Vlada bosnaskohercegovačkog entiteta Republike Srpske donijela je danas Uredbu o izmjenama Uredbe o visini cestarine, te će se, između ostalog, cestarina moći plaćati u eurima.

Kako je priopćeno iz Vlade Republike Srpske, nakon sjednice, razlog za donošenje ove uredbe je potreba jednostavnijeg i preciznijeg definiranja klasa vozila prema kojima se naplaćuje cestarina. Kako je priopćeno iz Vlade RS-a, a nakon sjednice, razlog za donošenje ove uredbe je potreba jednostavnijeg i preciznijeg definiranja klasa vozila prema kojima se naplaćuje cestarina.

“Pod efektivnim stranim novcem podrazumijeva se euro.

Bitno je napomenuti da će se da se povrat novca vršiti isključivo u konvertibilnim markama po važećem tečaju”, navodi se u priopćenju Vlade Republike Srpske.

Europska komisija je predložila digitalizaciju putovnica i osobnih iskaznica koje će se moći pohraniti u mobilnim telefonima s ciljem što lakšeg prelaska granica.

“Današnji prijedlog za digitalizaciju putovnica i osobnih iskaznica utire put za sigurno i besprijekorno iskustvo putovanja”, izjavila je potpredsjednica Komisije Vera Jourova.

Komisija je objavila dva prijedloga, jedan o uspostavi zajedničkog okvira za uporabu digitalnih putnih dokumenata, a drugi se odnosi na digitalnu aplikaciju za putovanja, piše HINA.

Besplatna verzija dokumenata na mobitelima
Digitalni putni dokumenti moći će se pohraniti na mobilnim telefonima. Građani će moći potpuno dobrovoljno i zatražiti digitalnu verziju svojih putnih dokumenata koja će biti besplatna.

Građani s putovnicama neke od članica EU, kao i trećih zemalja moći će poslati svoju digitalnu putovnicu ili osobnu iskaznicu unaprijed, prije putovanja radi prethodne granične kontrole kada putuje u Europsku uniju ili iz nje, što bi trebalo znatno ubrzati postupke provjere na granicama. Digitalni dokumenti moći će se koristiti i za prijavu boravku u nekoj drugoj državi čelnici.

“Dopuštajući putnicima da digitalno predaju svoje dokumente unaprijed, graničari će moći provjeriti njihov identitet prije dolaska. Time će se pojednostaviti postupak za sve putnike, posebno građane EU, a istovremeno će se izoštriti fokus na sumnjive slučajeve, povećavajući učinkovitost sustavnih provjera na našim vanjskim granicama”, rekao je potpredsjednik Komisije Margaratis Schinas.

Na vanjskim granicama EU provode se sustavne kontrole svih putnika. Danas se to provodi fizički na graničnim prijelazima. Prema podacima Komisije, prošle je godine bilo oko 600 milijuna prelazaka granice, stoga postoji potreba za ubrzanjem provjere putnih dokumenata.

Prijedlog Komisije moraju odobriti Vijeće EU i Europski parlament.

Dubai, UAE – U srcu brzorastućeg tržišta nekretnina u Dubaiju, ulaganje u nekretninu u tom gradu Emiratu jedno je od trenutno najizvrsnijih, najpopularnijih i najsigurnijih ulaganja. Dubai, kojeg godišnje posjeti više od 23 milijuna ljudi posljednjih je godina postao nezaobilazno business čvorište svijeta, s tendencijom sve većeg rasta. Kao turistički fenomen, ali i hub i centar svih relevantnih svjetskih industrija u Dubaiju je potrebno i gradi se sve više smještajnih jedinica. Zato je Dubai trenutno dragulj kada govorimo u domeni nekretninskog businessa.

No, postoji niz pitanja u vezi s vlasništvom nekretnina u Dubaiju. Jasno je da bi mnogi željeli imati nekretninu u Dubaiju, ali uvijek prisutno pitanje je može li osoba imati nešto u svom vlasništvu ako nije državljanin UAE?

