pregleda dokumentacija. Savjetovanje je besplatno, stručno i povjerljivo”, poručio je Bartok.

Besplatno osobno savjetovanje bit će dostupno i 6. rujna 2026. na Danu bečke stanogradnje u Rudolf-Bednar-Parku u Leopoldstadtu, gdje će stručnjaci biti dostupni od 12 do 18.30 sati.