Connect with us

Panorama

Ovo su najpopularniji bečki kotari (Bezirk) – evo zašto

Objavljeno

na

Prošle godine su se na bečkom tržištu nekretnina osobito tražili veći stanovi. U nastavku vam donosimo koji su bečki kotari bili najpopularniji za iznajmljivanje, a koji za kupovanje nekretnina.

U 2022. godini, prema bečkom portalu nekretnina FindMyHome.at, bile su tražene veće stambene jedinice, otvoreni prostori te kotari koje nude zelene površine i opuštanje u prirodi. U protekloj godini snažno je porasla potražnja za većim stanovima.

U razdoblju od siječnja do studenog 2022. ocijenjeno je i analizirano oko 11 milijuna pregleda.

Iznajmljivanje – 1. mjesto: Josefstadt (osmi bečki kotar)
Najpopularniji okrug u Beču za iznajmljivanje u 2022. godini bio je Josefstadt. Raznoliki kotar koji je posljednjih godina razvio svoj vrlo poseban štih. Uz brojne male trgovine, moderne pubove i kafiće, kao i obećavajuću kulturnu ponudu, osmi bečki kotar nudi izvrsnu infrastrukturu te blizinu Sveučilišta. To se posebno sviđa mlađoj ciljnoj skupini, studentima i mladim obiteljima. Josefstadt se razvio u apsolutni gradski trend kotar i mnogima pruža visoku kvalitetu života. Ovdje su se u prosjeku tražili srednje veliki stanovi od oko 65 kvadratnih metara.

Iznajmljivanje – 2. mjesto: Penzing (četrnaesti bečki kotar)
Penzing je još jednom među 3 najpopularnija stambena kotara u Beču. Penzing je jedan od najvećih i najraznolikijih kotara u Beču i pokriva sve. Tu se spajaju priroda, dobra infrastruktura i pristupačnost. Obitelji posebno cijene miran život, ali i dalje dobre veze s centrom grada. Posljednjih godina u Penzingu su se tražili manji stanovi od 45 kvadratnih metara, no i ovdje je sve bilo drugačije u 2022. godini. I u Penzingu su postojale jasne želje za većim stambenim jedinicama. Ove godine bili su vrlo popularni veliki stanovi s prosjekom od 104 kvadratna metra. Cijene su i dalje umjerene za razliku od ostalih kotara.

Iznajmljivanje – 3. mjesto: Hietzing (trinaesti bečki kotar)
Velike stambene jedinice od oko 100 kvadratnih metara također se traže u plemenitom Hietzingu. Ove godine zauzima treće mjesto na ljestvici u Beču. Činjenica je da zapadni kotar i ove godine bilježi trend porasta. Hietzing je posebno impresivan zbog svog položaja, posebno zbog blizine Bečke šume. Pješačenje, brdski biciklizam, trčanje ili jednostavno uživanje u prirodi mogući su za nekoliko minuta. 13. bečki kotar posebno je atraktivan za obitelji, jer ne kombinira samo blizinu grada i prirodu, već nudi i brojne popularne znamenitosti i zabavne aktivnosti poput palače Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Vile Klimt ili Hietzinger Bad.

Kupovina – 1. mjesto: Innere Stadt (prvi bečki kotar)
Veliki pobjednik u kategoriji kupovanja nekretnina 2022 je Innere Stadt. Vjerojatno najplemenitiji kotar s najboljom infrastrukturom u gradu, ali i s mnogim zelenim površinama poput Stadtparka, Volksgartena ili Burggartena. Ovdje su se najprodavanije nekretnine bili penthausi i moderni apartmani na najvišem katu s određenim dodacima, poput fitnes centra ili usluga recepcije. Oni su često povezani s velikim ulaganjem i već spadaju u kategoriju luksuznih nekretnina. U prosjeku se tražilo 160 kvadratnih metara stambene jedinice, što jasno govori da je otkupni potencijal više klase porastao u vrijeme koronavirusa.