Jasan i kratak odgovor je – DA može.

Isto vrijedi i za one koji žele zakupiti nekretninu na određeni vremenski rok. Kupnja kao i iznajmljivanje jasno je propisana zakonom. U Dubaiju postoje specijalizirane i iskusne tvrtke koje se bave prodajom, servisom i održavanjem te iznajmljivanjem nekretnina. Među njima, svakako se izdvaja Sonavia Immobilien koja svim zainteresiranim investitorima nudi rješenje za svaki upit vezan za investiranje u nekretnine u Dubaiju.

Kako kao strani državljanin do nekretnine u Dubaiju?

Prije svega vrijedi znati koliko je to vrijedno i poželjno tržište. Prema podacima Zemljišne kancelarije Dubaija (Dubai Land Department), samo u 2023., zaključno s 27. prosincom obavljeno je 128.320 transakcija u sektoru nekretnina vrijednih 328,27 milijardi dolara. Od početka 2022. godine, kako je objavio britanski BBC udio stranih kupaca nekretnina u Dubaiju porastao je za 67 posto.

To nam jasno pokazuje da osoba koja nije državljanin Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) može kupiti nekretninu u vlasništvu ili pod zakup u Dubaiju u skladu s odredbama Zakona o registraciji imovine Dubaija.

Član 4. ovog zakona glasi: “Pravo posjedovanja nepokretne imovine u Emiratu ograničeno je na državljane UAE, državljane država Saveta za suradnju u Zaljevu, kompanije u potpunom vlasništvu ovih nacija i javna akcijska društva. Podložno odobrenju vladara, državljani koji nisu UAE mogu biti dodijeljena sljedeća prava u relevantnim oblastima koje odredi vladar, a to su slobodno vlasništvo nad nekretninama, bez vremenskih ograničenja i pravo plodouživanja ili zakupa nepokretnosti do 99 godina.”

U skladu s odredbama člana 4, Njegovo Visočanstvo vladar Dubaija s vremena na vrijeme izdaje rezolucije, identificirajući i razgraničavajući određena područja u emiratu Dubai, gdje osobe koje nisu državljani UAE mogu imati nepokretnost ili pravo zakupa nepokretne imovine na 99 godina.

Osoba koja nije državljanin UAE također ne mora da bude ni rezident UAE da bi investirala i/ili imala pravo vlasništva nad nekretninom u takvim područjima slobodnog/zakupnog vlasništva. Također, ne mora ni putovati u UAE da bi završila transakcije vezane za kupovinu i registraciju. Umjesto toga, kupac može da pronaći stručnu agenciju (link na Sonavia Estate) koji će ga voditi kroz proces i to uraditi za njega.

Koliko je zapravo povrat investicije i zašto uložiti u Dubai?

Potražnja za stanovima u Dubaiju i dalje je na jako velikom nivou, a povrat investicije prema stručnjacima je moguće ostvariti u iznosu od 8 do 15 posto godišnje. U isto vrijeme, zbog činjenice da tržište brzo i konstantno raste, stanovi su dostupni u različitim cjenovnim kategorijama te su puno dostupniji nego li u Beču, a nerijetko i u odnosu na ostatak Balkana.

Što se same ponude tiče, ovisno o lokaciji i onom što tražite možete kupiti već završene i istovremeno useljive stanove, ali i stanove koji trebaju biti dovršeni u 2025.,2026. i 2027. godini. Isti stanovi dolaze potpuno opremljeni, u standardnoj i luksuznoj varijanti. Brojne zgrade posjeduju brojne sadržaje poput bazena, dvorana za treniranje, sportske i druge sadržaje što vaš boravak u Dubaiju čini još zanimljivijim. U isto vrijeme to vašu nekretninu čini atraktivnijom.

Veliki broj nekretnina i projekata možete pogledati ovdje.