Grad Beč mijenja pravila za dodjelu gradskih i subvencioniranih stanova, a novi model donosi veliki zaokret u načinu na koji će građani dolaziti do povoljnog smještaja. Nakon završene testne faze, gradske vlasti potvrdile su da će se ubuduće koristiti fleksibilni sistem bonus bodova koji će zamijeniti dosadašnja stroga pravila i kriterije.

Nova reforma ima za cilj omogućiti pravedniju i transparentniju dodjelu stanova te bolje prilagoditi sistem stvarnim životnim okolnostima stanovnika Beča.

Šta se mijenja u dodjeli Gemeindebau stanova?

Do sada su kandidati za gradske stanove morali ispunjavati unaprijed određene kriterije, dok će novi model više pažnje posvećivati individualnim životnim situacijama. To znači da će osobe koje se nalaze u težim socijalnim ili porodičnim okolnostima imati veće šanse da brže dođu do stana.

Novi sistem funkcioniše na osnovu bonus bodova koji se dodjeljuju prema više različitih kriterija. Posebno će biti vrednovani slučajevi samohranih roditelja, trudnica, osoba koje su pred gubitkom stana, građana sa visokim troškovima stanovanja, kao i osoba koje brinu o članovima porodice.

Grad Beč navodi da je cilj reforme povećati socijalnu pravednost i omogućiti efikasniju raspodjelu dostupnih stanova.

Ko može dobiti dodatne bodove?

Prema novim pravilima, dodatni bodovi dodjeljivat će se osobama koje duže čekaju stan, mladim stanovnicima Beča, porodicama koje žive u prenapučenim stanovima, samohranim roditeljima, osobama koje se školuju ili dodatno usavršavaju, trudnicama te građanima koji imaju previsoke troškove stanovanja.

Posebno će se uzimati u obzir i osobe koje prolaze kroz razvod ili razdvajanje, žrtve porodičnog nasilja, osobe sa smanjenom pokretljivošću, građani koji njeguju članove porodice kod kuće, kao i stanari koji žive u stanovima bez kupatila ili toaleta.

Sistem će također favorizirati starije osobe iznad 65 godina koje žele zamijeniti veliki stan manjim, kao i građane kojima prijeti gubitak postojećeg smještaja.

Testna faza pokazala pozitivne rezultate

Tokom testnog perioda u martu i aprilu 2026. godine izdano je oko 150 novih Wiener Wohn-Ticket potvrda, dok je već dodijeljeno 39 gradskih stanova. Dodatno je osam subvencioniranih stanova već službeno raspoređeno novim korisnicima.

Prema informacijama grada Beča, korisnici su pozitivno ocijenili novi digitalni sistem prijave. Posebno su pohvaljeni preglednost platforme, jednostavan proces prijave i transparentnost cijelog postupka.

Ipak, gradske službe najavile su dodatna poboljšanja, posebno kada je riječ o tehničkim funkcijama pretrage i unosu podataka o prihodima.

Svi se moraju ponovo registrovati

Jedna od najvažnijih promjena odnosi se na postojeće vlasnike Wiener Wohn-Ticket potvrda. Bez obzira na to što već imaju aktivan status u starom sistemu, svi korisnici će se morati ponovo registrovati u novom modelu dodjele stanova.

Dobra vijest je da će postojeći korisnici dobiti dodatne bonus bodove, a njihov broj zavisit će od datuma kada je originalni Wohn-Ticket izdat.

Predregistracija za novi sistem počinje 14. jula 2026. godine, dok službeni početak rada novog modela kreće 22. septembra 2026. godine.

Koji dokumenti su potrebni za prijavu?

Za prijavu u novi sistem dodjele gradskih stanova u Beču građani će morati pripremiti više važnih dokumenata. Iako grad još nije objavio konačnu detaljnu listu za sve kategorije, očekuje se da će standardna dokumentacija uključivati:

Lični dokumenti

Potrebna je važeća lična karta ili pasoš, prijava boravka u Beču (Meldezettel) te dokaz o legalnom boravku za strane državljane.

Dokaz o prihodima

Kandidati će morati dostaviti platne liste, potvrdu o primanjima ili porezne dokumente kako bi dokazali visinu prihoda domaćinstva.

Dokumenti o trenutnom stanovanju

Bit će potreban ugovor o najmu postojećeg stana, potvrda o visini kirije i eventualni dokaz o prenapučenosti stana.

Porodična dokumentacija

Samohrani roditelji, trudnice ili porodice sa djecom morat će dostaviti rodne listove djece, potvrdu o trudnoći ili dokumente vezane za razvod i starateljstvo.

Zdravstvena i socijalna dokumentacija

Osobe sa invaliditetom, smanjenom pokretljivošću ili potrebom za njegom morat će priložiti medicinsku dokumentaciju ili službene potvrde o stepenu invaliditeta i potrebi za njegom.

Dokaz o hitnoj stambenoj potrebi

Građani kojima prijeti gubitak stana ili koji su pogođeni nasiljem u porodici trebali bi imati odgovarajuće sudske odluke, opomene za iseljenje ili potvrde nadležnih institucija.

Neograničeni ugovori ostaju na snazi

Grad Beč naglašava da se jedna važna stvar neće mijenjati. Neograničeni ugovori o najmu u socijalnom stanovanju ostaju i dalje standard, što znači da stanari neće morati strahovati od vremenski ograničenih ugovora.

Također ostaje i poznati Wien-Bonus koji daje prednost osobama koje duže žive u Beču.

Kada počinje novi sistem?

Novi zakon o dodjeli stanova prvo će biti razmatran u nadležnom odboru 1. juna 2026. godine, dok bi konačno usvajanje u bečkom parlamentu trebalo uslijediti 26. juna 2026.

Od 22. septembra 2026. godine svi zahtjevi za gradske i subvencionirane stanove podnosit će se isključivo kroz novi sistem dodjele.

Nova pravila za dodjelu Gemeindebau stanova u Beču predstavljaju jednu od najvećih reformi socijalnog stanovanja posljednjih godina. Uvođenjem bonus sistema grad želi omogućiti pravedniju raspodjelu stanova i pomoći građanima koji se nalaze u najtežim životnim situacijama.

Za sve koji planiraju prijavu, najvažnije je na vrijeme pripremiti potrebnu dokumentaciju i pratiti rokove za registraciju u novom sistemu.