Kupovina – 2. mjesto: Währing (osamnaesti bečki kotar)
Drugo mjesto na ljestvici nekretnina ide Währingu. Währing nudi i zelene površine koje su bile jako popularne 2022. godine. Osim Bečke šume, to su prije svega parkovi poput Türkenschanzpark ili Pötzleinsdorfer Schlosspark, a oni su vrlo cijenjeni i osiguravaju kvalitetu života. U međuvremenu je postao mješavina boemskog i plemićkog kotara, koja ujedinjuje brojne male trgovine, butike, Greissler, kao i tržnice poput Kutschkermarkta i unatoč zelenim površinama, dobru povezanost s centrom grada. I ovdje se traga za većim stambenim jedinicama s oko 100 kvadratnih metara.

Kupovina – 3. mjesto: Alsergrund (deveti bečki kotar)
Blizina centra, dobra infrastruktura i brojne zelene površine poput Liechtensteinpark ili Dunavskog kanala učinili su Alsergrund atraktivnim ove godine. Kotar koji je posljednjih godina sve popularniji među mladima. Iznad svega, Alsergrund je također kotar u kojem žive brojne obitelji. A to objašnjava potragu za većim stambenim jedinicama od oko 100 kvadratnih metara.



 

Advertisement

Zanimljivosti

Ovo su neki od najpoznatijih tornada u povijesti

Objavljeno

na

By

Najjači tornadi zabilježeni u povijesti obično se mjere prema Fujita ili poboljšanoj Enhanced Fujita (EF) skali, koja ocjenjuje tornade na temelju destruktivnih učinaka na okolinu. Evo nekoliko primjera nekih od najjačih tornada zabilježenih u povijesti:

  1. Tri-State Tornado (Tornado Tri države) – 18. ožujka 1925.: Ovaj tornado je pogađao dijelove Misurija, Illinoisa i Indiane u Sjedinjenim Američkim Državama. Smatra se najdužim i najsmrtonosnijim tornadom u povijesti Sjeverne Amerike. Bio je kategoriziran kao F5 tornado, najviši rang na Fujita skali.
  2. Tornado iz Oklahoma Cityja – 3. svibnja 1999.: Ovaj tornado pogodio je područja oko Oklahoma Cityja u Oklahomi, Sjedinjene Američke Države. Bio je vrlo snažan, ocijenjen kao F5 tornado. Bio je jedan od najširih i najjačih tornada ikad zabilježenih.
  3. Tornado iz El Renu (El Reno, Oklahoma) – 31. svibnja 2013.: Ovaj tornado također je pogodio područje Oklahome, blizu grada El Reno. Iako je prvotno bio ocijenjen kao EF3, kasnije analize pokazale su da je bio širi i snažniji nego što se prvotno mislilo, te je revidiran na EF5.
  4. Jarrell, Texas Tornado (Tornado u Jarrellu, Texas) – 27. svibnja 1997.: Ovaj tornado pogodio je područje oko grada Jarrella u Texasu, Sjedinjene Američke Države. Bio je ocijenjen kao F5 tornado i uzrokovao je ogromnu štetu i brojne gubitke života.
  5. Tornado iz Moorea (Moore, Oklahoma) – 20. svibnja 2013.: Ovaj tornado pogodio je područje oko grada Moorea u Oklahomi, Sjedinjene Američke Države. Bio je ocijenjen kao EF5 tornado i nanio je teške štete, uključujući uništenje nekoliko škola.

Navedeni primjeri su samo neki od najpoznatijih i najjačih tornada zabilježenih u povijesti. Ovi događaji ilustriraju razorne moći tornada i važnost sustava upozorenja i pripreme za takve prirodne katastrofe.

