Connect with us

Austrija

Građevina na koljenima: U Beču se u 2026. očekuje pad novogradnje od 40 posto

Objavljeno

na

U 2026. očekuje se pad novogradnje od 40 posto. Stručnjaci upozoravaju da je posebno teško pogođen Beč. Najveća građevinska aktivnost je u urbanim područjima i rubnim četvrtima, a najmanja u užim gradskim četvrtima.

Predstavnici stečajnih upravitelja nekretnina i imovine ponovno upozoravaju na usko grlo u slobodno financiranoj novogradnji. Dok je 2023. godine u Beču dovršeno 17.000 stanova, ove godine se očekuje pad na 15.300 dovršetaka – što je pad od deset posto. Očekuje se da će ovaj razvoj postati još drastičniji u narednim godinama; očekuje se da će 2026. biti dovršeno samo 7.900 stanova.

Ovo dolazi iz „1. Österreichischen Neubaubericht“, koji je izradio stručnjak za podatke o nekretninama Exploreal u ime Gospodarske komore na temelju postojećih podataka investitora i projekcija. Cijene stanova u Beču su stoga blago pale u odnosu na prethodnu godinu. Stan od 63 četvorna metra u Beču trenutačno stoji oko 425.000 eura. Prosječna cijena kvadrata trenutačno je 7.061 euro, pa je stabilna već godinu dana.

Blagdani kroativ

Komercijalni stambeni developeri – tj. tvrtke koje proizvode stambene nekretnine za komercijalnu prodaju – izgradile su 73 posto svih novih stanova u Beču između 2022. i 2024., od kojih je većina iznajmljivana u komercijalne svrhe. Samo 27 posto stanova izgrađeno je u dobrotvorne svrhe.

Trenutačno se najviše gradi u 22. kotaru (Donaustadt). Između 2022. i 2024. izgrađeno je oko 19 stanova na 1000 stanovnika. Stopa je slično visoka u 2., 3., 14., 21. i 23. kotaru. Najniža aktivnost novogradnje zabilježena je u užim gradskim četvrtima – uključujući Mariahilf, Innere Stadt i Josefstadt.

“Unutarnji razvoj, odnosno obnova i stvaranje životnog prostora u već izgrađenom gradu, zanemaren je”, rekao je Michael Pisecky, predsjednik specijalizirane skupine za nekretnine i povjerenike pri Gospodarskoj komori Beča. Potrebna je zakonska regulativa koja bi omogućila pristupačno stanovanje smanjenjem troškova izgradnje. Na primjer, morali bi se revidirati propisi o parkirnim mjestima.

Advertisement

Austrija

Bečka Kuća glazbe otvorena i u Kini

Objavljeno

na

By

Otvorenjem Kuće glazbe u Kini, Beč je dobio novu međunarodnu kulturnu adresu. Ovaj jedinstveni muzej, nastao po uzoru na bečki, donosi austrijsku glazbenu tradiciju u Kinu i simbolizira most između dviju kultura.

Krajem studenog ove godine u kineskom je Yanguanu otvorena Kuća glazbe. Ovaj inovativni muzej inspiriran je bečkom Kućom glazbe, a simbolizira most između dviju kultura. Projekt je nastao u suradnji s najvećim kineskim promotorom i organizatorom koncerata klasične glazbe u Aziji Wu Promotion i jednim lokalnim investitorom.

Muzej, koji se nalazi oko 150 kilometara jugozapadno od Šangaja, prostire se na 5.000 četvornih metara i nudi moderno, interaktivno glazbeno iskustvo, osmišljeno u suradnji s arhitektonskim uredom Chalabi iz Beča. Tako je stvoren jedinstven muzejski svijet koji u modernom, ugodnom ambijentu prikazuje interaktivne elemente i atmosferu bečkog originala. Usto muzejski prostor povezuje bečku glazbenu tradiciju s kineskom kulturom i istovremeno jača međunarodnu poziciju Beča kao glazbenog grada.

Međunarodni uspjeh

Novi muzej u Yanguanu već je druga međunarodna Kuća glazbe: prvo izdanje otvoreno je 2015. godine u meksičkom gradu Puebla. Nakon privremenog zatvaranja 2022. godine, ovo je izdanje uspješno ponovno otvoreno u listopadu 2024. godine.

Prilikom otvorenja u Kini direktor Kuće glazbe u Beču Simon Posch izjavio je: „Naša vizija je inspirirati ljude za glazbu, pobuditi znatiželju i omogućiti nove inovativne pristupe glazbi. Glazba, kao univerzalni jezik, ima moć povezivanja ljudi i gradnje mostova između kultura.”