Nastavi čitati

Zanimljivosti

Evo što je tornado i kako nastaje

Objavljeno

na

By

Tornado nastaje iz specifičnih vremenskih uvjeta unutar snažnih grmljavinskih oluja, poznatih kao superćelije. Proces formiranja tornada uključuje nekoliko koraka:

  1. Nestabilna atmosfera: Tornada se obično razvijaju kada postoji nestabilna atmosfera, što znači da topliji zrak iz blizine površine Zemlje nastoji brzo rasti prema gore kroz hladniji zrak iznad.
  2. Promjena smjera i brzine vjetra s visinom (smicanje vjetra): Za formiranje tornada, ključna je prisutnost smicanja vjetra, što je promjena smjera i brzine vjetra s visinom. Ova pojava stvara horizontalnu rotaciju zraka u atmosferi.
  3. Uspon toplog zraka: Kada topli zrak brzo raste kroz hladniji zrak, taj uzlazni tok može nagnuti horizontalno rotirajući zračni cilindar u vertikalni položaj.
  4. Superćelija: Ako se uspon toplog, vlažnog zraka nastavi, može se razviti superćelijska oluja. Superćelija je posebna vrsta grmljavinske oluje koja ima mezociklon, tj. rotirajući uzlazni zračni stup.
  5. Formiranje mezociklona: Mezociklon je rotirajuća zračna masa unutar superćelije, obično nekoliko kilometara široka. Dok mezociklon postaje organiziraniji i snažniji, raste prema tlu.
  6. Formiranje tornada: Ako uvjeti nastave podržavati rotaciju i uspon zraka, mezociklon može proizvesti rotirajući zračni stup koji se proteže prema dolje iz oluje prema tlu. Kada taj rotirajući stup dodirne tlo, postaje tornado.
  7. Održavanje i jačanje tornada: Tornado se održava sve dok postoji kontinuirani priliv toplog, vlažnog zraka u oluju i smicanje vjetra koje podržava rotaciju. Tornado može varirati u intenzitetu i trajanju, ovisno o tim uvjetima.

Ključni elementi potrebni za nastanak tornada uključuju:

  • Nestabilna atmosfera s toplim, vlažnim zrakom blizu površine i hladnijim zrakom iznad.
  • Smicanje vjetra koje stvara horizontalnu rotaciju zraka.
  • Snažan uzlazni tok koji može nagnuti i rastegnuti horizontalnu rotaciju u vertikalnu rotaciju.
  • Superćelijska oluja koja ima mezociklon.

Iako se ovi uvjeti mogu činiti relativno jednostavnima, predviđanje točnog vremena i mjesta nastanka tornada je izuzetno izazovno zbog složenosti atmosferskih procesa.

Nastavi čitati

Zanimljivosti

Baby Lasagna: Ne mogu prihvatiti 50.000 eura, molim Plenkovića da taj novac donira

Objavljeno

na

By

Baby Lasagna oglasio se nakon što mu je vlada ponudila 50.000 eura. Naime, na sjednici tehničke vlade Andrej Plenković objavio je da će novčano nagraditi Marka Purišića, poznatijeg kao Baby Lasagna, nakon njegovog nevjerojatnog uspjeha i osvojenog drugog mjesta na ovogodišnjem Eurosongu.

Odlučili su mu ponuditi nagradu od 50.000 eura za “ogromnu promidžbu” Hrvatske. Međutim, Marko se sada oglasio i rekao da želi da novac ide u humanitarne svrhe.

“Zahvaljujem hrvatskoj vladi na novčanoj nagradi u iznosu od 50.000 eura. Ipak, te novce ja ne mogu prihvatiti. Mogao bih navesti mnogo razloga zašto, ali prvi, najbitniji i dovoljni je što postoji puno drugih pojedinaca i organizacija kojima će ti novci daleko više pomoći”, napisao je Marko.

“Ovim putem molim gospodina Plenkovića da u moje ime i u ime hrvatske vlade donira 25.000 eura Zavodu za pedijatrijsku onkologiju i hematologiju s dnevnom bolnicom Mladen Ćepulić. Nadalje, ostalih 25.000 eura volio bih donirati Zavodu za pedijatrijsku hematologiju, onkologiju i transplantaciju krvotvornih matičnih stanica KBC Zagreb. Hvala”, poručio je.

Nastavi čitati
LM