Unaprijed hvala na objavljivanju priopćenja za medije Međunarodnog ureda Grada Beča u Zagrebu.

Nastavi čitati

Austrija

Žena u Austriji tužila firmu jer je za isti posao bila plaćena manje od kolege, dobila spor

Objavljeno

na

By

Računovotkinja uspješno tužila tvrtku zbog diskriminacije u plaćama. Čak i dok je obučavala kolegu, on je zarađivao 400 eura bruto više.

Manje novca za isti posao – Bečka radnička komora (AK) uspješno je podržala računovotkinju u tužbi koja se odnosila na “diskriminaciju u plaćama” na temelju spola. Ona je pred Radnim i socijalnim sudom u Beču dobivila doplatu od preko 4200 eura bruto plus kamate i odštetu od 1400 eura neto.

Žena je radila za tvrtku od svibnja 2018. i bila je odgovorna za cjelokupno računovodstvo. Kad je u prosincu 2018. zaposlen muški kolega, ona je preuzela njegovu obuku. Njih dvoje radili su na istim pozicijama, imali su istu obuku i profesionalno iskustvo te dijelili zadatke. Ipak, novi kolega je odmah u startu dobila 400 eura bruto veću plaću.

Žena je ultimativno od svog poslodavca tražila jednaku plaću za jednak rad. Iako joj je u siječnju 2019. plaća malo povećana, razlika prema kolegi ostala je oko 300 eura bruto do njenog odlaska u listopadu 2019.

Poslodavac je razliku u plaći opravdao čovjekovom namjeravanom “dugoročnom vodećom pozicijom” i njegovim navodno boljim pregovaračkim vještinama – argumentima koji nisu uvjerili sud. Time je utvrđeno da je tužiteljica diskriminirana pri određivanju plaće zbog spola.

“Činjenica da muškarac impresionira svojim samopouzdanjem tijekom razgovora za posao nije razlog za diskriminaciju u plaćama”, naglašava Ludwig Dvořák, voditelj radnog prava i pravne zaštite u AK. Poslodavac je također nejednako ocijenio radno iskustvo i osposobljenost dvoje zaposlenika.

No, sud nije prepoznao namjernu diskriminaciju od strane poslodavca, već je utvrdio da su u nedostatku jasnog sustava ocjenjivanja subjektivni čimbenici – poput samoprikazivanja muškarca – utjecali na određivanje plaće. Prema AK, to pokazuje hitnu potrebu za jasnim, objektivnim kriterijima za određivanje plaća.

“Obvezna transparentnost plaća, kakva se trenutačno pregovara na razini EU-a, mogla bi razjasniti situaciju na vrijeme”, objasnio je Dvořák. Time bi se spriječili pravni sporovi i gubitak kvalificiranog stručnjaka.

Nastavi čitati

Austrija

Nova hlada fronta se približava Austriji i donosi snijeg

Objavljeno

na

By

U Austriju će sljedećih dana sa sjeverozapada stići hladna fronta s jezgrom nad Baltičkim morem. Meteorolozi predviđaju snijeg.

Stabilna anticiklona sa središtem nad Sjevernim morem nastavlja dominirati vremenom u Austriji u četvrtak. Do subote će se kretati dalje prema jugoistoku preko istočne Europe. Potom će se u Austriji povećati utjecaj niskog tlaka zraka, a sa sjeverozapada do nas stiže hladna fronta s jezgrom iznad Baltičkog mora.

Četvrtak i petak će diljem zemlje ponuditi stabilno i umjereno oblačno vrijeme sa sunčanim intervalima. Bit će hladno, a temperature će rijetko prijeći 5 stupnjeva diljem zemlje.

U subotu će maglu zamijeniti oblaci, a sunce će se vidjeti samo prolazno. Međutim, ostat će suho. Danju umjeren, a navečer zapadni vjetar. Temperature od -1 do +4 stupnja.

U nedjelju će na istočnom rubu Alpa rano ujutro padati snijeg, a ispod 400 mnV bit će susnježice i kiše. Nova fronta stiže baš u nedjelju i ona će diljem zapadnog dijela zemlje donijeti snijeg u srednjim i višim predjelima. Bit će hladno, no kako govore trenutačni modeli od ponedjeljka i opet toplije pa će snijeg zamijeniti kiša.

Nastavi čitati
LM